<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

欧阳捷:必须增加超大城市和特大城市土地供应

0
分享至
欧阳捷称,人、地、钱出现了严重的错位,未来必须增加超大城市和特大城市的土地供应,打造都市圈快速网,实行都市圈社会服务一体化。

欧阳捷:必须增加超大城市和特大城市土地供应
新城控股集团高级副总裁欧阳捷

网易房产讯 博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上,新城控股集团高级副总裁欧阳捷发言表示,中国房价快速上涨导致去库存陷入困境,热点城市地王潮频发,且地王现象不仅出现在一二线城市。人、地、钱三个因素,共同作用于当下楼市,致使基本面畸形。

欧阳捷援引数据称,中国一二线城市外来人口增长持续,常住人口年均净增长100万人,净增长率平均为15.8%,高于全国人口自然增长率4.96%。农村和小城镇人口持续流入,他们的目标是进入中等城市或大城市。

“越是大的城市,人口的红利效率越强大,外来人员不会再回到家乡,而人和资本会留下来。”欧阳捷认为,这些人是维持未来中国城市房地产的生力军。但城镇化是漫长,农民进城痛点也较明显。

在土地层面,我国土地供应不可持续。地王造就楼王,推高房价,同时挤出普通商品房供应拉高房价。未来中低端的产品越来越少,而中低端产品的价格也会越来越高。

“涨价只能靠政策去库存、货币政策宽资金。”这又带来了钱的问题。

欧阳捷认为,钱不断流向一二线城市,此情况下,谁能拿到一二线的土地,谁就拥有未来的资本。

“目前来看,人、地、钱出现了严重的错位,未来必须增加超大城市和特大城市的土地供应,打造都市圈快速网,实行都市圈社会服务一体化。”

对此, 欧阳捷预测,下半年房地产市场会比较平稳,增幅不会太快。“因为前期市场火爆透支了需求,价格上涨挡住了低购买力的客户,热点城市调控政策挤出了部分需求,以及货币宽松市场的影响。”

“下半年的住宅市场走势会是一、二线城市量稳定价上升,三、四线城市量减价稳。”他总结。

相关推荐
热点推荐
长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

忠于法纪
2025-06-26 18:26:37
背靠大佬,嫁法国老头,瘫痪难自理?李宇春不再隐瞒,首回应真相

背靠大佬,嫁法国老头,瘫痪难自理?李宇春不再隐瞒,首回应真相

小故事娱乐
2025-07-06 17:43:33
宋美龄的贴身女佣首次开口:蒋介石夫妇在台湾最后岁月的惊人真相

宋美龄的贴身女佣首次开口:蒋介石夫妇在台湾最后岁月的惊人真相

内向的故事小生
2025-06-30 14:53:18
越南1618亿美元背后,南北分裂暗流涌动,中国还会出手相救吗

越南1618亿美元背后,南北分裂暗流涌动,中国还会出手相救吗

史纪文谭
2025-07-06 16:47:53
不接受一国两制?20万岛内武装弃械?明确台湾省最终结局?

不接受一国两制?20万岛内武装弃械?明确台湾省最终结局?

boss外传
2025-07-05 00:00:03
新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

新冠疫苗引发13种严重副作用,损伤心脏和神经!受害者获永久赔偿

深度报
2025-07-03 21:43:39
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
特朗普赚大了,达成第四份关税协议,未达成协议的将大幅提高关税

特朗普赚大了,达成第四份关税协议,未达成协议的将大幅提高关税

阿伧说事
2025-07-06 09:24:25
美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

美国深夜恢复C919发动机供应,中国这次不买账了,算盘打错了

古事寻踪记
2025-07-06 08:33:33
国家电力局长意外被捕!居然早成美国间谍,被捕时叫嚣我是美国人,被判5年监禁后驱离出境

国家电力局长意外被捕!居然早成美国间谍,被捕时叫嚣我是美国人,被判5年监禁后驱离出境

大白聊IT
2025-06-14 22:40:59
金庸笔下唯一的天才,百岁仍无敌,张三丰偷师他的武功才问鼎武林

金庸笔下唯一的天才,百岁仍无敌,张三丰偷师他的武功才问鼎武林

耳东文史
2025-07-07 00:01:52
台媒曝马筱梅秘料,大S亲姐徐熙娴卷入,汪小菲这次真要当心了!

台媒曝马筱梅秘料,大S亲姐徐熙娴卷入,汪小菲这次真要当心了!

一盅情怀
2025-07-06 17:14:18
曝华为员工匿名用6000字控诉盘古大模型造假,华为被推至风口浪尖

曝华为员工匿名用6000字控诉盘古大模型造假,华为被推至风口浪尖

清滨酒客
2025-07-06 21:08:05
综艺里称兄道弟!现实中互踩互黑,这两人早该撕破脸了!

综艺里称兄道弟!现实中互踩互黑,这两人早该撕破脸了!

天行舰
2025-06-30 06:13:43
毁三观!相声界四大丑闻曝光

毁三观!相声界四大丑闻曝光

梦录的西方史话
2025-05-19 15:32:48
中国误判了美国的实力?美国是否真的走向衰落?一文展现中美实力

中国误判了美国的实力?美国是否真的走向衰落?一文展现中美实力

寻途
2025-07-06 23:44:12
40岁技术总监被辞仅得5万,秒退所有工作群,次日201个未接来电

40岁技术总监被辞仅得5万,秒退所有工作群,次日201个未接来电

磊子讲史
2025-06-21 11:31:32
深夜利好,6家半导体股中报业绩大幅增长,最高利润增长559%

深夜利好,6家半导体股中报业绩大幅增长,最高利润增长559%

鹏哥投研
2025-07-06 21:37:06
2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

2008年,北京老光棍买下火葬场旁荒地,15年后殡葬巨头傻了

灿烂夏天
2025-07-04 17:39:41
李金羽:这场胜利是全队上下齐心协力拼出来的成果

李金羽:这场胜利是全队上下齐心协力拼出来的成果

懂球帝
2025-07-06 23:31:19
2025-07-07 01:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

时尚
手机
房产
旅游
军事航空

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版