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REICO发布2016年二季度中国房地产市场报告

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报告显示,2016年5、6月份我国房地产土地溢价率甚至高于2009年初国家政策刺激后的水准。过去两年连续六次降息,实际利率已进入负利率区间。但三季度房地产投资增速、房价涨幅、销售增幅预期逐步回落。

REICO发布2016年二季度中国房地产市场报告
REICO工作室博士刘琳发布《2016年第2季度中国房地产市场报告》

网易房产讯 REICO工作室博士刘琳今日在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上发布了《2016年第2季度中国房地产市场报告》。

《2016年第2季度中国房地产市场报告》显示,2016年二季度,我国房地产呈现周期高位特征,且上扬特征非常明显。

报告显示,2016年二季度我国房价、地价统计数据涨幅全面高于一季度。房企投资意愿较高,并在连续九个季度负增长后,首次出现正增长。

值得注意的是,2016年5、6月份土地溢价率甚至高于2009年初国家政策刺激后的水准。

报告表明,2016年二季度我国居民购房意愿较高,商品房库存呈现下降趋势。不过,房地产投资增幅、新开工增幅出现回落。市场分化也从一二线城市蔓延至三四线城市。

政策层面,二季度热点城市行业政策从严。

《2016年第2季度中国房地产市场报告》预测,2016年三季度我国房地产市场会维持低增长态势,但增幅会与二季度较高的热度相关。

此外,过去两年连续六次降息,实际利率已进入负利率区间,这是房地产市场火爆的重要因素,在三季度,负利率仍会持续。

政策层面,2016年三季度我国宏观经济下行压力仍然很大,预计房地产政策稳健偏宽松可能性较大。去库存仍是重点任务,热点政策也会严格。

值得注意的是,虽然市场发展全局性政策环境会变宽松,但房地产投资增速、房价涨幅、销售增幅预期逐步回落。

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