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据网易房产数据中心的统计，2016年上半年北京楼市成交价在3万以下的成交数量为11323套，占总体成交量的55.11%；3-5万的成交数量为6851套，占总体成交量的33.34%；5-8万的成交数量为1864套，占总体成交量的9.07%；8万以上的成交数量为510套，占总体成交量的2.48%。
以上为2016上半年成交均价分段，数据来源：网易房产数据中心
继去年北京楼市开启豪宅元年后，2016年上半年北京高端楼市升温势头依旧不减，我们从成交结构就可以窥见一二。
据网易房产数据中心的统计，2016年上半年北京楼市成交价在3万以下的成交数量为11323套，占总体成交量的55.11%；3-5万的成交数量为6851套，占总体成交量的33.34%；5-8万的成交数量为1864套，占总体成交量的9.07%；8万以上的成交数量为510套，占总体成交量的2.48%。
3万以下成交占比明显萎缩，从过去两年的占比接近70%加速降低到当下的55%。这也意味着刚需在离开一手房市场，未来二手房将是许多刚需和改善型刚需主要的置业方向。
与此同时，3-5万占比正在不断扩大，由2014年的15%、2015年20%，增长至现在的33%。究其原因，主要由于上半年成交的涉住宅性质用地屡次创下地块所在区域楼面价新纪录。“以往罕见的面粉贵于面包的现象在北京已经开始趋于常态化。”中原地产首席分析师张大伟表示。而土地频繁高价成交还势必会抬高人们对于同期新房成交价的预期。
上半年8万以上签约达510套，较去年有明显增加。其中签约量较多的项目包括泛海国际签约109套、龙湖西宸原著签约104套、使馆壹号院签约61套。此外总价在1000万以上级别的物业成交也达到了2470套，其中华润·萬橡府、誉天下销售位列前二，成交量均过百套。
本文来源：网易房产
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任为为_NO4873
