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4大地王年内入市 丰台“疯抬”前刚改如何抄底?

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丰台已走在“疯抬”的路上,留给刚性改善人群的置业机会,真的不多了!

网易房产数据显示,丰台可售房源的价格,大致可以分为3档:第一档均价在2万8至3万5之间,适合刚改置业;第二档均价在5万左右,适合中端改善人群置业;第三档单价8万以上,是名副其实的顶豪项目。如果按价格从低到高排布,这3档产品的供应量恰好呈金字塔状:顶豪数量最多,其次是中端改善盘,价格相对便宜的刚改盘,数量最少

众所周知,2015年丰台是地价最高、地王最多的区域之一,面粉价推高面包价从今天丰台房价的金字塔状即可得到印证。当前,丰台在售、待售顶豪项目林林总总10来个,据了解今年区域4大地王泰禾·西府大院、华润昆仑域、招商·中国玺和首开华润城也将加入豪宅战局,地王入市势必会带动区域房价的又一轮上涨。

中国铁建·北京山语城——28500元/平

点评:依山傍水,拥揽青龙湖、南宫温泉、千灵山;自建超1万平米商业和2500平米幼儿园,社区配套完善;6层电梯洋房现房入住,入住快、舒适度高。

动态:中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房,现有135平三居,156、160平四居,均价28500元/平,全款95折,贷款97折优惠,毛坯现房交房。

注:项目支持商贷或者公积金贷款,不支持组合贷,商贷合作银行为中国银行、建设银行,享利率95折优惠。

4大地王年内入市 丰台“疯抬”前刚改如何抄底?

汤泉墅——29000元/平起

点评:面积跨度大,95-190平米不等;温泉入户,集中地板辐射供暖,环保舒适兼顾;南北通透纯板楼,全明采光,户型设计宜居。

动态:汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段。6层花园洋房在售,项目在售户型为95平2居,114平、135平、156平三居,151平、170平、190平四居。一梯两户,南北通透,全明户型设计,均价29000-30000元/平。可享优惠贷款97折,全款95折。

注:目前项目支持公积金以及商业贷款,商贷合作银行为农业银行、建设银行以及中国银行。

领秀·翡翠山——35000元/平

点评:未建宅,先造园,规划3园3院,且被16万平米公园绿地包裹,户均绿地达130平米;引进人民大学附校,将在区域内建3所学校;26项欧系精工,严把建筑质量关。

动态:领秀·翡翠山项目于6月15日推出160平4居洋房房源,一层赠送下跃及花园,顶层赠送阁楼,均价35000元/平,最低总价约510万/套,项目物业费为4元/平米/月,毛坯现房入住。目前购房有12万抵20万优惠。

在售A区、B区,均为4-6层楼座、2-3个单元、1梯2户(电梯双开门)。现在售225平4居,首层带花园(40-70平左右),顶楼带阁楼(40-60平左右),底层赠送下沉庭院,均价35000元/平。5.7米超大面宽客厅,270度观景效果。毛坯现房,70年产权,物业费4元/平/月。

4大地王年内入市 丰台“疯抬”前刚改如何抄底?

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