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当下最煎熬的或许不是那些买不起刚需的人，而是拖家带口想换改善房却发现换不掉的人。链家二手房根据数据得出结论在新增的二手房供需结构方面，面积在120-140平方米的三居室、总价在600万-750万的改善型市场供需矛盾最为尖锐，并且这一趋势还在延续。
不仅是二手房，新房市场的三、四居格局也都呈现出严峻的态势。数据显示2016年1-6月北京市三、四居供应不足，成交持续攀升，改善需求的爆发处于临界点，其中120-140平方米的供需矛盾最为突出。
当下二孩政策持续发酵刺激改善购房，既然如此在购置新房的时候不妨直接选择改善房，一步到位。
改善房推荐：
改善户型：139-228平3-4居
具体信息：万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于地铁房山线良乡大学城北站西200米。项目一期7月24日已开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居，均价45000元/平，目前有25万抵33万优惠，精装修，70年产权。
改善户型：105平3居，128平4居
具体信息：远洋新仕界位于地铁房山线良乡大学城站东200米。项目预计2016年下半年开盘，住宅产品户型为75平两居、90平三居、105平三居和128平四居；商住产品以27-50平的loft为主，4.2米层高，精装修，价格待定。
改善户型：127平3居
具体信息：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目三期7月2日推出新品，开盘当天房源全部售罄。项目将于7月30日加推127平房源，仅36席，加推22号楼（现房15号楼）1单元36套房源，双地铁轻装现房，即买即住，预计均价49000元/平，户型面积127平米南北通透经典三居，物业费2.93元/平米*月。另外，据悉首开国风美唐项目后期将推出全新87-95㎡经典两居，具体开盘时间待定。首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。
改善户型：190-235平复式
具体信息：首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）在售房源仅余4套，为面积190-235平米的复式户型，并每套额外赠送约40平米的下沉庭院。均价33000-34000元/平米，购房享8万抵18万电商优惠。项目由首开地产倾情打造，4-8层纯洋房产品，全部一梯两户，南北通透，预计2016年年底交房，70年产权，物业费为2.98元/平米*月。
首开香溪郡在产品方面颇具优势：项目为纯洋房产品，无保障房配建；整体容积率仅1.5，堪比别墅级别；4—8层托斯卡纳原乡建筑，户型方正实用，南北通透，空间全明，主卧连接景观阳台，在俯仰之间可尽享阳光与自然的完美交融。
此外，首开香溪郡还私享8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园的绝美墅境，5大高尔夫俱乐部、2大马会等顶端休闲配套咫尺，京平高速、机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享10分钟东坝、通州双核心生活圈，盛启千万级墅区之上的奢贵生活。
改善户型：115平3居
具体信息：天恒金融街公园懿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）二期位于南四环公益西桥南行3500米，目前19、20号楼已售罄。预计10月份加推17号楼，共52套房源，为88-115平全明户型，均价64000元/平。物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平，2018年1月1日入住。项目目前正在排卡中。
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