陶红兵：中介门店时代若结束 链家第一个取消线下

链家高级副总裁陶红兵做主题演讲

网易房产讯 “如果门店时代真的结束，链家会比所有人第一个取消线下。”

链家高级副总裁陶红兵今日在博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上表示，在链家自己带头的中介互联网化大潮中，没有互联网是不行的，只有互联网却是万万不行的。

链家统计显示，一般购买二手房的客户，通过互联网查阅房源信息要1-2个月才会打出第一个电话和经纪人联系，此后再需49天才会进入到看房阶段，而每成交1套平均需看19套房。陶红兵认为，房地产交易是长周期交易，非标准化、个性化十足，并非依靠技术和互联网就能解决购房全流程需求。

他举例称，客户不动产交易的基础流程包括信息获取、决策、签约支付、交付四个步骤。“从效率上来说，即便把海量信息全呈现在互联网上，也很难进行有效筛选”。

所以，这家有着万亿O2O平台梦想的互联网化中介巨头副总裁认为，互联网对房地产行业的渗透和影响并不如其他行业那么深入，去中介化不现实。

比如，“北京二手房同时在售的绝对不超过12万套，但有的网站上有七、八十万套，都是虚假房源。”

陶红兵称，线上线下闭环才能实现二手房高效买卖。链家总裁左晖曾公开表示，如果门店时代真的结束了，链家会比所有人第一个取消线下。

互联网是翅膀，而非命门。陶红兵不太相信房多多式互联网中介对成交效率提高有多少帮助。

“链家一个经纪人每成交一套房源可以获得佣金数万元，远比房多多的几千块佣金单人盈利能力更高。”