<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

林峰:大鱼吃小鱼时代来了 这不是投资客的好时机

0
分享至
林峰认为,现在的地王和房价关联度太大,地王的价格虽然相当之高,但地王价格可以重新定义售价,所以房价会有上涨的“安全”空间。

林峰:地王房价关联度太大 所以房价能“安全”上涨
旭辉集团总裁林峰发言

网易房产讯 旭辉集团总裁林峰在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上表示对房地产未来充满希望,“大雨吃小鱼的时代来了”。就在7月7日,林峰所在的旭辉发布公告称,要将2016年销售目标额上调20%。

2016年上半年旭辉集团实现销售275.9亿元,较去年105.2亿元上涨了162%。旭辉决定将2016年销售目标从365亿元上调至438亿元,即便根据上调后的目标计算,旭辉控股上半年合同销售额已完成全年目标的63%。

林峰说,2016年全国地王震荡波不断刷新开发商的心理承受能力。而这一切都是货币惹的祸。“现在需要更精细的管理,大鱼吃小鱼的时代来了,开发商要有自己的独门绝学。”

林峰调侃开发商“拍地开盘都能赌赢,要看得准,一二线城市土地,周边房子均价加上十个点,就是新拍地的地价。”所以,和房地产相比,其他行业的投资风险和上涨难度更大。

开发商要对规律保持敬畏。林峰认为,当一大波地王出现的时候,要么通过时间消化,要么通过房价下跌整理。而大势有可能会呈螺旋式上升、波浪式前进。

“现在的地王和房价关联度太大,地王的价格虽然相当之高,但地王价格可以重新定义售价,所以房价会有上涨的安全空间。”他认为,自住客买房较为合适,因为五年内不会换房,而投资客此刻出手不合时宜。

林峰在主题演讲中呼吁政府放开多种土地入市渠道,扩大土地平台供应。

“在市场需要的时候补充更多供应,在市场不需要的时候自动减少供应,不要在地价高的时候反过来出台更多垄断政策。”他补充。

相关推荐
热点推荐
小S二女儿承认画作参考了Labubu,网友:别把抄袭说的那么好听

小S二女儿承认画作参考了Labubu,网友:别把抄袭说的那么好听

温读史
2025-07-02 09:57:45
中央八项规定精神学习教育:关于聚餐吃饭的问题解答

中央八项规定精神学习教育:关于聚餐吃饭的问题解答

南安融媒
2025-07-02 07:46:15
从茅台酒历年价格走势图来看,这次53°飞天茅台价格会跌到哪里?

从茅台酒历年价格走势图来看,这次53°飞天茅台价格会跌到哪里?

爱看剧的阿峰
2025-07-02 15:04:07
NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

NBA一夜17笔交易!雄鹿神操作,SGA2.85亿创历史,詹姆斯下家曝光

老侃侃球
2025-07-02 09:08:27
结果来了,差500美元!按新标准,我国离高收入经济体仅一线之隔

结果来了,差500美元!按新标准,我国离高收入经济体仅一线之隔

南生今世说
2025-07-02 10:41:34
知名餐饮品牌被曝后厨蟑螂横行!成本5元汉堡卖15元,加盟合作费88000元

知名餐饮品牌被曝后厨蟑螂横行!成本5元汉堡卖15元,加盟合作费88000元

北京商报
2025-07-02 21:01:55
毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

毛主席虽活了83岁,保健医生却说:其实毛主席不具备长寿条件

老谢谈史
2025-06-25 19:08:07
续航扛得住!2025款特斯拉Model Y改款上市 老车主吐槽:配置没升级

续航扛得住!2025款特斯拉Model Y改款上市 老车主吐槽:配置没升级

沙雕小琳琳
2025-07-03 01:32:37
5种蔬菜堪称“尿酸炸弹”,嘌呤比肉还高,很多人还每天都吃

5种蔬菜堪称“尿酸炸弹”,嘌呤比肉还高,很多人还每天都吃

DrX说
2025-07-02 13:02:46
难以置信!网传深圳辅警一岗位招聘32:1932,总报名人数超40000

难以置信!网传深圳辅警一岗位招聘32:1932,总报名人数超40000

明月杂谈
2025-07-02 07:34:04
港警严阵以待!香港黑社会大佬治丧,各路江湖人物倾巢而出!

港警严阵以待!香港黑社会大佬治丧,各路江湖人物倾巢而出!

港港地
2025-07-02 06:04:37
U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

U16国足队长被曝4大丑闻!疑似已被国家队开除 4天后就踢日本队了

二疯说球
2025-07-01 08:34:05
印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能

阿伧说事
2025-06-30 15:22:49
马斯克要建立美国党

马斯克要建立美国党

中国基金报
2025-07-02 11:01:16
“锌”是男性之宝!男人过了50,多吃8种高锌菜,身体强健精神好

“锌”是男性之宝!男人过了50,多吃8种高锌菜,身体强健精神好

美食店主
2025-07-02 07:29:15
需求暴增!上海不少医院开通夜门诊,有人晚上挂到主任号,直呼方便

需求暴增!上海不少医院开通夜门诊,有人晚上挂到主任号,直呼方便

新民晚报
2025-07-02 18:06:03
雷军再陷舆论风暴?YU7刚上市,小米又出两个负面新闻

雷军再陷舆论风暴?YU7刚上市,小米又出两个负面新闻

象视汽车
2025-07-02 07:00:06
太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

古希腊掌管松饼的神
2025-06-30 18:30:11
57岁伊能静法国被偶遇,屁股下垂凹陷,秦昊大肚腩留长发像流浪汉

57岁伊能静法国被偶遇,屁股下垂凹陷,秦昊大肚腩留长发像流浪汉

阿纂看事
2025-07-02 17:17:05
三问10万现金买金需上报:个人受何影响、为何设限、怎么限定

三问10万现金买金需上报:个人受何影响、为何设限、怎么限定

新京报
2025-07-02 22:48:09
2025-07-03 04:00:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

数码
家居
亲子
健康
游戏

数码要闻

8999荣耀Magic V5发布 全家桶开箱丨比轻薄更轻薄

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

亲子要闻

每天跳10次,半年后看看效果。 董路的微博视频

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

钢岚:科林抽取价值分析!刀疤哥如果再不给点强度会是啥后果?

无障碍浏览 进入关怀版