<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

金九银十成交套数、占比均下降 价格不断上涨

0
分享至

“金九银十”最初只是一个时间概念,9月、10月是收获的季节,受心情带动人们通常更倾向于消费,于是后来演变成了一个随季节消费的金融概念,楼市传统的成交旺季——金九银十就是由此而来的。

早些年,开发商非常重视“金九银十”概念的炒作,通常会在这个时段集中推盘,并给予购房者远超平时的高力度优惠。这两年,“金九银十”的概念逐渐淡化,新增供应的减少使得部分开发商不再急于借助“金九银十”快速推盘,房价的一路飙涨也使得开发商释放优惠的力度不敌从前。“金九银十”,方方面面的关注度已大不如前。

金九银十成交套数、占比均下降 价格不断上涨

小编集中梳理了一下从2012年至今北京新建住宅在“金九银十”时段的成交情况,可以发现一个明显的趋势:成交量总体走低,成交价连年走高,金九银十成交在全年的占比也在明显下降。仅就2016年而言,金九银十供应量与其他月份基本持平,8月成交下滑导致9、10月后劲不足,楼市对传统旺季的期待或难敌预期。

2012年-2015年:“金九银十”成交量从1.7万套降至7531套

金九银十成交套数、占比均下降 价格不断上涨

2012-2013年,是楼市近年来“金九银十”成交最为旺盛的时段,成交套数分别是17414套和14656套。2013年11月,面向楼市“夹心层”的自住房政策出台,在解决部分刚需家庭购房需求的同时,也严重挤压了普通商品房的成交,导致2014年“金九银十”普通商品房成交量跌破万套,仅6989套。2015年普通商品房“金九银十”成交略有回升,但仍维持在不足8000套的低位水平。

从2016年上半年的成交情况来看,月均套数在3400套左右的水平,如以此类推,2016年的“金九银十”的成交套数应该仍在7000套内。加之8月成交下滑,很难判断9、10月分能否发生逆转。

2012年-2015年:“金九银十”均价从2万出头涨至突破3万2

金九银十成交套数、占比均下降 价格不断上涨

“金九银十”均价的分水岭,也在2014年。2014年之前,“金九银十”北京普通商品房均价在2-2.3万之间;到了2014年,“金九银十”期间均价已涨至28425元/平;2015年“金九银十”期间,普通商品房均价已高达32044元/平。

2016年上半年,北京楼市又经历了一轮暴涨,普通商品房均价已突破3.7万/平,8月北京普通商品房的均价在3.8万/平以上,从趋势来看,“金九银十”价格很可能会继续走高。

2012年-2015年:“金九银十”成交占比从20.87%减至15.09%

金九银十成交套数、占比均下降 价格不断上涨

“金九银十”既然是传统旺季,通常情况下成交占比是高于普通月份的。2012年,“金九银十”在全年的成交占比还高达20.87%;2013年,“金九银十”成交占比稍有下降,为18.35%;2014年之后,“金九银十”在全年的成交占比维持在15%上下的水平,和普通月份的成交相差无几。

据悉,今年“金九银十”的推盘数量并无明显增加,开发商也没有大规模地推出针对“金九银十”的优惠,因此,如无调控政策出台,2016年“金九银十”的成交估计不会太高出普通月份。

相关推荐
热点推荐
25岁球哥或因伤退役!公牛认为他不太可能复出:诡异伤病令人绝望

25岁球哥或因伤退役!公牛认为他不太可能复出:诡异伤病令人绝望

罗说NBA
2023-05-29 06:32:00
郭富城带两个女儿看赛马,两姐妹穿裙子在父亲的怀里撒娇

郭富城带两个女儿看赛马,两姐妹穿裙子在父亲的怀里撒娇

素素娱乐
2023-05-29 09:05:15
中国高速实现大换血,中英文指示牌已全部更换,车主:顺眼多了

中国高速实现大换血,中英文指示牌已全部更换,车主:顺眼多了

科学知识点秀
2023-05-29 08:30:13
重磅!5月28日上午,中央有5名高官落马!其中有一名美女“老虎”!

重磅!5月28日上午,中央有5名高官落马!其中有一名美女“老虎”!

情感故事留声机
2023-05-28 12:15:31
网传奥运冠军杨威穷困潦倒,已经破产没钱了,本人首度出面回应?

网传奥运冠军杨威穷困潦倒,已经破产没钱了,本人首度出面回应?

Lu路先森
2023-05-28 13:22:27
实锤!国产宝德暴芯x86处理器坐实就是英特尔i3-10105

实锤!国产宝德暴芯x86处理器坐实就是英特尔i3-10105

EETOP半导体社区
2023-05-28 21:33:36
曝成都体育学院球员殴打四川大学球员,打完人还挑衅!

曝成都体育学院球员殴打四川大学球员,打完人还挑衅!

玛丽姬丝
2023-05-29 10:05:44
航天员桂海潮来自云南保山,是街上有名的大学生,儿时发小:他读书时拿奖拿到手软

航天员桂海潮来自云南保山,是街上有名的大学生,儿时发小:他读书时拿奖拿到手软

齐鲁壹点
2023-05-29 09:47:46
一个相声演员能把演唱会办成这样,真的是史无前例。

一个相声演员能把演唱会办成这样,真的是史无前例。

青瓜娱评
2023-05-28 19:26:07
马化腾罕见公开露面:身形暴瘦一圈 一眼认不出

马化腾罕见公开露面:身形暴瘦一圈 一眼认不出

3DMGAME官方号
2023-05-28 23:24:42
为了两件大事,国务院领导小组副组长接连赴山东、河南调研

为了两件大事,国务院领导小组副组长接连赴山东、河南调研

政知新媒体
2023-05-28 21:10:26
高圆圆:成都街头被网友偶遇,不愧是一代女神,360度无死角的美

高圆圆:成都街头被网友偶遇,不愧是一代女神,360度无死角的美

好奇的白兔
2023-05-28 12:59:45
国产大飞机C919商业首航成功,首排乘客是这四位

国产大飞机C919商业首航成功,首排乘客是这四位

澎湃新闻
2023-05-28 18:38:08
皇马恭喜樊振东:恭喜我团球迷收获世乒赛男单以及男双两大冠军

皇马恭喜樊振东:恭喜我团球迷收获世乒赛男单以及男双两大冠军

直播吧
2023-05-29 08:47:06
中韩在美国眼皮子底下商定强化半导体对话合作 美国急了

中韩在美国眼皮子底下商定强化半导体对话合作 美国急了

直新闻
2023-05-28 22:03:14
长城和比亚迪“油箱”之争,如何理性看待?

长城和比亚迪“油箱”之争,如何理性看待?

知行动力
2023-05-28 14:13:30
意料之中! 美国宁愿赔800亿美元, 也要中断C919发动机供应

意料之中! 美国宁愿赔800亿美元, 也要中断C919发动机供应

何伟讲体育
2023-05-29 04:53:53
百岁基辛格:美国两届总统都想迫使中国让步,这非常错误!

百岁基辛格:美国两届总统都想迫使中国让步,这非常错误!

环球网资讯
2023-05-29 05:43:18
2.72亿!欧文得偿所愿!再见湖人!再见詹姆斯!

2.72亿!欧文得偿所愿!再见湖人!再见詹姆斯!

聚星体育
2023-05-28 18:59:53
13年9岁男孩扶老太被讹,老人发誓说谎死全家,儿媳1句话大义灭亲

13年9岁男孩扶老太被讹,老人发誓说谎死全家,儿媳1句话大义灭亲

社会奇闻君
2023-05-28 18:25:02
2023-05-29 11:02:44

北京房产

深圳城中村「野生租房中介」有多乱?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

桂海潮将执行神十六任务 发小:他读书时拿奖拿到手软

头条要闻

桂海潮将执行神十六任务 发小:他读书时拿奖拿到手软

财经要闻

体育要闻

早就说了,他是凯尔特人最大的X因素

娱乐要闻

黄奕惹争议!拿展品拍照被美术馆批评

科技要闻

直播|神舟十六号计划明天发射,航天员公布

汽车要闻

年轻人也爱“老钱”风?静态体验全新凯迪拉克CT6

态度原创

手机
时尚
亲子
本地
数码

手机要闻

为什么现在很多年轻人都喜欢买“苹果”三件套?

钟楚曦湖畔写真清新又优雅

亲子要闻

90后带娃有多炸裂?主打的就是一个“敷衍”,谁还不是一个宝宝呢

本地新闻

看完外国版《西游记》,吴承恩气得要从棺材里蹦出来

数码要闻

微软宣布Windows全球用户超10亿!Win11是史上最可靠操作系统

无障碍浏览 进入关怀版