金九首周5盘入市老盘加推为主价格涨幅惊人|开盘|华业东方玫瑰|华远西红世|远洋新仕界

金九首周5盘入市老盘加推为主价格涨幅惊人

2016-09-01 15:19:04　来源: 网易房产举报

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据数据统计显示，上周北京市商品房成交2601套，环比下降7%；成交均价34262元/㎡，环比上涨5%；成交金额95.74亿元，环比上涨12%。纵观整个8月份，新房成交均价始终在34000元/平方米左右徘徊。据小编从售楼处实调的数据显示，金九的首周大北京5个项目计划入市。

据数据统计显示，上周（8月22日—8月28日），北京市商品房成交2601套，环比下降7%；成交面积27.94万㎡，环比上涨6%；成交均价34262元/㎡，环比上涨5%；成交金额95.74亿元，环比上涨12%。纵观整个8月份，新房成交均价始终在34000元/平方米左右徘徊。

值得注意的是，近几周新房成交逐渐“远郊化”，远郊区低价项目（如平谷、密云等）占比增加，而顺义是众所周知的别墅成交集中地，如今更坐上了商住成交的头把交椅，成为置业新宠。

“金九银十”楼市进入传统的销售旺季，开发商推盘节奏加快。但据小编从售楼处实调的数据显示，金九的首周大北京5个项目计划入市，其中包括通州的华业东方玫瑰、大兴的华远西红世、中国铁建·花语金郡、通泰国际公馆以及房山的远洋新仕界。

产品方面，华业东方玫瑰和华远西红世属于老盘加推，其中华远西红世本周加推小户型公寓产品，华业东方玫瑰住宅产品。远洋新仕界属于纯新盘，本次开盘产品包括75-128平2-4居住宅和27-50平的loft。

价格方面，华远西红世本周开盘价格相较于8月开盘时略有微涨。其中，华业东方玫瑰时隔5个月后加推，该项目在2013年开盘时的均价仅为2万/平左右，预计本次开盘均价不低于50000元/平。随着价格的飙涨，该项目也有原本的刚需盘晋升为高端盘。