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2016年5月，很多人把这个月当成迎来下一次楼市跌宕的蛰伏期，环比数据显示，本月在成交价格方面比较缓和，然而由于库存去化速度的增加，可供应住宅变少，成交套数上有了很大的落差。
从网易房产数据中心统计的销售金额中我们不难发现，朝阳项目倚靠绝对的环线优势以及人们对该区域高端产品的认可，在各项排行中拔得头筹。
普宅成交榜单：通州盘数量取胜 北京壹号院入市以来均价稳居宝座
普通住宅成交金额排行榜（排除别墅、自住房）
去年市场上就有声音称北京即将迎来顶豪宅时代，到了2016年各项统计确实证实了这一声音。5月在普通住宅成交金额排行榜中的数据显示，入榜的两个朝阳项目泛海国际、北京壹号院均为顶豪之作，其中北京壹号院在入市以来16万的成交均价一直稳居宝座。在此次排行榜中的使馆壹号院成交均价也达到11万。而与此同时在成交金额排行榜中通州项目以套数取胜，无论是华业·东方玫瑰还是首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价），5月成交套数均过百。入榜的大兴项目均则以高端改善户型为主打产品。
别墅成交榜单：热点区成交套数平分秋色
别墅成交金额排行榜
别墅受众范围比较窄，并且购买别墅的群体对它的要求更多的是居住舒适度。因此比起住宅，别墅的分布更加分散和外扩。从成交金额排行榜中可以看出，作为别墅的热点区域朝阳、门头沟、大兴、顺义、丰台等成交套数一是总量小，二是区别不大。位于榜首的首开·琅樾是朝阳孙河版块最后一片低密住宅用地，不难推测很多人正是看上了这种潜力才会出手的。
商住成交榜单：5月商住成交抢眼 房山盘量多价少争得席位
商住成交金额排行榜
比起普通住宅的成交套数，5月商住成交套数表现强眼。单房山首开·熙悦山成交量就高达234套，然而项目均价不到2万，这或许也是入榜的主要原因之一。位于榜首的昆泰嘉瑞中心公寓成交数量和成交均价都不是最突出的，但是产品户型最大可达400平米，因此从销售总额拔得头筹也不足为奇。另一方面，通州商住市场在4月演绎一把绝唱后，5月排行中通州商住盘无一入榜。
区域住宅销售榜单：朝阳以价取胜 房山以量入榜
区域住宅销售金额排行榜
5月朝阳成交均价68521元/平，成交套数278套相当可观。在朝阳版块，无论是普通住宅、别墅还是商住，大多以高端甚至顶豪定位，并且绝对的环线优势以及产品自身和周边配置得到了高端购房人群的认可，因此5月朝阳成为高端市场的主战场。通州限购极大程度上遏制了区域成交的热度，即使排行第三但比起之前风头无两的局面仍不禁让人唏嘘。与此同时，通州的限购成全了大兴，毕竟作为临近区域以及拥有逐渐落实“南城计划”的砝码，购房人群把目光瞄向这里也算一种明智之选。
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