随着6月2日延庆地王的诞生，北京的远郊楼市也回归了大众视野。在一些业内人士的眼中，平谷与延庆等远郊区是目前北京楼市最大的价值洼地。从链家研究院的历史数据来看，2006年至今，平谷房价10年间翻了5.4倍，年增长率达18.3%。反观海淀和西城作为北京核心重点区域，由于房价基数大，房价增速慢于平谷。目前延庆住宅成交均价为14047元/平，平谷住宅成交均价为15360元/平，密云住宅成交均价为16107元/平，怀柔住宅成交均价为22400元/平。从价格上来看，平谷、延庆均低于密云、怀柔两区，处于价格洼地。从在售楼盘来看，目前延庆在售楼盘少且都为别墅项目，品质偏高端。而平谷在售项目包括住宅、公寓等，且均价偏低。因此，相对于延庆，平谷楼市的上涨空间较大，也更适合刚需一族。
值得一提的是，地铁平谷线的敲定，将给平谷房地产市场带来重大利好。平谷线将途经北京朝阳、通州、河北三河市，最后到达平谷新城。有分析认为，地铁开通，将带动周边的生活配套发展，改善投资居住环境，推动土地增值，进而助推房价的上涨。
同时，在通州区“北京副中心”的利好作用下，不具备通州购房资格的人群，除了选择“北三县”外，未来向东部郊区外溢的可能性非常大，平谷正是其中之一。目前平谷在售的新房房源并不多，刚需盘有中弘·由山由谷、紫贵御园、腾飞园、新华联慧谷。
价格：1.3-1.4万/平
电话：4008-163-163 转 13873
推荐理由：区域内有规划中的平谷轻轨22号线将于2021年开通。周边环境好，教育资源丰富。
动态：项目推85平两居与126平三居洋房，均价13000-14000元/平。项目另有154平、165平，190平、210平联排产品待售，现排卡中，预计均价19000元/平。2016年12月31日交房，物业费2.6元/平方米/月。
价格：1.4-1.65万/平
电话：4008-163-163 转 13941
推荐理由：总价低，现房。从交通上来看，如果选择自驾，可从东直门又京沈路进入顺平路，直行40.2公里即可。如果选择公交出行，则可在东直门乘918路，经过22站后在管庄道口下车即可。
动态：项目现推117平、130平三居，均价16000-17500元/平，130平三居可享98折优惠。
价格：1.1万/平
电话：4008-163-163 转 10565
推荐理由：均价低，项目主推2-3居，面积大小适中，较为适合刚需族购买。
动态：项目现仅剩134平、140平三居在售，均价11000元/平。产权70年，毛坯准现房，其中二期预计2016年5、6月交房，三期预计2017交房。
价格：230万/套
电话：4008-163-163 转 10800
推荐理由：周边交通便利，出行生活方便快捷。北师大附中、东郊民巷小学双名校为业主教育护航，与政府自建的马坊中心幼儿园，形成幼儿园、小学、中学一站式教育服务。
动态：现仅剩一套101平两室两厅两卫在售，赠送17平阳台面积，南北通透，位于14层（楼座共18层），现房，总价230万/套。
本文来源：网易房产
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