<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

北京远郊楼市崛起 平谷凭啥成最大价值洼地?

0
分享至
相对于一鸣惊人的延庆区,其他远郊区中平谷的投资价值潜力也不容小觑。从链家研究院的历史数据来看,2006年至今,10年间平谷房价翻了5.4倍,年增长率达18.3%。而延庆区的房价年均增长率13.8%,10年间房价翻了3.7倍。平谷房价上涨速度明显要高于延庆。

随着6月2日延庆地王的诞生,北京的远郊楼市也回归了大众视野。在一些业内人士的眼中,平谷与延庆等远郊区是目前北京楼市最大的价值洼地。从链家研究院的历史数据来看,2006年至今,平谷房价10年间翻了5.4倍,年增长率达18.3%。反观海淀和西城作为北京核心重点区域,由于房价基数大,房价增速慢于平谷。目前延庆住宅成交均价为14047元/平,平谷住宅成交均价为15360元/平,密云住宅成交均价为16107元/平,怀柔住宅成交均价为22400元/平。从价格上来看,平谷、延庆均低于密云、怀柔两区,处于价格洼地。从在售楼盘来看,目前延庆在售楼盘少且都为别墅项目,品质偏高端。而平谷在售项目包括住宅、公寓等,且均价偏低。因此,相对于延庆,平谷楼市的上涨空间较大,也更适合刚需一族。

值得一提的是,地铁平谷线的敲定,将给平谷房地产市场带来重大利好。平谷线将途经北京朝阳、通州、河北三河市,最后到达平谷新城。有分析认为,地铁开通,将带动周边的生活配套发展,改善投资居住环境,推动土地增值,进而助推房价的上涨。

同时,在通州区“北京副中心”的利好作用下,不具备通州购房资格的人群,除了选择“北三县”外,未来向东部郊区外溢的可能性非常大,平谷正是其中之一。目前平谷在售的新房房源并不多,刚需盘有中弘·由山由谷、紫贵御园、腾飞园、新华联慧谷。

中弘·由山由谷

价格:1.3-1.4万/平

电话:4008-163-163 转 13873

推荐理由:区域内有规划中的平谷轻轨22号线将于2021年开通。周边环境好,教育资源丰富。

动态:项目推85平两居与126平三居洋房,均价13000-14000元/平。项目另有154平、165平,190平、210平联排产品待售,现排卡中,预计均价19000元/平。2016年12月31日交房,物业费2.6元/平方米/月。


紫贵御园

价格:1.4-1.65万/平

电话:4008-163-163 转 13941

推荐理由:总价低,现房。从交通上来看,如果选择自驾,可从东直门又京沈路进入顺平路,直行40.2公里即可。如果选择公交出行,则可在东直门乘918路,经过22站后在管庄道口下车即可。

动态:项目现推117平、130平三居,均价16000-17500元/平,130平三居可享98折优惠。


腾飞园

价格:1.1万/平

电话:4008-163-163 转 10565

推荐理由:均价低,项目主推2-3居,面积大小适中,较为适合刚需族购买。

动态:项目现仅剩134平、140平三居在售,均价11000元/平。产权70年,毛坯准现房,其中二期预计2016年5、6月交房,三期预计2017交房。

平谷腾飞园93-114平2-3居 预计2015年1月开盘


新华联慧谷

价格:230万/套

电话:4008-163-163 转 10800

推荐理由:周边交通便利,出行生活方便快捷。北师大附中、东郊民巷小学双名校为业主教育护航,与政府自建的马坊中心幼儿园,形成幼儿园、小学、中学一站式教育服务。

动态:现仅剩一套101平两室两厅两卫在售,赠送17平阳台面积,南北通透,位于14层(楼座共18层),现房,总价230万/套。

相关推荐
热点推荐
北语教授在清华去世后续,去看女儿被砸死,目击者发声,不是意外

北语教授在清华去世后续,去看女儿被砸死,目击者发声,不是意外

大笑江湖史
2025-06-20 12:00:46
韦东奕与王虹10分钟对话有多震撼?白帽学霸:听不懂反正就是懵!

韦东奕与王虹10分钟对话有多震撼?白帽学霸:听不懂反正就是懵!

做一个合格的吃瓜群众
2025-06-20 06:54:08
热搜!怀集水灾后赵一鸣零食店遭哄抢?当地政府:相关单位正在核实

热搜!怀集水灾后赵一鸣零食店遭哄抢?当地政府:相关单位正在核实

极目新闻
2025-06-20 11:25:58
25岁小伙爱上25岁卖淫女,同居后女孩竟还在卖,小伙竟活活掐死她

25岁小伙爱上25岁卖淫女,同居后女孩竟还在卖,小伙竟活活掐死她

胖胖侃咖
2025-06-20 08:00:10
白宫称伊朗几周内可造出核武器

白宫称伊朗几周内可造出核武器

财联社
2025-06-20 14:50:23
热搜上震撼的“北京800元拼好床”事件,炸出了多少高学历穷人

热搜上震撼的“北京800元拼好床”事件,炸出了多少高学历穷人

小椰子专栏
2025-06-20 13:03:22
“沮丧愤慨”,乌总统提前离开G7峰会

“沮丧愤慨”,乌总统提前离开G7峰会

环球时报国际
2025-06-19 10:19:49
9名核科学家身亡,伊朗转变态度:已准备好签署协议,放弃拥核

9名核科学家身亡,伊朗转变态度:已准备好签署协议,放弃拥核

袁周院长
2025-06-20 10:43:56
大家提前做好准备!如果不出意外,7月以后,国内将迎来4个变化

大家提前做好准备!如果不出意外,7月以后,国内将迎来4个变化

诗词中国
2025-06-19 13:14:16
高考一百多分进名校!母女两代!那尔那茜的外公是谁?

高考一百多分进名校!母女两代!那尔那茜的外公是谁?

霹雳炮
2025-06-18 23:32:55
中央巡视期间,70岁的江西原副省长被查,曾执掌财政厅7年

中央巡视期间,70岁的江西原副省长被查,曾执掌财政厅7年

南方都市报
2025-06-19 23:12:14
佩通坦通话录音被泄露,洪森想要做什么?

佩通坦通话录音被泄露,洪森想要做什么?

新民周刊
2025-06-20 09:08:22
外媒:卫星图像显示,美数十架军机不再停放卡塔尔美空军基地,美国防官员回应

外媒:卫星图像显示,美数十架军机不再停放卡塔尔美空军基地,美国防官员回应

环球网资讯
2025-06-20 08:45:29
今年养老金调整有点“小状况”,调整通知,今年会提低限高吗?

今年养老金调整有点“小状况”,调整通知,今年会提低限高吗?

小嵩
2025-06-20 09:34:04
救护车800公里收2.8w,家属「震惊」,卫健委“调查结果”来了

救护车800公里收2.8w,家属「震惊」,卫健委“调查结果”来了

医客
2025-06-20 12:14:12
苟坪由政转企,任中国卫星网络集团董事长

苟坪由政转企,任中国卫星网络集团董事长

鲁中晨报
2025-06-20 10:49:03
伊朗外长称暂不与任何一方对话

伊朗外长称暂不与任何一方对话

界面新闻
2025-06-20 15:04:10
伊朗内部已经开始大乱,民众高呼伊斯兰政权去死,巴列维必将回归

伊朗内部已经开始大乱,民众高呼伊斯兰政权去死,巴列维必将回归

金召点评
2025-06-20 10:30:57
“最强硬表态”!外媒:克宫称,若哈梅内伊遇刺,俄方将作出“非常负面”的反应

“最强硬表态”!外媒:克宫称,若哈梅内伊遇刺,俄方将作出“非常负面”的反应

环球网资讯
2025-06-20 12:52:22
狼性?网传某OS工作群内,领导要求必须凌晨下班,谁想准时下班谁就辞职

狼性?网传某OS工作群内,领导要求必须凌晨下班,谁想准时下班谁就辞职

可达鸭面面观
2025-06-20 10:04:55
2025-06-20 15:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

伊朗10名核科学家被"特殊武器"暗杀 以高官披露细节

头条要闻

伊朗10名核科学家被"特殊武器"暗杀 以高官披露细节

财经要闻

宝能汽车接盘威马?“正交接资产”

体育要闻

印城最稳之人!西卡双手隔扣杰威霸气侧漏

娱乐要闻

“小巩俐”周显欣,如今49岁模样大变

科技要闻

余承东:HarmonyOS 6启动开发者Beta

汽车要闻

五项订车礼/四款车型 一汽奥迪A5L正式开启预售

态度原创

家居
旅游
手机
公开课
军事航空

家居要闻

山水之间 墨染风雨云间

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

最薄顶配都是基本功 AI智能体才是荣耀Magic V5的核心竞争力

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以方:有能力摧毁伊朗所有核设施

无障碍浏览 进入关怀版