<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

林峰:大鱼吃小鱼时代来了 这不是投资客的好时机

0
分享至
林峰认为,现在的地王和房价关联度太大,地王的价格虽然相当之高,但地王价格可以重新定义售价,所以房价会有上涨的“安全”空间。

林峰:地王房价关联度太大 所以房价能“安全”上涨
旭辉集团总裁林峰发言

网易房产讯 旭辉集团总裁林峰在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上表示对房地产未来充满希望,“大雨吃小鱼的时代来了”。就在7月7日,林峰所在的旭辉发布公告称,要将2016年销售目标额上调20%。

2016年上半年旭辉集团实现销售275.9亿元,较去年105.2亿元上涨了162%。旭辉决定将2016年销售目标从365亿元上调至438亿元,即便根据上调后的目标计算,旭辉控股上半年合同销售额已完成全年目标的63%。

林峰说,2016年全国地王震荡波不断刷新开发商的心理承受能力。而这一切都是货币惹的祸。“现在需要更精细的管理,大鱼吃小鱼的时代来了,开发商要有自己的独门绝学。”

林峰调侃开发商“拍地开盘都能赌赢,要看得准,一二线城市土地,周边房子均价加上十个点,就是新拍地的地价。”所以,和房地产相比,其他行业的投资风险和上涨难度更大。

开发商要对规律保持敬畏。林峰认为,当一大波地王出现的时候,要么通过时间消化,要么通过房价下跌整理。而大势有可能会呈螺旋式上升、波浪式前进。

“现在的地王和房价关联度太大,地王的价格虽然相当之高,但地王价格可以重新定义售价,所以房价会有上涨的安全空间。”他认为,自住客买房较为合适,因为五年内不会换房,而投资客此刻出手不合时宜。

林峰在主题演讲中呼吁政府放开多种土地入市渠道,扩大土地平台供应。

“在市场需要的时候补充更多供应,在市场不需要的时候自动减少供应,不要在地价高的时候反过来出台更多垄断政策。”他补充。

相关推荐
热点推荐
索尼确认部分 Xperia 1 VII 电路板存在缺陷,将为用户免费换机

索尼确认部分 Xperia 1 VII 电路板存在缺陷,将为用户免费换机

IT之家
2025-07-16 19:32:36
川西坠崖新消息!司机遗体找到,腐烂不堪,被曝驾龄小,家属沉默

川西坠崖新消息!司机遗体找到,腐烂不堪,被曝驾龄小,家属沉默

领悟看世界
2025-07-15 14:34:20
广东男篮揽得高塔李慕豪,可谓一石二鸟

广东男篮揽得高塔李慕豪,可谓一石二鸟

大眼瞄世界
2025-07-16 15:15:23
森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

温读史
2025-07-14 11:43:45
90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

行者聊官
2025-07-15 17:11:17
故事:32岁美少妇出轨健身教练,4个月花费百万,事后被老公发现

故事:32岁美少妇出轨健身教练,4个月花费百万,事后被老公发现

飞云如水
2025-05-12 13:16:30
墨菲定律:永远不要害怕任何人和事,三句话能帮你干掉90%普通人

墨菲定律:永远不要害怕任何人和事,三句话能帮你干掉90%普通人

诗词中国
2025-07-15 16:09:03
老黄投了个120亿美元最贵种子轮!小钱:市值一夜暴涨1600亿美元

老黄投了个120亿美元最贵种子轮!小钱:市值一夜暴涨1600亿美元

量子位
2025-07-16 10:17:24
天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

带你感受人间冷暖
2025-06-18 13:28:38
3-0横扫威尔士赛冠军,中国小将90+71+67开局,丁俊晖赵心童休战

3-0横扫威尔士赛冠军,中国小将90+71+67开局,丁俊晖赵心童休战

全能体育柳号
2025-07-16 06:41:38
震惊!网传海口一楼盘促销,单价从12000降到8000,引老业主抗议

震惊!网传海口一楼盘促销,单价从12000降到8000,引老业主抗议

明月杂谈
2025-07-16 10:53:29
打起来了!炸完伊朗后,中东两强代理人战争已打响,车臣军团猛攻

打起来了!炸完伊朗后,中东两强代理人战争已打响,车臣军团猛攻

书中自有颜如玉
2025-07-16 15:43:55
8月1日起:彩钢瓦房“非拆不可”,专家提议全面一刀切?农村全名禁止建房?连翻修都不行? 真相来了!

8月1日起:彩钢瓦房“非拆不可”,专家提议全面一刀切?农村全名禁止建房?连翻修都不行? 真相来了!

新浪财经
2025-07-16 08:27:25
59年陈毅回老家,得知表弟被关押,陈拍案而起大怒:你们真是可笑

59年陈毅回老家,得知表弟被关押,陈拍案而起大怒:你们真是可笑

芳芳历史烩
2025-05-27 12:46:24
波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

波兰参战,五常2国开始围攻俄罗斯,普京被逼到绝境,欧洲变天了

小杨历史
2025-07-16 02:44:22
一路走好!7天时间,4位明星名人传死讯,最年轻者仅31岁

一路走好!7天时间,4位明星名人传死讯,最年轻者仅31岁

叨唠
2025-07-15 23:42:19
歼20将破 1000 架,数量碾压 F-22,空中力量的历史性跨越

歼20将破 1000 架,数量碾压 F-22,空中力量的历史性跨越

华山穹剑
2025-07-14 21:12:22
感同身受?奥运冠军杨威吐槽:岳母开窗开风扇都行 就不让开空调

感同身受?奥运冠军杨威吐槽:岳母开窗开风扇都行 就不让开空调

风过乡
2025-07-16 12:17:01
1975年,陈毅儿子与粟裕女儿的珍贵合影,两人门当户对,十分般配

1975年,陈毅儿子与粟裕女儿的珍贵合影,两人门当户对,十分般配

淼犇小牛
2025-07-15 17:25:02
谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

蓝鲸新闻
2025-07-16 10:44:13
2025-07-17 02:23:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

头条要闻

日本电机巨头:已开始为丰田供应99%"中国造"驱动电机

财经要闻

探究万亿市场的休闲零食

体育要闻

不给杨瀚森传球,他有自己的理由

娱乐要闻

都美竹将参加综艺,单身妈妈发文抵制

科技要闻

网易直击黄仁勋见面会,他说了这28句话

汽车要闻

理想i8内饰官图公布 李想回应"被打脸"

态度原创

游戏
亲子
家居
房产
健康

梦幻西游:从100亿到5000亿,你身上的经验会不会越来越值钱?

亲子要闻

小宝刚过完生日学着走啦,媳妇做蒜茄子简单又好吃,啃玉米老香了

家居要闻

浪漫典雅 法式风格别墅

房产要闻

三亚又有好地要卖,起拍楼面价飙到了1.6万/㎡!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版