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10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

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最新消息,紫辰院8号楼王推售,共86套,为266㎡和345㎡两种户型。目前已经取得预售许可证,未来价格10+

10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

继顶豪段子“西宸的缸、万柳的墙……紫辰院的树……”里面的“树”之后,紫辰院在价格上也位列一线顶豪之列,甚至与万柳书院、泛海国际等站在了同一梯队。

此前,一位自媒体大号发文报过紫辰院价格,消息是在一个业内的聚会中得知,后经证实消息有误。今天的这则消息,从相关部门网站公示的消息,以及自媒体大号向紫辰院项目方证实的是:紫辰院新推产品价格将达10+,部分或突破15+

紫辰院凭什么卖到10万+?要知道,西宸原著等与它同一区域且环线优势强于它的项目,也不过是这个身价。

其一,目前北京西南顶豪市场已经集体跨入单价10万+的门槛,且部分项目的部分产品均价直冲15万,去年此时,西宸原著的最高取证单价就已突破20万,而北京豪宅市场经过一年的持续攀升,同一区域的紫辰院,获得不菲溢价,也是必然;

其二,从西南区域多个顶豪项目相关负责人处得知,他们所接触的客户群体,对于整个区域的顶豪价格迈入10万+门槛,已普遍接受;

其三,紫辰院团队认为,相较于新出的一批地王项目,紫辰院在大户型、园林和会所等方面,更有优势;

10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

其四,未来项目还将推出部分独栋及联排产品,在寸土寸金的西四环,极为稀缺。而这部分产品一方面增加了社区的高端品质感,更重要的未来销售价格可能会极具想象力。

从客户的反馈,也能看出紫辰院10万+价格的基础。

首先,300㎡+的大户型。关注紫辰院的客户群体中,有相当一部分是四代同堂,还有一部分是郊区别墅客群,这两类客群,都需要大户型平层,以保证大尺度的居住空间和舒适度。然而,纵观整个西部乃至西南市场,除如园、万柳书院有很少一部分300㎡+的户型外,也就紫辰院有这个“能力”了。新出的地王项目,由于控总价的原因,绝大部分都将户型面积控制在300㎡以下。

10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

其次,是社区内部的成熟配套。紫辰院园林和会所,简直可以被称为虏获客户的“杀手锏”。6万平方米的私有园林,在现今的北京豪宅市场中,也只有类似紫辰院这样拿地较早、体量较大的项目才能有。北京顶豪市场内罕见的,紫辰院有三大社区私家会所,其中商务休闲会所具备私宴、红酒和雪茄吧等功能;运动会所能够游泳、健身、看电影等;茶会所设在社区园林中,直面园林中心水榭景观。

第三,是成熟的社区氛围和文化打造。深耕多年,紫辰院不仅是“硬件”产品在不断升级,难得的是“软件”文化资源配套也在不断升级完善。紫辰院与中国爱乐乐团、北京京剧院达成战略合作,为业主引入诸多文化艺术资源。例如,与中国爱乐乐团的合作中,爱乐乐团定期有专业老师来社区开班授课,提升社区小业主的音乐素养,同时,紫辰院业主还享有随同爱乐乐团出国访问演出等权益。除此之外,紫辰院还在社区建立国学社群,每周都开展国学雅集活动,邀请专家学者为业主讲授四书五经等。

最后,完善的区域配套和环境。紫辰院位于西四环路旁,距离长安街仅2.3公里,相应的交通、商业、学校和医院配套优势不言而喻。更令人心动的,是分别位于项目北边和东边的悦泽园和万丰公园,两大公园距离项目都在步行5分钟可达范围内,在北京城区范围内要找这么一个被公园环绕的住宅项目可不容易。

10万+时代启封 紫辰院345㎡大户型震撼面世

西南顶豪板块已然成形且价值可期已成为业内共识,作为深耕该区域的“地主”,紫辰院能否在众多“地王”夹击下脱颖而出成为领头羊,值得关注。

文章来源:微信公众号“豪宅1号”

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