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恰逢端午小长假，多数有推盘计划的房企避开小长假，因此本周开盘供应维持低位。据网易房产统计显示，本周末大北京仅有4个项目计划入市，分别为通州的首开香溪郡、密云的北京城建·上河湾、北京周边的廊坊孔雀城·大学里，以及大兴的自住房旭辉汇璟园本周选房。
据数据统计显示，上周（5月30日-6月5日），北京市商品房成交2642套，环比上涨10%；成交面积29.01万㎡，环比上涨13%。而整个5月全市新建商品住宅（含保障房、自住房）网签量为8505套，环比增长43.2%。对此，有业内人士认为，市场在一季度爆发后，出现了明显的冲高回落迹象，二季度甚至可能成为北京楼市的年内高点。
供应方面，多数房企面临年中业绩考核，加速推盘。据数据统计显示，6月北京商品住宅市场预计将有36个项目入市，推盘热情高涨。
从本周来看，恰逢端午小长假，多数有推盘计划的房企避开小长假，因此本周开盘供应维持低位。据小编从售楼处实调的数据显示，本周末大北京仅有4个项目计划入市，分别为通州的首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）、密云的北京城建·上河湾、北京周边的廊坊孔雀城·大学里，以及大兴的自住房旭辉汇璟园本周选房。
产品方面，本周开盘项目都为刚需住宅产品，目前北京住宅市场仍以大户型改善型产品为主，住宅产品供应稀缺，部分刚需客转向周边市场，使得周边楼市迅速火热。如，本周加推的廊坊孔雀城·大学里预计6月9日推出4期，主打78平2居、88平三居小户型住宅，项目位于廊坊东方大学城内，周边配套成熟完善，另外，项目毗邻京津、京沪双高速，距正在建的第二首都国际机场20公里，多重优势使得项目关注度极高。
另外，本周大兴的自住房项目旭辉汇璟园也开启选房，随着北京楼市的逐步高端化，低价房越来越难觅，对自住房的需求逐渐增加，2016年以来多个入市自住房项目去化率都超90%。
价格方面，北京城建·上河湾上期均价17000元，本期开盘报价19000元起，价格微涨，其他价格无明显变化。从整体来看，目前北京楼市刚需产品供应稀缺，而需求仍较为强劲，未来北京房价或将整体上涨。
| 项目名称 | 区位 | 价格 | 电话 | 开盘时间 |
| 首开香溪郡 | 通州 | 270万/套起 | 4008-163-163 转 10711 | 6月12日 |
| 北京城建上河湾 | 密云 | 19000元/平起 | 4008-163-163 转 10633 | 端午节期间 |
| 廊坊孔雀城·大学里 | 廊坊 | 8000元/平起 | 4008-163-163 转 10708 | 6月9日 |
| 旭辉汇璟园 | 大兴 | 17500元/平 | 4008-163-163 转 14120 | 6月6日-9日 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
李静_NO3959
