据数据统计显示,截止7月20日,2016年北京纯商品住宅套均成交总价为518万元,按照首付3成计算,首付成本达155.4万元。在房价飙涨的北京,6万+楼盘遍地,刚需买个两居室都动辄500万起,对首次置业人群来说,买不起两居,买个一居小户型过渡是为上策。一居室总价相对较低,“麻雀虽小五脏俱全”。小编搜罗了发现,目前北京值得购买的一居室仅剩4个。
京投发展·公园悦府:价格待定
项目点评:项目属于8号线平西府站地铁上盖,与地铁无缝对接,这是项目最大的优势,但紧挨地铁也会带来噪音、人员混杂等问题,需慎重考虑;项目主打49-83平1-2居,是目前回龙观区域唯一有小户型供应的楼盘,稀缺性明显,且一居户型设计方正,总价较低,适合刚需购买,但项目目前暂未开盘,价格待定。据了解,单价会比上期上调,上期均价31000元。
一居面积:49-53平
电话:4008-163-163 转 10819
动态:京投发展·公园悦府项目目前待售,预计8月开盘,49-53平一居,83-92平两居,价格待定。70年产权。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖,售楼处位于地铁8号线平西府站向东200米。项目规划配套有幼儿园和小学,具体信息待定。
注:项目支持公积金贷款和商贷。
京贸国际城:价格待定
项目点评:项目位于通州国际新城中心区核心,新城核心区的一个百万平米住宅项目,且项目周边有北京小学,教育资源优越。交通方面,项目毗临规划中M6、S6双轨,有京哈、京通、朝阳路及朝阳北路等多条主干线,出行比较便捷。一居室74平米,可适当改为小两居使用,性价比较高。
一居面积:74平
电话:4008-163-163 转 10475
动态:京贸国际城(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于通州区芙蓉路1号,靠近地铁6号线。项目少量房源在售,只接受内部认购,户型有74平米一居和140平米三居,参考周边二手房均价55000元/平。毛坯现房,70年产权。项目不支持组合贷,商贷合作银行为建行、工行,利率最低88折。
北京新天地:价格待定
项目点评:项目位于朝阳管庄,紧临朝阳路主路,距八通线管庄站1公里以内,交通出行便捷,但该区域是朝阳和通州交界区,车流、人流较大,早晚高峰拥堵。周边新房多为老项目后期,新房较为稀缺。配套方面,项目自身配备商业中心,引进红黄蓝幼儿园,临近北京实验外国语学校,教育资源充足。项目一居室69平,总价相对较低,且周边配套齐全,生活便捷,较为适合年轻人首次置业。
一居面积:69平
电话:4008-163-163 转 10311
动态:北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角。项目目前在售房源为69平一居和150平三居。毛坯现房,物业费为1.98元/平米/月,70年产权。由于处于调单状态,价格待定。
注:贷款不支持组合贷款。商贷支持建行、农村商业银行,利率最低92折。
华业东方玫瑰:预计50000元/平
项目点评:项目位于通州梨园,距八通线临河里地铁站400米,地铁的便捷性是购房者选择的主要原因,项目为入住8000多户的大型社区,品质相对较好。项目自建13万平米商业配套,超市、影院等一应俱全,且项目所处的梨园区域为发展较为成熟的老城区,配套齐全,能充分满足业主的生活所需。但项目位于通州,住宅限购,需要有购房资格才能购买。
一居面积:66平
电话:4008-163-163 转 10458
动态:华业东方玫瑰位于通州区梨园南街。项目C8、C9待售,预计8月开盘,户型面积为66-120平米,预计50000元/平。精装修,装修标准3500元/平米。排号可享99折优惠。70年产权。