纵观北京区域版图，无论北京北的昌平、顺义，南边的大兴、丰台，过去几年时间里地价都上涨甚至翻倍，高端产品正趋向市场主流，而四环以内的北京土地供应量更日趋紧张，项目也是“卖一套少一套”。
数据显示，2009年北京三、四环的新建商品住宅销售均价为18213元/平方米。去年1月，南四环外白盆窑地块高调拍出，折合楼面价高达38000元/平方米，一跃成为北京新一轮地王。就在不久前，该地入市，开盘均价在7万元/㎡左右，部分房子总价过千万，6年之中四环房价产生了质的飞跃。
一直以来四环都是一个分水岭，很多人在四环上班梦想着买四环的房子。目前四环内的楼盘大多是尾房在售，均价在5万以内项目只剩这些。
福海棠华苑-----1100万/套起
电话：4008-163-163 转 14000
推荐理由：项目是在整个南四环内马家堡商圈唯一的在售现房，实景呈现，即买即住。小区内配有北京市教委核发的艾德森国际双语幼儿园、卫生服务站、综合文体活动场及体育健身房等公共配套设施，小区内绿化率达到30%。
最新动态：福海棠华苑现仅余200平米复式户型在售，均价1100-1200万元/套。项目位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米，项目为70年产权。
注：项目支持公积金和商贷。
屯三里·永利国际 ----- 50000元/平
电话：4008-163-163 转 10335
推荐理由：交通便利，距离地铁2号线、地铁10号线较近。周边有著名的三里屯酒吧街和使馆区，商业配套齐全，未来升值潜力大！
最新动态：屯三里·永利国际位于朝阳区工体北路与春秀路交汇处。项目目前平层尾房在售，户型面积为110平米，单价50000元/平，层高5.5米，平层110平，总价510万/套左右，精装修，50年产权，现房入住。
新年华SOHO -----47000元/平起
电话：4008-163-163 转 10791
推荐理由：位于二环西城区，地处马连道商圈，周边住宅规划完善，汇聚高质量客群。南有即将建设成为聚集国内外知名金融机构的丽泽产业功能区，东北面未来有集高新技术、金融服务、文化创意于一体的广安产业园。如今的价值洼地，未来不可估量的升值空间，是您投资与居住的首选！
最新动态：项目当前在售户型面积为35-80平米，均价47000-55000元/平。另有新房源下半年将加推，户型、均价与上期持平。精装现房，装修标准为2000-3000元/平。购房享5万抵10万优惠。项目没有燃气设备，商电民水，物业费19.6元/月/平，50年产权。
本文来源：网易房产
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