男子购房后未入住被他人装修 两人均有购房合同

华商报咸阳讯（记者 杨皓）姚先生买了一套房子，2011年收房后无钱装修一直未入住。最近突然发现，自己的房子已被他人装修。而装修房子的人称，这套房是自己买的。到底谁是房子的主人，由于开发商联系不上，谁也说不清楚。

楼下住户说他家漏水

赶来一看房子已被人装修

65岁的姚先生是河南人，多年来，他一直在兴平周边做楼房防水工作。2008年，他花费24万余元买了兴平市南关路东方大厦23层的一套房子。2011年9月，交房后由于没钱装修，一直没有入住。

今年3月22日下午，姚先生接到楼下22层住户打来的电话说他家卫生间漏水，让赶紧过来处理。

“房子没住人，咋可能漏水呢。”姚先生说，尽管他感到很疑惑，但还是赶紧跑到房子。到了楼下，姚先生发现交房时物业给他的单元门门禁卡不能用了。等有人从楼上下来，他才进了楼。上到23楼自家门口时，他发现房子的门锁被人更换了，通过猫眼可以看到，房子竟然已被装修了。

姚先生说，他通过物业查到了装修房子人的电话，对方却说这套房子是自己买的。

二次收房时物业曾质疑

但开发商称房子已转卖

昨日，华商报记者在姚先生提供的买房合同上看到，姚先生所买房子的开发商为陕西晨阳房地产开发公司，其法人代表名叫陈明才，委托代理人名叫杨丽，并留有一个固定电话号码和一个手机号码。但其中的座机处于空号状态，而另一个手机号码接通后，一名女性称，“电话打错了。”

通过姚先生提供的电话，华商报记者和装修房子的张先生取得了联系。他说，这套房是他2013年花19万买的，当年12月办的收房手续。“儿子快要结婚了，我就把房子装修了。”张先生说，直到3月22日中午，姚先生找到他，他才知道姚先生也有一份同样的购房合同。张先生说，出了这样的事他也很生气，但他也是交了装修押金和大修基金、契税等才开始装修的。

姚先生、张先生两人都有购房合同，那么这套房子到底属于谁呢？在东方大厦物业办公室，一张姓经理说，姚先生在2011年已收了房，2013年张先生拿着购房合同来收房时，他们当时就质疑，打电话给开发商法人代表陈明才，但陈说是姚先生委托他把房子转卖的，并让给张先生办理相关手续。

但对于委托转卖房子一事，姚先生表示自己根本就不知情。

兴平市住建局：建议走司法程序解决

采访中，物业一名保安称，这楼上出现类似情况的购房者不在少数。

张经理透露，这栋楼共有258套房子，多套房子涉及一房两卖，还有的涉及一房三卖，常有购房者来找他们，但现在联系不上开发商。张经理说，按规定这栋大厦的房子是不能交房的，因为还没有通过验收，“我们只是代管这里，别的真说不清”。

昨日下午，华商报记者来到兴平市住建局，相关工作人员称，以前确实有购房者反映过东方大厦一房两卖的问题。“这些房子都卖得比较早，当时没有网签制度，所以才出现了这种问题。”

至于姚先生和张先生出现的问题，该工作人员建议，通过司法程序来解决此事。