1、环境宜居。生态和低密是衡量宜居指数时最常用到的指标。生态指的是总体环境好，绿地覆盖率高，周边有公园之类的配套建设；低密指的是单位面积内的居住人数少，比如总层高低，电梯配比高的房子，人会居住的更舒服一些。
2、生活配套设施完善。和刚需房相比，改善房需要拥有更完善、更高级的生活配套，包括商业、购物、教育等设施的修建。
3、交通便捷。至少有1个及以上个靠谱的地铁紧邻小区，拥有众多公交线路站点或邻近城市主干道、快速路，是改善房需要具备的一个要素。
4、住房建筑面积在100平米以上，户型通透，布局划分合理，居住舒适。
推荐楼盘：远洋新仕界
地址：地铁房山线良乡大学城站东200米
价格：38000元/平
电话：4008-163-163 转 13900
推荐理由：环境——择址于西南五环中央公园新城，可享三重景观园林；配套——共享长阳CSD、良乡商圈，高等教育资源丰富；交通——距地铁房山线良乡大学城站仅200米，紧邻京港澳高速、京良路，户型——105平三居和128平四居，二孩家庭的居住需求也能满足。
最新动态：远洋新仕界首期已于9月3日开盘，开盘当日售罄，住宅价格38000元/平米起，住宅产品户型为75平两居、90平三居、105平三居和128平四居。
推荐楼盘：天恒金融街公园懿府
地址：南四环公益西桥南行3500米
价格：64000元/平
电话：4008-163-163 转 14029
推荐理由：环境——位居12座公园群核心，千万平米绿色资源汇聚；配套——拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物中心，优质医疗教育资源环伺；交通——未来4号线、19号线、L6号线、L5号线四轨交汇；户型——115平三居全明户型，以国际一线品牌全装修。
最新动态：天恒金融街公园懿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期19、20号楼已售罄。预计10月份加推17号楼，共52套房源，为88-115平全明户型，均价64000元/平。物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平 ，2018年1月1日入住。
半年新品加推，排卡启动，详询售楼处，电话4008-163-163转14029
推荐楼盘：亦庄·金茂悦
地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)
价格：50000元/平
电话：4008-163-163 转 10718
推荐理由：环境——南海子公园、博大公园等7大生态公园环伺，坐拥1500万㎡城市绿肺；配套——共享亦庄中央居住区各类配套资源；交通——三横五纵三轨道的立体交通路网，20分钟可直抵CBD中央商务区；户型——150-190平米奢阔空间，绿色科技住宅。
最新动态：有数据调查显示，过去十年，北京卖了90万套房，其中四房只有2.8万，占比只有3%。深耕在亦庄区域的亦庄·金茂悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在推150平、160平、190平4.5居，均价50000元/平起，精装修，2017年12月31日交房。
其中，当前在售的190平米户型，是在项目三年总结出的最经典户型，在190平米的面积内打造了4.5居的套房设计，主卧和次主卧都有独立卫生间，儿童房除了临近卫生间，在儿童房与主卧之间还有一个房间，既可以作为男女主人的书房，也可以作为儿童的活动室。户型采用回型动线，兼顾家庭功能区隔、动静区隔、年龄段空间区隔，增加了空间的使用率，为三代人居住提供舒适空间，打造四世同堂的完美居住体验，充分满足全家人更多的生活需求，真正实现了70年不换房的居住梦想。
本文来源：网易房产
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