<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 房企新闻 > 正文

华远地产40亿私募债首期发行 加速业务扩张

0
分享至

 1月15日,华远地产公告称,公司完成了总额为40亿元的“2016年非公开发行公司债券(第一期)”的首期发行,规模为15亿元,期限3年,票面利率5.10%。

开年“储粮”的背后,或许是华远地产扩充土地储备,加快项目周转速度的考量。1月25日,华远地产发布购得土地使用权公告,购得西安市未央区5宗土地,整体占地约139亩,地上建筑面积约32万平方米。

发挥品牌价值优势加速战略扩张

事实上,华远地产自新任管理层上任后,在对外扩张的战略上,公司一直保持着较为积极的态度,布局城市、扩容速度有所提升,除了公司在北京、长沙、西安等城市深耕外,2015年随着市场变化,华远地产果断放弃青岛市场,以收购的方式低成本切入天津市场。

据华远地产总经理孙怀杰介绍,从阳光股份手里收购天津项目后,9月底即开放销售中心,仅用20多天时间就实现了项目改造后的重新入市,一个项目的销售中心开放时间由过去的两三个月缩短至45天以内。更重要的是,项目入市即得到了当地客户的高度评价,连续数月成为区域销冠,体现了华远品牌的竞争力。

周转速度的加快意味着一个企业效率的提高,不但能够加速现金回流,也让企业在规模扩张方面能够抓住时机拿地。

据记者了解,华远地产对拿地节奏掌控较好,一般在年初和年末拿地动作相对积极,在这两个节点拿地,依据开发周期进程来看,控盘节奏较好,能够抢得销售窗口期。比如,

去年11月份,华远以35.4亿元拿下北京市石景山区苹果园交通枢纽M、N地块;今年1月夺得西安地块。若以华远提速后的周转速度来看,今年年底之前,上述项目或许都能入市销售。

华远的对外扩张路径一直有着自己的考核标准。据接近华远地产的人士向记者透露,华远地产内部认为,2014年以来,房地产行业发展分化严重,多数的三线城市和部分的二线城市房地产市场出现明显供大于求的态势,行业发展压力较大;而经济发展基础较好、人口有较大增长潜力的一、二线城市,表现则较为稳定。

鉴于此,华远坚持深耕北京、长沙、西安、天津等城市,且已在西安布局四个项目,涉及业态包括住宅、商业、办公等。同时,公司将积极增加优质商业地产的开发、投资,扩大投资组合规模。而未来,公司将重点关注国家主要城市群的核心城市,如长三角、珠三角、京津冀等宏观经济基本面好、人口增长潜力大、高净值人群较为集中、房地产市场发展可持续性较强的城市群。

强化“1+N”战略

华远在资本市场融资能力的增强,为华远地产扩张之路提供了助力,但对于进入白银时代的房地产市场而言,打通全产业链服务体系,延长利润增长期,越发成为行业趋势。

从2015年华远地产推出1+N战略的事实来看,华远地产管理层已经意识到房地产市场的“新常态”变化,因此,一直在致力于“1+N”战略的细化、升级,即从用户角度出发,并充分利用互联网技术和平台,线下精心打造用户的专属空间和配套空间,植入智能化实体硬件设备,组织用户生活所需的资源,通过APP实现O2O资源的连接和拉动,最终实现为用户提供硬件产品+软件服务的全新模式,从而增加产品附加值,进一步提升企业及项目的核心竞争力,实现公司房地产主业的健康快速发展。

事实上,在过去的一年,除了联手360开辟智能家居市场外,华远还与诺亚财富合作推出金融产品,增加产品销售力。

据华远方面向记者透露,公司还将进一步寻求与知名互联网企业在业务、技术及资金层面的全方位战略合作,整合优势资源,实现在互联网领域的跨界式发展,包括环保、医疗、教育、健康、金融、智慧社区等各个方面,通过与相关产业的合作,发展房地产主业链条相关的系列延伸服务内容,同步提供购房者切实需要的各类相关服务,从而真正实现可持续发展。

据华远地产2015年业绩预告显示,公司预计去年实现净利润6.62亿元至7.04亿元,与上年度相比,公司业绩保持着平稳增长走势。

相关推荐
热点推荐
温网战报!黑马诞生,轰6-0送蛋,卫冕冠军险胜,中国金花1胜2负

温网战报!黑马诞生,轰6-0送蛋,卫冕冠军险胜,中国金花1胜2负

知轩体育
2025-07-04 00:52:26
中国“顶碗大妈”坠落摔伤后已出院,何时恢复NBA表演还不确定

中国“顶碗大妈”坠落摔伤后已出院,何时恢复NBA表演还不确定

红星新闻
2025-07-03 19:00:12
历史最大规模交易将诞生!KD去火箭的7队大交易各方基本同意

历史最大规模交易将诞生!KD去火箭的7队大交易各方基本同意

直播吧
2025-07-04 05:22:04
55岁雷军直播罕见生气!员工准备不充分,一秒黑脸撇嘴看着很严肃

55岁雷军直播罕见生气!员工准备不充分,一秒黑脸撇嘴看着很严肃

娱乐圈圈圆
2025-07-03 17:20:17
成都突降暴雨!内涝有点严重,东站不仅可以坐高铁,还可以划船了

成都突降暴雨!内涝有点严重,东站不仅可以坐高铁,还可以划船了

明月杂谈
2025-07-04 06:21:51
李在明收到中方93阅兵邀请,亲自回了9个字,但特朗普会答应吗?

李在明收到中方93阅兵邀请,亲自回了9个字,但特朗普会答应吗?

薛小荣
2025-07-03 20:15:53
和尚扔米最新后续!系外来僧人,已被遣返回老家,知情人爆更多

和尚扔米最新后续!系外来僧人,已被遣返回老家,知情人爆更多

南南说娱
2025-07-03 14:29:44
英F-35燃油耗尽迫降印度,滞留半个月,疑遭印度索高额停机费,面临拆解运回

英F-35燃油耗尽迫降印度,滞留半个月,疑遭印度索高额停机费,面临拆解运回

不掉线电波
2025-07-03 19:59:46
突发!南京某汽车厂关闭,36万的年产能,如今近3000多人面临失业

突发!南京某汽车厂关闭,36万的年产能,如今近3000多人面临失业

明月杂谈
2025-07-03 12:37:15
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
为了把张格尔押到京师凌迟,道光花了多少代价?四个字:不计成本

为了把张格尔押到京师凌迟,道光花了多少代价?四个字:不计成本

丁丁鲤史纪
2025-07-03 16:11:57
白玉兰一场合照,世态炎凉、傲慢无礼,在曹可凡身上体现淋漓尽致

白玉兰一场合照,世态炎凉、傲慢无礼,在曹可凡身上体现淋漓尽致

温读史
2025-07-02 13:38:06
继续拖延“大而美”法案,美众议院民主党领袖演讲近9小时创纪录

继续拖延“大而美”法案,美众议院民主党领袖演讲近9小时创纪录

环球网资讯
2025-07-04 06:30:27
女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

女跑者真实经历分享:天热跑步谨慎走光,小心“春光乍泄”

马拉松跑步健身
2025-05-29 13:53:35
左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

伊人河畔
2025-07-03 10:22:55
莫斯科市中心遇袭爆炸!俄安全局长科姆科夫或被炸身亡

莫斯科市中心遇袭爆炸!俄安全局长科姆科夫或被炸身亡

项鹏飞
2025-07-03 19:46:25
6轮暴雨即将来袭,3号台风生成!深圳天气将......

6轮暴雨即将来袭,3号台风生成!深圳天气将......

深圳晚报
2025-07-03 13:08:08
印度网友问:为什么中国人拥有智能手机但对全球事件一无所知?

印度网友问:为什么中国人拥有智能手机但对全球事件一无所知?

诗词中国
2025-07-03 15:23:37
不到20万,L3级算力小鹏G7开卖,何小鹏和雷军组团围剿Model Y

不到20万,L3级算力小鹏G7开卖,何小鹏和雷军组团围剿Model Y

超电实验室
2025-07-03 23:29:45
南航机长扎伤同事后坠楼家属发声:他被降为副驾驶,觉得领导不公

南航机长扎伤同事后坠楼家属发声:他被降为副驾驶,觉得领导不公

猫头鹰视频
2025-07-03 11:44:46
2025-07-04 07:44:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国民主党领袖抗议"大而美"法案 演讲近9小时创纪录

头条要闻

美国民主党领袖抗议"大而美"法案 演讲近9小时创纪录

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

时尚
健康
艺术
手机
公开课

七年陪跑+新剧逆袭!吴宣仪《不二臣》选角为何被嘲“灾难现场”

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

Counterpoint:苹果 iPhone 在中国销量两年来首次增长

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版