今年前8个月北京公开土地市场仅实现宅地出让7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积即达到472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。
对此，亚豪机构市场总监郭毅认为，出于国企、央企以及上市房企对于销售业绩的要求，当前地产开发依然秉承“高周转”路线，从拿地到项目上市多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的宅地成交。在宅地供应极度短缺的情况，将使得明年能够入市的纯新盘屈指可数。除此之外，近期针对商住治理的传言再起，虽然尚未有明确的细则出台，但是未来一段时间内针对未开工项目的规划审批将更加严格，这也直接影响到明年商住项目的供应量。受到这两方面的影响，明年北京住宅市场也将面临更加严峻的“供应荒”。
“供应荒”时代下的“硬通货”
“市场经济”的优势就是市场说了算。以上海静安为首的一众地王的出现，虽然可能有房产泡沫作祟的因素，但很大程度上也说明了在当前货币超发的“供应荒”时代之下，许多企业甚至将土地作为“硬通货”，这也解释了为何一二线土地市场上天价“地王”密集出现，但仍然吸引了众多企业争相竞逐。甚至于在一线城市核心地段土地断供条件下，还是有着众多的企业绞尽脑汁想进去。
一二线城市稀缺土地是企业的“硬通货”，那什么是个人在“供应荒”时代下的“硬通货”呢？答案不言而喻，自然是建立在土地上的房产品，尤其是一线城市核心地段上的高端房产品，更是目前极致稀缺的“硬通货”。这也是为什么在这次上海“史上最贵地王”之前，同样是在静安区会产生“34.49万/㎡”惊天单价记录的原因，也是目前北京五环沿线全部迈入千万时代的原因。当然，同样是在北京，它也有着自己的“34.49万/㎡”的“硬通货”产品，而且随着上海地王消息引爆全国，房产品价格应该还会大幅度往前更进一步，越是城市核心地段，越是业态高端，其更进一步的幅度也会相对更大一些。通俗点，就是在接下来极致稀缺的“硬通货”会越来越“硬”，越来越受市场追捧。
以北京为例，一线城市“硬通货”比较
这个“硬通货”是指个人的“硬通货”——稀缺房产品。从上海“34.49万/平”的单价记录到上海“110.1亿史上最贵地王”，一记双响炮震得上海房产市场动荡不已，此时再拿稍显焦躁的上海市场作为标杆略有不妥。所以以与上海齐头并进的北京为例，考察楼市现状，找到其中的明星项目，便能得到其中稀缺房产品的大致印象。
而谈及明星项目，则必须提及目前北京楼市豪宅化现状下的主角——景粼原著，其位于北京壹号别墅区核心之地，是政府统一规划的纯低密墅区，内部规划10万平米天然湖，同时，是北京唯一被五条高速路网环绕的板块，加之京密快速路的规划建设，北京壹号别墅区板块的价值正在飞速提升。区域内高端别墅产品几乎抢尽了北京其它区域高端的风头，让市场上诸多投资者趋之若鹜。2015年，龙湖携手首开、保利、平安联合拿下其中一块临湖土地，并打造新中式别墅项目“景粼原著”，其在示范区开放两周内便接待来访2000余人，足以证明市场对该区域内高端产品的热度。
顶豪领袖，北京壹号别墅区稀缺产品下的保障之选
作为中国首席新中式原著，稀缺程度不言而喻，其最受瞩目的“独院”产品，不仅成就了“有天有地有情怀”的最好居住梦想，更表达了对中国人舒适居住的理解。伴随着高到访量来参观景粼原著，使得景粼原著一举成为北京豪宅领袖的标杆。不仅是因为其产品稀却，作为占据北京壹号别墅区的核心位置，拥有北京罕见的自然环境资源。与此同时，原著系品牌与产品服务的营造，成为北京顶豪别墅最受关注的项目。
正是凭借地段，产品，服务这三点上无可比拟的优势，景粼原著自入市以来，不仅得到广大顶豪客户的关注，而且维持一个持续看涨的状态。参考上海“34.49万／平”相比，同为豪宅，同为别墅产品，选择拥有绝版区域资源和更为纯正别墅产品的景粼原著，意味着空前巨大的升值与绝佳的投资机遇。
朝阳北京壹号别墅区，第一居所别墅顶豪——景粼原著
地址：北京市朝阳京密路与顺黄路交叉路口往西200米
咨询电话：65768888。
本文来源：网易房产
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