<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 房企新闻 > 正文

华远地产40亿私募债首期发行 加速业务扩张

0
分享至

 1月15日,华远地产公告称,公司完成了总额为40亿元的“2016年非公开发行公司债券(第一期)”的首期发行,规模为15亿元,期限3年,票面利率5.10%。

开年“储粮”的背后,或许是华远地产扩充土地储备,加快项目周转速度的考量。1月25日,华远地产发布购得土地使用权公告,购得西安市未央区5宗土地,整体占地约139亩,地上建筑面积约32万平方米。

发挥品牌价值优势加速战略扩张

事实上,华远地产自新任管理层上任后,在对外扩张的战略上,公司一直保持着较为积极的态度,布局城市、扩容速度有所提升,除了公司在北京、长沙、西安等城市深耕外,2015年随着市场变化,华远地产果断放弃青岛市场,以收购的方式低成本切入天津市场。

据华远地产总经理孙怀杰介绍,从阳光股份手里收购天津项目后,9月底即开放销售中心,仅用20多天时间就实现了项目改造后的重新入市,一个项目的销售中心开放时间由过去的两三个月缩短至45天以内。更重要的是,项目入市即得到了当地客户的高度评价,连续数月成为区域销冠,体现了华远品牌的竞争力。

周转速度的加快意味着一个企业效率的提高,不但能够加速现金回流,也让企业在规模扩张方面能够抓住时机拿地。

据记者了解,华远地产对拿地节奏掌控较好,一般在年初和年末拿地动作相对积极,在这两个节点拿地,依据开发周期进程来看,控盘节奏较好,能够抢得销售窗口期。比如,

去年11月份,华远以35.4亿元拿下北京市石景山区苹果园交通枢纽M、N地块;今年1月夺得西安地块。若以华远提速后的周转速度来看,今年年底之前,上述项目或许都能入市销售。

华远的对外扩张路径一直有着自己的考核标准。据接近华远地产的人士向记者透露,华远地产内部认为,2014年以来,房地产行业发展分化严重,多数的三线城市和部分的二线城市房地产市场出现明显供大于求的态势,行业发展压力较大;而经济发展基础较好、人口有较大增长潜力的一、二线城市,表现则较为稳定。

鉴于此,华远坚持深耕北京、长沙、西安、天津等城市,且已在西安布局四个项目,涉及业态包括住宅、商业、办公等。同时,公司将积极增加优质商业地产的开发、投资,扩大投资组合规模。而未来,公司将重点关注国家主要城市群的核心城市,如长三角、珠三角、京津冀等宏观经济基本面好、人口增长潜力大、高净值人群较为集中、房地产市场发展可持续性较强的城市群。

强化“1+N”战略

华远在资本市场融资能力的增强,为华远地产扩张之路提供了助力,但对于进入白银时代的房地产市场而言,打通全产业链服务体系,延长利润增长期,越发成为行业趋势。

从2015年华远地产推出1+N战略的事实来看,华远地产管理层已经意识到房地产市场的“新常态”变化,因此,一直在致力于“1+N”战略的细化、升级,即从用户角度出发,并充分利用互联网技术和平台,线下精心打造用户的专属空间和配套空间,植入智能化实体硬件设备,组织用户生活所需的资源,通过APP实现O2O资源的连接和拉动,最终实现为用户提供硬件产品+软件服务的全新模式,从而增加产品附加值,进一步提升企业及项目的核心竞争力,实现公司房地产主业的健康快速发展。

事实上,在过去的一年,除了联手360开辟智能家居市场外,华远还与诺亚财富合作推出金融产品,增加产品销售力。

据华远方面向记者透露,公司还将进一步寻求与知名互联网企业在业务、技术及资金层面的全方位战略合作,整合优势资源,实现在互联网领域的跨界式发展,包括环保、医疗、教育、健康、金融、智慧社区等各个方面,通过与相关产业的合作,发展房地产主业链条相关的系列延伸服务内容,同步提供购房者切实需要的各类相关服务,从而真正实现可持续发展。

据华远地产2015年业绩预告显示,公司预计去年实现净利润6.62亿元至7.04亿元,与上年度相比,公司业绩保持着平稳增长走势。

相关推荐
热点推荐
韦韬任广西壮族自治区政府党组书记

韦韬任广西壮族自治区政府党组书记

澎湃新闻
2025-07-01 17:54:23
杨毅直言詹皇无法再以核心去夺冠!说刷数据,就是对他的一种误解

杨毅直言詹皇无法再以核心去夺冠!说刷数据,就是对他的一种误解

篮球扫地僧
2025-07-02 05:56:22
意甲全出局!世俱杯8强确定7队:英西德法各1队,巴甲2队

意甲全出局!世俱杯8强确定7队:英西德法各1队,巴甲2队

直播吧
2025-07-02 05:41:00
赖清德越过红线,发表“台独”宣言,人民日报4字预言结局

赖清德越过红线,发表“台独”宣言,人民日报4字预言结局

boss外传
2025-07-01 08:00:03
炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

炒作日本“单身税”的官媒,可没安什么好心

基本常识
2025-06-30 19:40:03
重磅发布会,就在周四上午10时!

重磅发布会,就在周四上午10时!

证券时报
2025-07-01 17:18:03
山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

山东四胞胎 “冰清玉洁”,上同所大学还住一间宿舍,回头率极高

坦然风云
2025-06-30 00:05:12
CBA新赛季大改革:外援更换次数被限制,年轻球员未满18岁可打CBA

CBA新赛季大改革:外援更换次数被限制,年轻球员未满18岁可打CBA

中国篮坛快讯
2025-07-01 16:20:53
“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

“第一个吃螃蟹的人?”福耀科技大学招到了第一名学生,合影流出

易会科普
2025-06-30 21:27:19
子墨君:乌克兰到底还能撑多久?

子墨君:乌克兰到底还能撑多久?

子墨君
2025-05-20 13:30:07
国青82-99斯洛文尼亚 球员评价:2人优秀,3人及格,5人低迷

国青82-99斯洛文尼亚 球员评价:2人优秀,3人及格,5人低迷

篮球资讯达人
2025-07-01 22:31:53
儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

儿子720万买领导二手洋房,入住后发现3瓶汉帝茅台,鉴定后崩溃了

风起青萍之未
2025-06-24 18:42:08
装不下去了?日英火速出兵,解放军接下“挑战书”,46架战机出动

装不下去了?日英火速出兵,解放军接下“挑战书”,46架战机出动

Ck的蜜糖
2025-07-02 04:58:42
太尴尬!上午老师刚发缴费信息,下午就接到举报电话,把钱都退了

太尴尬!上午老师刚发缴费信息,下午就接到举报电话,把钱都退了

火山诗话
2025-07-01 05:35:37
女生香港麦当劳吃饭,被店员撒一身饮料,警方介入,经理推卸责任

女生香港麦当劳吃饭,被店员撒一身饮料,警方介入,经理推卸责任

阿纂看事
2025-07-01 15:26:03
董明珠回应格力独董刘姝威:以后尽量少说话

董明珠回应格力独董刘姝威:以后尽量少说话

21世纪经济报道
2025-07-01 15:50:08
洪剑涛杭州喝茶被赶后,老板认怂官方介入,本地人爆料还有更黑的

洪剑涛杭州喝茶被赶后,老板认怂官方介入,本地人爆料还有更黑的

云景侃记
2025-07-01 18:09:57
利拉德被裁!安东尼连续表达不满:生意照旧!体育届没有忠诚可言

利拉德被裁!安东尼连续表达不满:生意照旧!体育届没有忠诚可言

直播吧
2025-07-02 01:37:05
莫言:被欺负时,得闹!他们就是赌你不敢吭声!真闹大了,就怕了

莫言:被欺负时,得闹!他们就是赌你不敢吭声!真闹大了,就怕了

犀利辣椒
2025-07-01 11:30:03
DeepSeek分析:2025已经严重饱和、曾经风光无限的8大专业!

DeepSeek分析:2025已经严重饱和、曾经风光无限的8大专业!

娱乐看阿敞
2025-06-30 10:20:47
2025-07-02 07:12:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

头条要闻

万斯“一票破局” 美参议院51比50通过大而美法案

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

数码
旅游
艺术
家居
公开课

数码要闻

小米手环10体验:十年新里程 重新定义智能手环标准

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版