城六区+大兴:300万勉强买一居
是的,你没看错!在东西朝海和石景山,300万的房钱扔下去甚至打不起一个小水漂,按区域均价算,能买下50平米就算不错了!然而,这几个区域内超小户型的房源是几乎绝迹的,所以,300万想在这几个区域买房基本没戏!丰台在全面豪宅化之前还有几个低价盘,至于大兴,好吧,从前的刚需大本营现在你可能根本买不起了
中国铁建·北京山语城——28500元/平
推荐理由:丰台单价最低的住宅项目,没有之一;地处丰台王佐镇,依山傍水,自然环境好;自建超1万平米商街配套,可享一站式式教育。
最新动态:中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房,现有135平三居,156、160平四居,均价28500元/平,全款95折,贷款97折优惠,毛坯现房交房。
中南湾——31000元/平
推荐理由:大兴为数不多的五环内在售项目,地段好;纯板楼毛坯现房,南北通透,空间使用率高达80%以上;准临铁,8号线三期预计今年年底开通。
最新动态:中南湾(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于大兴旧宫镇,可乘坐地铁8号线三期五福堂站下车。项目在售:97平米两居,135平三居,均价31000元/平。毛坯现房,南北通透。项目共400套,共三栋楼,一梯两户,均为南北通透,3号楼四个单元,2号楼三个单元,1号楼五个单元。现房即买即住,一次性付清可享99折优惠。70年产权。
近郊区-(房山&大兴):300万来套两居室
近郊区的房价分化相对明显:大兴楼市高端化,晋级第一梯队;房山仍是价格洼地,降至第三梯队。在剩下的通州、顺义、昌平、门头沟,花300万还是能买到两居滴。这4个区域,通州住宅、公寓双限购,门头沟尚未通地铁,顺义距市中心的距离又太远,唯一合适点儿的地方就是昌平。然而,昌平楼市经过2015的供应爆发之后,还在售的住宅也是屈指可数了
北京风景——33000元/平
推荐理由:南邵稀缺住宅供应,临近昌平线和京藏高速,出行便捷;区域年内拍出高价地,未来有升值空间大;毛坯现房,入住快。
最新动态:北京风景(优惠购、楼盘相册、最新报价)位于昌平区京藏(原八达岭高速)30出口向东,南环大桥东侧400米。项目在售户型为95平两居、120平米三居,150平米大三居仅剩2套,170平米四居楼王,均价33000元/平,毛坯现房,物业费2.59元/平/月,70年产权。
公园6号——27000元/平
推荐理由:近邻昌平线二期,出行便捷;地处昌平老城区,一公里生活半径内各种配套均齐备,生活便利;昌平四中学区房,被3万平米公园环抱。
最新动态:公园6号位于昌平城区内体育馆南侧。项目目前在售91平两居尾房,140平三居,两居均价30000元/平,三居均价27000元/平。毛坯现房,物业费为2.35元/平米/月,70年产权。
远郊区+房山:300万能买大三居
这是价格能让人松口气的区域,也是距离市中心远的丧心病狂的区域!(PS:最远距离市中心100公里以上,你可以在心里感受下这是多么遥远的距离。)在这几个区域里,唯一通了地铁的就是房山,其他4个区,没私家车、不是为了躲清静或者养老的,小编建议就先别考虑了。否则,漫长的上下班通勤路,会让你绝望到怀疑人生
天资华府——28000元/平
推荐理由:地处成熟社区扎堆的长阳板块,商业、生活配套非常齐备;本身是老项目后期,生活氛围好;产品适合刚需、刚改,当前购房电商优惠12万。
最新动态:天资华府(优惠购、楼盘相册、最新报价)为天资·璟庭四期,项目目前住宅产品在售,主推户型为93平两居、117平三居,均价28000元/平米,有8万抵20万优惠。四期预计2017年毛坯交房。
韩建·青春誌——26000元/平
推荐理由:地处良乡板块中心位置,各类配套非常齐全;紧邻良乡小学,小区自建幼儿园,入学方便;房山临铁最紧凑的小户型,适合刚需人群。
最新动态:韩建·青春誌位于房山新城良乡组团11街区。项目2、6号楼在售,均价26000元/平米。2号楼共14层,3个单元,1梯2户,其中一层、二层为商铺,主力户型为40平一居、66-75平两居。6号楼共15层,4个单元,2梯6户,主力户型为40平一居、66-75平两居,90平三居。毛坯现房交房。