钟伟：我为什么看好万达 不看好万科

经济学家钟伟接受网易房产记者专访

网易房产讯 经济学家钟伟在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上高调表示，不建议开发商学习万科，而应该关注万达。谈及为何对二万有分化看法，钟伟接受了网易房产记者的专访。

钟伟对网易房产记者表示，万科近年来一直在做减法，逐渐抛弃商业地产和一些非地产业务，不代表这条减法之路就一定正确。

和王石为万科做减法相比，王健林为万达做加法，用一个形象的比喻来说，万达走的是森林大路，王石走的是林间小路，“万科做成了中国第一，但不能说万科做的就是最优策略选择，不能神话万科。”

钟伟肯定万科做减法是了不起的决策，亦承认其优秀。但时过境迁，大变革年代，房企如果学习万科经验，不一定适用。

“追求股东分红、公司资本增值最大化，可能还有其他业务模式。重要的是利润回报最大化。”

他认为，过去四年，中国不少开发企业在财务和业绩增长上做得比万科更出色。“王石看不起姚振华是没有道理的，你不能粗暴指责宝能是野蛮人。现在也不好说万科和宝能谁会赢，谁会输。”

钟伟认为，新的投资者进入万科股权架构中后，无论是深圳国资委还是华润还是宝能，一定会让万科有变化。目前舆论界情绪不少，是因为大家不习惯变化。

“媒体人士大多同情万科，但证券公司就会同情宝能，因为后者追求的是公司估值的最大化和更好的资本前景。”钟伟称，万科现象已属于过去，而万达进化未停滞，属于未来。