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2016年，北京土地市场供应再度萎缩，前8个月仅实现了7宗宅地出让，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米！如今的北京楼市，商住异军突起，原本的主力住宅一方面库存再创新低，一方面价格屡创新高。因此，刚需住宅成为了北京楼市最为稀缺的产品。
目前，北京市范围内唯一还能找到均价3万内、户型面积100平米左右、有成熟轨道交通的区域，就是房山。2016年春节过后，在其他区域房价疯涨的时候，房山的房价表现一直较为稳定，是公认的“价格洼地”。不过，随着五矿·铭品、万年广阳郡九号、天恒乐墅、韩建·观山源墅、天恒·水岸壹号等改善项目陆续入市，房山楼市供应结构也发生了显著的变化：大户型供应量激增，中小户型的主体性在不断消退。
房山区域楼市，大致可分为长阳-良乡、阎村-窦店、周口店-长沟3个大的板块。其中长阳-良乡发展最为成熟，房价高、涨幅大，适合有一定经济实力的刚需族；阎村-窦店是“低价担当”，商业配套匮乏，未来会通地铁，适合手头比较紧张的刚需族；周口店-长沟自然环境优越、自驾便捷不通地铁，适合喜好清净且有私家车的刚需一族。
区域高关注度楼盘推荐：
| 名称 | 区域 | 产品 | 价格 | 电话 |
| 韩建·青春誌 | 长阳-良乡 | 40-90平1-3居 | 26000元/平 | 4008-163-163 转 10822 |
| 首创·伊林郡 | 长阳-良乡 | 80-97平2-3居 | 28000元/平 | 4008-163-163 转 10773 |
| 长阳光和作用 | 长阳-良乡 | 81-114平2-3居 | 待定 | 4008-163-163 转 10069 |
| 水墨林溪 | 阎村-窦店 | 104平2居 | 17000元/平 | 4008-163-163 转 10052 |
| 中国铁建·原香漫谷 | 阎村-窦店 | 73-129平2-3居 | 18500元/平 | 4008-163-163 转 10075 |
| 雲舒苑 | 周口店-长沟 | 40-139平1-4居 | 13000元/平 | 4008-163-163 转 14169 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
