日前,房山2013年的长阳地王项目正式入市,起价为4.5万元/平米,预计部分房源将超过5万元/平米,套均价达到700万-1000万元。如不出意外,这将是房山楼市首个均价过5万元/平米住宅,业内人士普遍认为,其面市将有着重大意义。
“该地块是一个重要的分水岭,在其之后房山地王不断刷新,最近的一块住宅用地楼面价已达3万元/平米左右,成为房山最新的地王。在地价的推动下,其后入市的房山楼盘将普遍超过5万元/平米。”业内人士分析指出,北京最后一块价值洼地已被填平,房山将正式进入5万元时代。
纵观北京,房山一直是刚需一族的首选地,但随着该区域豪宅化,未来可供刚需族购买的房产项目将会越来越少 。目前房山仅有6个在售的刚需盘,主要有中冶·蓝城、世界名园、韩建·青春誌、蓝光星华·海悦城、北京城建·琨廷、恒泰偶寓,想要购房的刚需一族不妨趁早下手!
本区内值得关注的刚需盘:
项目 |
户型
|
价格 | 电话 |
推荐理由 |
中冶·蓝城 | 99-119平3居 | 19000元/平 | 4008-163-163 转 10074 | 地铁沿线/品牌地产/现房/配套全 |
世界名园 | 92-145平2-3居 | 15800元/平 | 4008-163-163 转 10050 | 学区房/低总价/现房/交通便利 |
韩建·青春誌 | 40平1居、66-75平2居、90平3居 | 26000元/平 | 4008-163-163 转 10822 | 地铁沿线/配套全/现房/学区房 |
蓝光星华·海悦城 | 72平2居、83平3居 | 28000元/平 | 4008-163-163 转 10825 | 地铁沿线/户型好/自建配套 |
北京城建·琨廷 | 85平2居、95-115平3居 | 19500元/平 | 4008-163-163 转 10538 | 大型社区/品牌地产/地铁沿线 |
恒泰偶寓 | 35-97平墅质精装公寓 | 8800元/平 |
4008-163-163 转 14150 | 低总价/小户型/交通便利/环境好 |