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多年来，涿州房价一直起起伏伏，在一波波利好消息作用下，曾出现阶段性的上涨。但用不了多久，在没有持续购买力的情况下价格又会降回原位。到2016年，涿州房价突飞猛进。涨价最明显当属高铁新城区域，K2京西狮子城、鸿坤·理想湾均价都突破万元大关。
多年来，涿州楼市尽管历经数次政策利好，但并没有促使涿州房价冲上万元大关。到2016年，涿州房价突飞猛进，多个楼盘均价突破万元，其中涨价最明显的非高铁新城区域莫属。
2012年底，多条高铁贯通的涿州东站正式启用，周边的高铁新城也开始崛地而起。2014年初，该区域最先开盘的鸿坤理想湾与K2狮子城入市价格相当，均价为6000多元/平方米左右。两年后的今天，高铁新城区的楼盘均价达到9000元/平方米以上，区域内的鸿坤理想湾、K2狮子城目前在售均价都超过了9000元/平方米，这2个项目都有部分户型定价每平方米超万元，最高价格为1.2万元/平方米。除高铁新城等新区域外，涿州老城区的房价则变化并不大。
涿州市场的回暧、房价走高，有承接廊坊限购之后的外溢需求因素。同时，在京津冀一体化不断被推进的大背景下，环北京周边楼市的向好也成了必然。目前，涿州楼市的购房比例中投资所占比例并不是很大，多数以自主和改善为主。
本区内值得关注的楼盘
| 项目 |
户型 |
价格 |
电话 |
推荐理由 |
| K2京西狮子城 | 1-3居 |
11000-12000元/平 |
4008-163-163 转 13913 | 高铁沿线/总价低/品牌地产/政策利好 |
| 高铁新干线 | 2-3居 |
11000元/平 |
4008-163-163 转 13890 | 高铁沿线/品牌地产/大型社区 |
| 鸿坤·理想湾 | 2-3居 |
10000-12000元/平 |
4008-163-163 转 10665 | 高铁沿线/品牌地产/交通便利 |
| 高铁时代 | 2-3居 |
9400元/平 |
4008-163-163 转 10515 | 低总价/小户型/交通便利/不限购 |
| 鸿盛凯旋门 | 1-2居 |
7500元/平 | 4008-163-163 转 10510 | 现房/学区房/环境宜居/大型社区 |
| 鹏渤·城上城 | 1-3居 |
7200元/平 |
4008-163-163 转 10159 | 环境宜居/自建配套/大型社区 |
| 汇元四季橙 | 1-2居 |
6500元/平 |
4008-163-163 转 14009 | 总价低/高铁沿线/不限购 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
任为为_NO4873
