<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

“城市副中心”通州:最严限购令下领涨北京

0
分享至
2015年至今,通州一直是北京楼市中最受瞩目的区域,特殊的楼市生态和迅猛的房价涨速,彻底刷新了人们对通州楼市的认识。当一年内房价翻倍、上月3万5这月5万3变成现实,通州,早已不是过去的那个通州了!

首付&月供怎么算?计算器点这里

在通州,房价涨速最为迅猛的区域有三处:八通线沿线传统供应区、运河CBD新贵商务区和地王带动的台湖板块。其中,运河CBD商务区在通州实施公寓、商业限购令之后,陷入漫长的冷静期,而以住宅供应为主的八通线和台湖一带,则房价扶摇直上,让人高攀不起。

涨价原因一:城市副中心的定位

2015年7月中旬,北京市规划委首次确认通州为“市行政副中心”,流传十多年的副中心传言终于成真,通利福尼亚人民集体扬眉吐气。此后,通州规划再度升级,从战略层面定位为“城市副中心”。这个定位意味着超千亿的投资、基础配套的全面改善、区域价值的快速提升,前景利好极为可观。

涨价原因二:新增供应少&地王辐射效应

近年来,通州新增住宅用地非常稀少,特别是通州城区、八通线沿线等热门板块,从2014年起基本就处在“吃老本”的态。供应稀缺,自然会推高房价。而在非传统热区台湖板块,由于2015年年底拍出了一块3.8万/平的高价地,周边项目就开始闻风而涨,房价进入了快速上行通道。

华业东方玫瑰:一年内房价翻倍 刚需盘变身准豪宅

华业东方玫瑰曾经是八通线一带最具代表性、价格最亲民的刚需大盘。在周边楼盘均价直逼3万的时候,它还保持着不到2万5的价格水平。然而,今日玫瑰已今非昔比,2015年7月底,项目折后价仅27500,时隔半年多加推时,单价已飙至43000,今年9月还有一轮加推,预计价格不低于50000。

润枫领尚:背靠地王好涨价 两轮跳涨如今4万+

润枫领尚与台湖3.8万/平的阳光城地王仅一路之隔。尽管是精装现房,但由于位置较为偏僻,生活配套也不完备,因此在地王拍出之前,项目价格一直没有起色。地王拍出后,项目价格直接跳涨至32000的水平;前不久项目又做了一次大的价格调整,当前均价维持在4万+的水平。

月亮河七星公馆:曾经的降价盘 如今的涨价狂

月亮河·七星公馆是运河畔的一个高端项目,主打260平以上的大户型,2014年年初价格就达到了40000元/平的高位水平。此后由于去化缓慢,不得不数次的下调价格,以至于2015年6月项目对外报价竟低至33000元/平。同年7月,行政副中心敲定通州,项目价格直接跳涨至38000元/平,经过数论价格调整,项目当前对外报价已高达58000元/平。

相关推荐
热点推荐
冯德莱恩承认:来不及谈成,退而求其次…

冯德莱恩承认:来不及谈成,退而求其次…

观察者网
2025-07-04 09:00:03
对华友好的佩通坦被逼宫,交出总理大权,中方不到一小时做出回应

对华友好的佩通坦被逼宫,交出总理大权,中方不到一小时做出回应

通文知史
2025-07-03 16:40:03
小米YU7纸巾盒为何卖169元?雷军:成本巨高无比!

小米YU7纸巾盒为何卖169元?雷军:成本巨高无比!

泡泡网
2025-07-03 14:48:46
印太稀土联盟已成?四国在美牵手,中方做了个29年来的重大决定

印太稀土联盟已成?四国在美牵手,中方做了个29年来的重大决定

通鉴史智
2025-07-03 19:02:37
《庆余年》男演员转型拍短剧,演长剧18年无人理,一朝霸总天下知

《庆余年》男演员转型拍短剧,演长剧18年无人理,一朝霸总天下知

粵語经典歌單
2025-07-03 00:02:43
太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

太开放了!屁股夹衣服高开叉到腰!美女超市购物穿成这样?

说点真嘞叭
2025-06-23 08:36:25
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
蒙古国那么穷,为什么还有中国人选择移民?他们究竟看中了什么?

蒙古国那么穷,为什么还有中国人选择移民?他们究竟看中了什么?

浩舞默画
2025-07-03 13:07:02
罗伯逊:最后一次见若塔是在他的婚礼上,我永远记得他灿烂的笑容

罗伯逊:最后一次见若塔是在他的婚礼上,我永远记得他灿烂的笑容

雷速体育
2025-07-04 07:22:08
别再不舍得开空调!Nature和子刊:温度调低,不仅能抑制多种癌症生长,还能燃脂减肥,改善代谢和心血管健康

别再不舍得开空调!Nature和子刊:温度调低,不仅能抑制多种癌症生长,还能燃脂减肥,改善代谢和心血管健康

梅斯医学
2025-07-02 08:49:47
冯德莱恩涉华最新表态

冯德莱恩涉华最新表态

观察者网
2025-07-03 08:17:19
抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

国际在线
2025-07-02 16:04:40
王毅:希望德方像中国支持德国统一一样,支持中国实现国家完全统一

王毅:希望德方像中国支持德国统一一样,支持中国实现国家完全统一

观察者网
2025-07-04 08:06:06
一个多月近视降了100度?网友分享降近视度数方法上热搜,医生:真性近视不可逆,有些方法只能缓解视疲劳

一个多月近视降了100度?网友分享降近视度数方法上热搜,医生:真性近视不可逆,有些方法只能缓解视疲劳

极目新闻
2025-07-02 17:27:57
领了离婚证,我将瘫痪岳母送出家门,妻子带情人回娘家时当场愣住

领了离婚证,我将瘫痪岳母送出家门,妻子带情人回娘家时当场愣住

程哥讲堂
2025-06-20 10:19:42
军统最危险的双面间谍:白天是戴笠的心腹,晚上是绝密情报传递者

军统最危险的双面间谍:白天是戴笠的心腹,晚上是绝密情报传递者

第四思维
2025-07-02 17:46:22
被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

被迫流亡的西哈努克:中国收留他,他复国后如何回报我国的?

阿燕姐说育儿
2025-07-04 03:04:45
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
31岁机长跳楼后续:从业十年风评好,死前被降职,妻子发声曝更多

31岁机长跳楼后续:从业十年风评好,死前被降职,妻子发声曝更多

哄动一时啊
2025-07-03 21:11:53
南航机长妻子:他做贡献,但家属连最后一眼和是否抢救都不知道

南航机长妻子:他做贡献,但家属连最后一眼和是否抢救都不知道

昨夜军帖
2025-07-03 08:27:27
2025-07-04 10:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌方"红军村"被俄军集11万兵力猛攻 俄方战报泄露天机

头条要闻

乌方"红军村"被俄军集11万兵力猛攻 俄方战报泄露天机

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

英伟达再创新高,市值已逼近4万亿美元

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

教育
艺术
游戏
房产
公开课

教育要闻

买十送一和打九折,哪个更划算

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

海外网友热议BLG击败MKOI:BLG没那么强大!MKOI输的方式太丢人了

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版