<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

潘利群:旧改项目即将成为开发商下一个主营业务

0
分享至
作为北京保障房项目最大建设者的董事长,首开潘利群认为,旧改项目即将成为开发商下一个主营业务。

潘利群:旧改项目即将成为开发商下一个主营业务
首开集团董事长潘利群做主题演讲

网易房产讯 “房地产峰值之后,可能不会崩盘,而是出现一个平缓的台地。”首开集团董事长潘利群在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会上表示,游戏规则变了,北上广深新增建设用地越来越少,建成区再开发可能是整个行业面临的最大机遇。

潘利群是首开集团的总舵手。在北京房地产圈,有着“一部首开史,半座北京城”这样的说法。首开作为国企,一直是北京保障房营造的主要力量。首开也在面临巨变,潘利群认为,抓住供给侧改革的机会,房企有可能不被市场淹没,并开启一个镀金时代。

“日本房地产崩盘时,城市化水平在80%,且人均GDP世界第一。中国经济发展水平和日本还有一段距离,这两年房价飞涨,但在市场化资源配置的作用下,楼市已逐渐回到正常商业逻辑。这要求房企在大周期切换时期保持定力。”

潘利群认为当下房地产基本面呈现以下几种情况:

2015年中国土地价格高企,开发成本居高不下;城市与行业集中度越来越高,城市建筑总量较大,结构不平衡;中国住房总量巨大,区域结构性过剩与有效供给不足并存;城市病严重;中国城市边界已接近极限。

他说,北上广深新增建设用地越来越少表现得尤其严重,建成区再开发会是开发商面临的最大变化和机遇。

潘利群表示,供给侧改革有可能帮助解决以上问题。而供给侧改革有五大任务,分别为去产能、去杠杆、去库存、补短板、降成本。潘利群认为,完成五大任务的顺序应重新排列,应先补短板、降成本,再去产能、去杠杆、去库存。要搞清楚主次和先后关系,以防本末倒置。

供给侧之“侧”要强调供给与需求的联动。政策、制度、科技、工艺、资本、人才、原材料都是链接供给和需求的重要要素。这就要求开发商“向外借力,向内增效”。

游戏规则变了。“房企是资源整合者。这几年,首开探索了物流、办公、商业、文创领域,组建了三十多家合资公司,新时期合作的最大特征是跨界,主张共担、共享、互相成就。”

潘利群认为,通过改革提供房地产生产率,把房子的金镀在城市最需要地区,这样的改革思路可以把房地产带入新的时代。这是一条黄金产业价值链。

“中国人居改善的需求是持续的、长久的。”作为北京保障房项目的最大建设者,这位首开董事长同时做出评价:中国房地产市场即将全面迈入二手房主导的时代,旧改项目即将成为主流。

相关推荐
热点推荐
亚洲首富之子为结婚,18个月减肥216斤,婚礼还没办,又胖回去了…...

亚洲首富之子为结婚,18个月减肥216斤,婚礼还没办,又胖回去了…...

每日经济新闻
2024-03-05 00:31:18
美国对寿命重磅研究:只做一件事就能延寿

美国对寿命重磅研究:只做一件事就能延寿

诗词中国
2024-03-04 06:04:43
众大V谈“把课间十分钟还给学生”:学校借口怕孩子受伤是懒政一刀切

众大V谈“把课间十分钟还给学生”:学校借口怕孩子受伤是懒政一刀切

不掉线电波
2024-03-05 17:55:20
酒店里藏间谍,两工作人员拒不配合执行任务被国安拘留

酒店里藏间谍,两工作人员拒不配合执行任务被国安拘留

极目新闻
2024-03-05 13:34:09
起诉莫言的事,官方有回应了!

起诉莫言的事,官方有回应了!

麦杰逊
2024-03-05 12:18:37
疑似小米汽车SU7售价曝光!比极氪001便宜5万,配置更丰富

疑似小米汽车SU7售价曝光!比极氪001便宜5万,配置更丰富

网上车市
2024-03-05 14:13:20
武汉女教师生下脑瘫儿后被丈夫抛弃,19年后儿子考上北大

武汉女教师生下脑瘫儿后被丈夫抛弃,19年后儿子考上北大

大佬日志
2024-03-05 08:00:08
乌军再袭克里米亚,击沉黑海舰队巡逻舰,克里米亚大桥关闭8小时

乌军再袭克里米亚,击沉黑海舰队巡逻舰,克里米亚大桥关闭8小时

山河路口
2024-03-05 15:07:09
数学大师丘成桐:中国的考试制度对有才华的孩子是很大的伤害!

数学大师丘成桐:中国的考试制度对有才华的孩子是很大的伤害!

李老师讲最真教育
2024-03-04 20:30:01
越闹越大!快递驿站整体瘫痪,商家:快递涨1元,我给消费者涨5元

越闹越大!快递驿站整体瘫痪,商家:快递涨1元,我给消费者涨5元

坦然风云
2024-03-05 11:17:51
欧洲80后夫妻狂赞中国:对孩子最好的投资,就是让他们在中国长大!

欧洲80后夫妻狂赞中国:对孩子最好的投资,就是让他们在中国长大!

不掉线电波
2024-03-05 14:55:39
网易员工吐槽晚饭改6点半,米哈游员工表示我们早改了

网易员工吐槽晚饭改6点半,米哈游员工表示我们早改了

鞭牛士
2024-03-05 15:49:19
刚刚,政府工作报告现场传来这些重磅消息!

刚刚,政府工作报告现场传来这些重磅消息!

中国政府网
2024-03-05 10:12:46
她,重回原单位任“一把手”

她,重回原单位任“一把手”

极目新闻
2024-03-05 10:21:55
农业农村部部长:明确无误、负责任地告诉大家,我们粮食产量的数字是真实可靠,完全可信的

农业农村部部长:明确无误、负责任地告诉大家,我们粮食产量的数字是真实可靠,完全可信的

新京报政事儿
2024-03-05 12:17:03
政府对莫言获奖的态度,这就是一场彻头彻尾的闹剧!

政府对莫言获奖的态度,这就是一场彻头彻尾的闹剧!

燕梳楼2021
2024-03-04 09:51:11
理想汽车暴跌!

理想汽车暴跌!

电动知家
2024-03-04 18:42:17
中央定调:2024年4类人或被取消发放养老金,社保缴满15年也没用

中央定调:2024年4类人或被取消发放养老金,社保缴满15年也没用

天下纵览
2024-03-05 13:30:30
禁止中国人进入! 空客突然“翻脸”, 5466亿元订单换来一地鸡毛!

禁止中国人进入! 空客突然“翻脸”, 5466亿元订单换来一地鸡毛!

小石夫妇
2024-03-05 02:45:48
上座率暴跌!CBA全明星数据出炉,看台空荡荡,球票打折出售

上座率暴跌!CBA全明星数据出炉,看台空荡荡,球票打折出售

天涯沦落人
2024-03-05 17:44:39
2024-03-05 18:30:44

北京房产

北京通州双限松绑满月,看房量增加!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

住老小区充电难 新能源车主每天花八九十元打车去充电

头条要闻

住老小区充电难 新能源车主每天花八九十元打车去充电

财经要闻

2024年怎么干?一图看懂!

体育要闻

亚洲第一后腰,凭什么征服英超?

娱乐要闻

郭碧婷路透曝光,双下巴明显有贵妇范

科技要闻

Claude 3为何能媲美GPT-4?

汽车要闻

1.5T动力+新配色 新408龘龘款3月18日上市

态度原创

房产
数码
家居
公开课
军事航空

房产要闻

“停摆”多年!泰禾、融创、融信等“问题房企”迎来新房交付

数码要闻

8999元同档无敌!王腾:Redmi G Pro首销非常好 超乎预期

家居要闻

闲静之居,身体栖息的容器

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

美轰炸机挂高超导弹现身关岛

无障碍浏览 进入关怀版