2016年上半年，燕郊区域楼盘多数已经突破2万+，且区域楼市正呈现供不应求的趋势。区域房价最高一度达到28000元/平米，在周边区域中已经处在高位。廊坊政府也颁布了北三县的限购令，对燕郊的整体还有北三县房价的控制起了一定作用，目前房价出现了平稳的趋势。区域利好还包括交通方面，今年年内开工的平谷线在燕郊设有燕顺路站、燕郊北站，贯穿燕郊北城；预计2019年完工的京滨城际可一站直达通州，缩短两地间行程。随着北京房价的逐步飙涨，未来区域还将有较大的升值空间。
项目亮点：汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，紧邻102国道，是目前燕郊距离北京最近的楼盘，距离北京仅一河之隔，距离潞城站仅7公里，与北侧的京平高速、徐尹路、京秦高速仅两三公里。项目引万豪酒店、家乐福的进驻，国际化顶级配套。由英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为全程物业管理顾问公司，全面提升居民的生活品质。
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动态：汇福悦榕湾二期三阶段3月19日开盘，19、21、29号双水岸华宅600余套房源全部售罄。二期待售房源为16、32、36号楼，16、36号楼为2梯4户，32号楼为2梯5户，总共34层，共计442套，面积区间49-116平米。价格及开盘时间待定。
项目亮点：首尔·甜城南侧紧邻徐尹路跨河大桥，徐尹路二期预计2017年10月竣工通车，建成后燕郊至东六环只有6公里，可直通东三环。项目北侧为正在修建的京秦高速，通车后可直通东六环。配套方面，项目配建了30万平商业广场，公立及私立学校，满足业主子女教育需求，优势较为明显。目前主打花园洋房，40%高绿化率，超大落地窗，产品舒适度高。
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动态：首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。首尔甜城预计2016年7月推出南区洋房产品（九里香堤），初步定开21、22号楼，楼座信息待定，预计均价25000元/平。
项目亮点：嘉都位置邻近京平高速，相比京通快速而言拥堵时间较少，自驾较为便捷。公共交通方面，顺18路在嘉都设站，可接驳15号线俸伯站。另外，嘉都户型设计较为实用，2+1户型，即两居室加一个多功能储藏间，能够灵活使用空间，甚至可以作为三居使用，适合北漂刚需置业。
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动态：嘉都目前已无房源在售，最后报价18000元/平，后期将加推66平一居，79-92平两居，86-91平2+1户型（两居+多功能储藏间）及117平三居，具体时间和价格待定。
固安房价多数仍在10000元左右，从价格方面来看，固安区域更有吸引刚需者和投资者的潜力。固安紧邻首都第二机场、地铁4号线延长线、大广、京开高速。《京津冀协同发展规划纲要》提出京津冀交通一体化，大兴线将通至固安。而目前固安直达4号线天宫院地铁站C口的公交车已经开通，正常路况下30分钟到达。未来固安连通北京将更为便捷。随着固安区内项目的开发与购房人的进驻，区内配套日趋完善，北京八中固安分校的入驻，也体现了优质教育资源的倾斜。
项目亮点：固安紧邻首都第二机场、地铁4号线延长线、大广、京开高速，距离新进场仅15分钟车程，而永定河孔雀城英国宫位于固安核心，未来将享新机场带来的利好，配套方面，享北京八中、幸福医院、shopping mall等全方位多层级配套，满足业主一站式生活需求。配套齐全、交通便捷、未来升值空间大，值得刚需购买。
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动态：2016年7月永定河孔雀城英国宫新空港黄金10公里轻轨首站，五轨接驳国际生活区，80-126平米公园府邸，集住宅、公园、学校、街区于一体的法式大成之作，畅享孔雀城醇熟大配套，毗邻城央400亩海德公园。给你绝佳的健康、休闲、居住、购物、生活体验。
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项目亮点：项目交通便捷，东侧是大广高速，紧邻项目就有高速的出口，自驾车１小时即可到达北京核心区，同时公共交通也是非常方便，849、943、828、社区巴士等多条公交线路，也可达到北京核心区域，而且即将开通南延的四号线即将通往固安，再加上新机场南中轴线，交通路网四通八达。
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动态：孔雀城大湖新品预计7月份中旬推出临湖新品合院、双拼，合院产权面积260-310㎡，地上二层地下二层，预计总价800万/套起，地下二层、车库、露台、庭院等全增送，赠送面积300㎡左右，双拼产权面积约350㎡，地上二层地下二层，预计总价1500万/套起，地下二层、车库、露台、庭院等全赠送，最高赠送可达700㎡。
本文来源：网易房产
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