今日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中环比上涨城市个数继续减少，涨幅继续收窄。其中6月北京新建商品房环比上涨2.3%，二手房环比上涨1.4%。
发布的数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。
据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。
同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有57个和52个，分别比上月增加7个和2个。同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了 1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继 续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.4%，最低为下降3.5%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，上涨的城市有48个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.3%，最低为下降0.5%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有52个，持平的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为39.7%，最低为下降5.9%
新建商品房数据显示，一线城市涨幅本月有所放大，深圳、上海、北京价格涨幅均超过2%，广州上涨也达到了1.8%。二手房价格指数环比中，厦门上涨第一4.3%，合肥、石家庄涨幅处于第二第三，分别上涨了3.4%、2.2%。深圳本月二手房价格再次出现了环比上涨。
据中原地产分析师张大伟分析，6月北京二手房签约13739套，这一成交量是2015年3月来的最低点，特别是相比2016年前5个月，跌幅非常明显，甚至可以说是出现了断崖式下调。新建商品房北京6月住宅签约4733套，均价为34280元每平米，整体看，虽然成交均价下调，但指数依然上涨。库存继续下调。整体看，北京楼市进入了平稳周期。
6月，一线、二线城市平均楼面地价均创下历史新高，且二线城市自今年3月以来平均楼面地价节节攀升。其中，合肥、天津、郑州等地均在本月诞生单价地王。
整体来看，5月全国楼市的量价上升势头均在6月出现放缓，市场在经历了之前明显的量价齐升之后，后市将逐步趋于平稳。同时，全国房地产开发投资以及新开工数据走势也出现波动调整，打破了今年以来增速持续扩大的趋势。考虑到去年下半年市场基数提高，因此预计今年下半年全国市场整体增幅将进一步回落。同时市场分化将持续，成交热点有望转移至政策未受限制且库存水平较低的城市。
本文来源：网易房产
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