区域供应减少 政策管控价格不能增幅10%
2016年上半年，燕郊区域楼盘多数已经突破2万+，区域房价最高一度达到28000元/平米，在周边区域中已经处在高位。廊坊政府也颁布了北三县的限购令，对燕郊的整体还有北三县房价的控制起了一定作用，目前房价出现了平稳的趋势。
根据统计，2014年燕郊新房的销售量在4万套左右，2015年是5万套。而2016年一季度燕郊的成交量只有3000套。再说说下半年，下半年随着政府对价格的控制，现在政府还是要求北三县半年之内最后一次开盘价格不能增幅10%，也造成目前燕郊所有开发商没有突破这个10%申请的预售。整个房子供应量还是减少的。业内人士认为随着政府强大的政策管控，在下半年北三县的房价还应该比较平稳，涨幅在10%以内。
从土地供应来看，2014年以来燕郊土地市场收紧。据三河市土地出让信息显示，两年时间仅出让6宗商品住宅用地，另市场传言称未来三年燕郊将不再出让新的住宅用地。区域房源供应越来越稀缺。小编盘点了目前燕郊市场的几个楼盘，供购房者参考。
项目亮点：汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，紧邻102国道，是目前燕郊距离北京最近的楼盘，距离北京仅一河之隔，距离潞城站仅7公里，与北侧的京平高速、徐尹路、京秦高速仅两三公里。项目引万豪酒店、家乐福的进驻，国际化顶级配套。由英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为全程物业管理顾问公司，全面提升居民的生活品质。
电话：4008-163-163 转 13847
动态：汇福悦榕湾二期三阶段3月19日开盘，19、21、29号双水岸华宅600余套房源全部售罄。二期待售房源为16、32、36号楼，16、36号楼为2梯4户，32号楼为2梯5户，总共34层，共计442套，面积区间49-116平米。价格及开盘时间待定。
项目亮点：首尔·甜城南侧紧邻徐尹路跨河大桥，徐尹路二期预计2017年10月竣工通车，建成后燕郊至东六环只有6公里，可直通东三环。项目北侧为正在修建的京秦高速，通车后可直通东六环。配套方面，项目配建了30万平商业广场，公立及私立学校，满足业主子女教育需求，优势较为明显。目前主打花园洋房，40%高绿化率，超大落地窗，产品舒适度高。
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动态：首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。首尔甜城预计2016年7月推出南区洋房产品（九里香堤），初步定开21、22号楼，楼座信息待定，预计均价25000元/平。
项目亮点：嘉都位置邻近京平高速，相比京通快速而言拥堵时间较少，自驾较为便捷。公共交通方面，顺18路在嘉都设站，可接驳15号线俸伯站。另外，嘉都户型设计较为实用，2+1户型，即两居室加一个多功能储藏间，能够灵活使用空间，甚至可以作为三居使用，适合北漂刚需置业。
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动态：嘉都39、50、52、54号楼在售，销售均价18000元/平，主力户型：66平一居，79-92平两居，86-91平2+1户型（两居+多功能储藏间）及117平三居。2017年10月31日毛坯入住，物业费：2.38元/平·月。50号楼为15层，2个单元，2梯4户； 39、52、54号楼均为33层，2个单元，一单元2梯6户，二单元2梯4户。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
