论坛争鸣：建设智慧微城市让生活更美好还是更难受？

论坛现场

网易房产讯 城市究竟让生活更美好，还是更难受了？关于城市发展，尤其是现在大热的智慧微城市建设，各方对此始终存在争鸣与分歧。

在7月21日举办的博鳌·21世纪房地产论坛第16届年会上，一场名为“百家争鸣之智慧微城市建设各方角色”的高峰对话激烈上演。而对于智慧微城市的现状、困惑和未来走向，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理陈伯君、北京科技园建设集团董事长郭莹辉、物联天下科技集团股份有限公司总裁阎峰、迦南资本创始合伙人李晓东进行了交流。

物联天下科技集团股份有限公司总裁阎峰说，智慧微城市更像城市单元，是城市的有机组成体，可内部生长，也可自我优化，微城市和传统城市并不是同一个概念。如果按照过去建造城市的思路去建造微城市，会出现问题。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，城市是有生命的城市。在智慧微城市时代，开发商不仅要关注盖房子怎么盖，也要关注微城市怎么运营。

中建新塘（天津）投资发展有限公司总经理陈伯君提到，其实中建做微城市的原因和房地产地王频出不无关系，在建设微城市过程中他发现，硬件做得再好，没有软件做支撑，智慧微城市仍是空谈。

陈伯君的潜台词是，从“造房子”到“造城”，需求不同、方式不同，挑战更不同。

北京科技园建设集团董事长郭莹辉说，政府推动了227个城市做试点，但承担微城市建设的开发商困惑很多。

比如，顶层设计追求的目标尚不明确，开发商、居民、政府三方利益均衡互联互通道路仍不清晰，而到了应用层面，开发商和政府之间的ppp合同如何约定也未形成定论。

迦南资本创始合伙人李晓东作为资本层面代表，在最后总结发言时表示，中国城镇化政策应因势利导，不要超出人民接受程度做布局规划，“让一切自然地发生，房地产对我国经济的拉动作用将长久持续。”