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相比近年东部楼市的异常火爆，衔接市区和京西远郊区的城六区之一——石景山，一直不愠不火。据数据统计，2006年石景山区成交均价为6575元/平，2016年成交均价为53688元/平，10年间翻了7.1倍，房价涨幅速度要明显高于丰台、大兴两区。原因何在？
从图表中我们可以发现，价格涨幅最高的区域当属门头沟。但值得一提的是，一直不温不火的石景山区房价涨幅竟赶超了丰台和大兴两区，着实让人大跌眼镜。究其原因主要有一下几个方面：
交通枢纽集散地 交通优势较为明显
地铁1号线（西起苹果园站，东至四惠东站）贯穿东西便惠及了石景山地区。除此之外，今年年底，1号线首站苹果园还将与6号线相连，直达通州北京新政府选址，S1线将连接门头沟与城区。除了地铁公交出行之外，另有长安街、阜石路、莲石路等主干道，三条大动脉横贯东西连接各环线，无论去南往北，还是进城出城，都四通八达。最重要的是，西四环相对南，东，北，早晚高峰的拥堵情况还是相对良好的。
区域发展较为成熟 投资“钱”景无限
石景山位于北京西四环至西六环之间，作为京西区域的一个重力区，区域发展较为成熟，各种商业配套较为完善。根据规划，区域将打造成为“首都休闲娱乐中心区”。该规划拟在未来三年内相继完成总共49个重大项目的建设，预计将石景山建设成一个集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“首都休闲娱乐中心区”。未来区域内的各种商业配套将会更加成熟和高端，配套的成熟将会带动区域楼盘的升值。
生态环境优美 适合宜居
北京城区中，石景山的山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均公共绿地最多。石景山区蕴藏着众多人文名胜：灵光寺、法海寺，万善桥、慈善寺、双泉寺、承恩寺；此外还有丰富的自然景观包括：名园八大处，还有三山天泰山，翠微山，石景山，莲花河等。
目前石景山区域内的新住宅已基本断档，在售项目主要以商住写字楼为主。商住项目包括中海金鑫阁、绿地天空之城、苹果汇、紫御长安、金融街（长安）中心。
| 项目 | 区域 | 价格 | 电话 | 推荐理由 |
| 中海金鑫阁 | 石景山-古城 | 160万/套 | 4008-163-163 转 14102 | 地铁沿线/总价低/配套齐全/教育地产 |
| 绿地天空之城 | 石景山-古城 | 4万/平 | 4008-163-163 转 13970 | 配套齐全/地铁房/投资地产 |
| 苹果汇 | 石景山-苹果园 | 3.5-3.9万/平 | 4008-163-163 转 13950 | 小户型/投资地产/交通便利/配套成熟 |
| 紫御长安 | 石景山-鲁谷 | 4.8-5.8万/平 | 4008-163-163 转 14002 | 高档公寓/不限购/小户型/地铁沿线 |
| 金融街（长安）中心 | 石景山-八角 | 180万/套 | 4008-163-163 转 10828 | 总价低/交通便利/配套全 |
