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买房一定要避开这3个误区 绿化不是越多越好

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就买房一事来说,不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者,买房都要注重划算和方便。但有些购房者由于经验不足,往往容易偏听偏信,盲目从众,踏入购房误区,给自己带来不必要的麻烦。

一、绿化不是越多越好

大多数购房者对绿化的了解,仅是认为就是花草树木一类的植物。其实不然,绿化还包括了绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,这些都是起到小区环境维护和美化的作用。

如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。通常来说,新建住宅小区的绿化率一般在30%。

首开香溪郡 --------270万/套

推荐理由:绿化率达30%,此外还私享8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园的绝美墅境。

电话:4008-163-163 转 10711

动态:首开香溪郡优惠购楼盘相册最新报价)6月12日加推,户型面积为80-140平米2-4居,4-8层墅境洋房,270万/套起售。项目为纯洋房产品,无保障房配建;整体容积率仅1.5,堪比别墅级别;4—8层托斯卡纳原乡建筑,户型方正实用,南北通透,空间全明,主卧连接景观阳台,在俯仰之间可尽享阳光与自然的完美交融。

首开香溪郡南区80-126平米开盘在即 6万抵10万

天恒金融街公园懿府 --------52000万/平

推荐理由:绿化率30%,同时位居12座公园群核心,千万平米绿色资源汇聚,尊享城市绿氧生活。

电话:4008-163-163 转 14029

动态:公园懿府项目二期5月7日加推产品为16#、18#、19#、20#,面积以115平米为主,少量88平米,共计开盘210套,均价52000元/平。据悉,6月25日加推20#楼1、3单元,享受电商优惠,具体优惠幅度以现场政策为准。

二、户型不是越大越好

很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,而在于精。最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米本可以满足需求,但你们却非要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。

首开·国风美唐 --------47000万/平

推荐理由:95平米的3居,实用性较强,户型虽没有做到动静分区,但是整体格局方正,不论从通风还是采光角度看,都很不错。

首开·国风美唐E3户型三居95㎡
首开·国风美唐E3户型三居95㎡

电话:4008-163-163 转 10020

动态:首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域,2016年7月2日推出新品,22号楼(现房15号楼)3个单元,2梯2户,18层,108户;24号楼(现房17号楼)2个单元,21层,2梯4户,168户,预计均价47000元/平,物业费2.93,现房销售,毛坯交房。

三、楼层不是越高越好

同栋楼的房子,会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。

如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层房子,也会是个不错的选择,担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,有高利用率……

对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。此外,高楼层噪音少也是误区之一,据有关专家分析,一般9楼到17楼是声污染较严重的楼层。而越往高走房价越高,低楼层反而实惠又健康。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。

中冶·德贤公馆 --------260万/套

推荐理由:中冶·德贤公馆B栋公寓6月上旬加推100套房源,层高3米,共13层,可供选择的楼层较多,建议优先选择5-8层。

电话:4008-163-163 转 10798

动态:项目现推65-105平轻奢小户型,仅203席,限量不限购。总价260万/套起,50年产权。B栋公寓6月上旬加推户型面积为65平米一居、70平米一居和87平米两居以及105平米两居,预计43000元/平米,总价260万/套起。精装修,装修标准4000元/平米,物业费5.38元/平方米*月,50年产权,2017年4月交房。

排卡可享一居7万抵20万、两居10万抵20万优惠。注:支持公积金贷款和商贷。

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