燕郊房价破2万 区域供不应求现“房荒”
据网易房产统计，目前燕郊仅有4个在售的楼盘，其中适合刚需一族仅有首尔·甜城、富地广场、福成尚街时代广场分别为商住、办公项目，东方美墅以别墅为主。汇福·悦榕湾、九里香堤、潮白河孔雀城伯顿庄园、天洋城4代、夏威夷·蓝湾、嘉都等住宅项目目前处于待售状态，当中大部分预计下半年入市，具体价格待定。
固安：临空经济区 价格洼地
固安房价多数仍在10000元左右，从价格方面来看，固安区域更有吸引刚需者和投资者的潜力。
在产业发展方面，作为北京新机场临空经济区的重要组成部分，固安借势新空港的利好，将着力打造符合地方区域、产业特点的临空经济区。不断完善发展的经济区无疑给固安带来无限的潜力；在交通路网方面，目前规划有有五条轻轨——北京地铁4号线延长线、新机场快轨（规划中）、S6号线（规划中）、廊涿城铁（规划中）、固保城铁，以及大广高速、京开高速、廊涿高速等六条高速路，成为连接固安和北京及周边地区的重要枢纽；在本身的基础建设方面，随着固安区内项目的开发与购房人的进驻，以及北京产业转移，区内配套日趋完善，北京八中固安分校的入驻，也体现了优质教育资源的倾斜。而且固安生态环境优越，更有牛驼区丰富的温泉水资源。
项目亮点：固安紧邻首都第二机场、地铁4号线延长线、大广、京开高速，距离新进场仅15分钟车程，而永定河孔雀城英国宫位于固安核心，未来将享新机场带来的利好，配套方面，享北京八中、幸福医院、shopping mall等全方位多层级配套，满足业主一站式生活需求。配套齐全、交通便捷、未来升值空间大，值得刚需购买。
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动态：永定河孔雀城英国宫，新一代超级宜居小镇示范样本！十三年醇熟大城，数万业主鉴证，城市公园畔的生态宜居典范！
新空港黄金10公里轻轨首站，五轨接驳国际生活区，80-126平米公园府邸，集住宅、公园、学校、街区于一体的法式大成之作，畅享孔雀城醇熟大配套，毗邻城央400亩海德公园。给你绝佳的健康、休闲、居住、购物、生活体验。英国宫全新升级新品即将璀璨入市！恭迎品鉴！
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项目亮点：项目交通便捷，东侧是大广高速，紧邻项目就有高速的出口，自驾车１小时即可到达北京核心区，同时公共交通也是非常方便，849、943、828、社区巴士等多条公交线路，也可达到北京核心区域，而且即将开通南延的四号线即将通往固安，再加上新机场南中轴线，交通路网四通八达。
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动态：孔雀城大湖预计9月推出临湖双拼、合院。其中双拼别墅产权面积约350平，地上二层，地下二层，预计总价1500万/套起，地下二层、车库、露台、庭院等全赠送，最高赠送可达700平。孔雀城大湖合院产权面积260-350平，地上二层，地下二层，预计总价800万/套起。地下二层、车库、露台、庭院等全增送，赠送面积300㎡左右，物业费4.5元/平/月，毛坯，预计交房时间2019年5月30日。
项目亮点：温泉孔雀城私享世界四大富热田之一，温泉水质优良，极具养生价值，一栋一汤泉；0.66超低容积率，周边环境优美，万亩花海环伺，高端度假酒店林立，成为北京养生休闲度假区；项目位于大北京1小时经济生活圈内，15分钟直到首都第二机场，交通便利。
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动态：牛驼温泉孔雀城（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于京南温泉休闲商务产业园。项目目前叠拼没有房源，联排在售。其中联排别墅户型面积160-210平，均价1.2万/平，毛坯，2017年10月31日入住。独栋户型面积为250-400平，总价450万/套起。每户花园均预留温泉出水口。
项目亮点：项目与规划中的首都第二机场仅12公里，驱车经106国道仅需45分钟即直达长安街，到达地铁4号线天宫院站仅需20分钟车程；车位比达到1：1；同时除享受社区外的双市政绿地公园外，还将在社区内部规划超过3000平米的主题会所；3000平米社区双语幼儿园、北美商业街。
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动态：中鼎·凤凰城位于河北固安县新昌街北。项目在售户型为77平、85平、86平米两居，106-122平米三居，均价10000元/平，毛坯房，产权70年。预计2015年10月交房。
项目亮点：项目本身为综合体，配备酒店、公寓、购物中心等配套，本案毗邻孔雀城的幸福港湾、孔雀广场，距离只有2公里，商业业态多样，既有步行距离的邻里消费又有影院、大型商超、儿童娱乐的消费体验、又包括著名的北京八中、固安县中医院、福朋酒店等优质资源。项目位于西部高新区的核心位置，且与固安老城区距离较近，配套完善。距大广高速固安出口仅两公里，交通非常便利。
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动态：春辉时代（优惠购、楼盘相册、最新报价）金第（方正英郡三期）位于位于新中西街与迎宾路交叉口。项目c区已开盘，c区由酒店、2栋高层、14栋花园洋房组成，目前高层没房，洋房仅剩82平2居、130平3居在售，户户朝阳，通透性强，首层送花园赠送下沉式地下室，顶层送观景露台，每户赠送8-25平米面积。洋房均价14000元/平。项目为70年产权，绿化率为30.73%。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
