<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

为什么佳兆业“死而复生”?

0
分享至

12月末,内房企佳兆业深圳总部被锁项目中体量最大的城市广场解除司法查封,与此同时,佳兆业在境内外的债务重组正在同步推进。这一切被视为佳兆业复活的标志。

至此,佳兆业“出事”已超过一年,是现代企业受政治干预而几乎败落的典型案例。

而这家曾被判了“死刑”的房企为何会“出事”、为何能复活值得深思,至少对企业而言,读懂佳兆业事件或许就能避免重滔覆辙。

先搞清事情本源。2014年11月,因创始人、董事会主席郭英成涉广东官员贪腐问题,从深圳蔓延至全国城市,佳兆业房源被官方锁定导致业务全面停顿。后,郭英成辞去职务意图减轻个人对上市公司的影响,但由此触发大批债务交叉违约,最终迫于重组自救。

佳兆业在深圳是龙头房企,也是深圳的旧改之王。根据佳兆业2014年中报,集团总土地储备23.6万平方米,其中约有78.5%的土地位于一线城市。万科和融创都曾有意收购项目或整体收购佳兆业。

企业本身经营健康并且项目优质、土储价值高,这些都是佳兆业的资本,也是其能复活的主要原因之一。

此外,佳兆业境内外债务总额高达650亿,共涉及银行、基金公司、信托公司等超过40家金融机构,几乎占据国家金融系统的半壁江山。一旦佳兆业破产,债权人的权益将受到极大损害。同时,佳兆业在建项目将有烂尾的担忧,大量已认购的购房者利益无法保障。佳兆业的复活,一定程度上是当局出于维持稳定、保护债权人和购房者利益的考虑。这是佳兆业复活的原因之二。

最后,佳兆业的“出事”并没有法理上的依据。在国内的政治环境下,政府是否有权利对董事长涉贪腐的上市企业出手,干预其日常经营并断其财路仍有待商榷。在佳兆业事件中,官方由始至终并未有任何公示文件表明佳兆业“有罪当诛”。

在香港,佳兆业事件曾出现对标案例。上市公司新鸿基的董事长郭炳湘因政治问题犯牢狱之灾后,新鸿基并未因此受影响,反而运营更佳。从此看来,佳兆业的复活不过是市场经济发展过程中,政商话语权博弈的短暂胜利和法治文明精神的暂时回归。

相关推荐
热点推荐
1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

纪实文录
2025-06-21 14:47:10
中国篮球之队官方:周琦在男篮集训中既往伤情复发 将去美国康复

中国篮球之队官方:周琦在男篮集训中既往伤情复发 将去美国康复

直播吧
2025-07-03 09:40:08
洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

洪森彻底栽了,泰官员称随时攻入金边,求助中国成柬埔寨唯一出路

通文知史
2025-07-02 20:53:13
第一个被五马分尸的行业

第一个被五马分尸的行业

包邮区
2025-07-02 17:15:21
“汽油味”越来越浓,新能源车油箱已经比油车还大

“汽油味”越来越浓,新能源车油箱已经比油车还大

消费者报道
2025-07-03 10:16:50
亚当斯吐槽:日本的工程师没有考虑我们这种大高个

亚当斯吐槽:日本的工程师没有考虑我们这种大高个

懂球帝
2025-07-03 17:06:20
最后3天,马斯克筹建新党,特朗普考虑将他驱逐,奥巴马重出江湖

最后3天,马斯克筹建新党,特朗普考虑将他驱逐,奥巴马重出江湖

阿七说史
2025-07-02 18:53:52
网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

网红用空壳公司融资3180万,拿钱跑美国,银行:求您讲点良心!

社会酱
2025-07-01 17:40:22
泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

泰国少将儿子在酒吧被打,老板放言谁来都得跪,结果如何

第四思维
2025-07-02 18:15:00
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
审计报告一出全傻眼!16省175县截用惠农补贴超40亿,全还债了!

审计报告一出全傻眼!16省175县截用惠农补贴超40亿,全还债了!

青青子衿
2025-06-30 16:55:52
美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

美国开始抢人!一周挖走4名中国顶级人才,年薪1个亿令人咋舌

娱乐的硬糖吖
2025-07-03 14:21:12
好消息:允许外资抄底中国楼市了!

好消息:允许外资抄底中国楼市了!

老杨聊房
2025-07-01 23:48:41
黄多多给妈妈孙莉当模特,展示奶奶做的钩织包,臂长优越。

黄多多给妈妈孙莉当模特,展示奶奶做的钩织包,臂长优越。

乡野小珥
2025-07-03 15:23:15
湖人新老板完全不惯着詹皇!4个方式处理他,偏偏选了最冷血的2个

湖人新老板完全不惯着詹皇!4个方式处理他,偏偏选了最冷血的2个

嘴炮体坛
2025-07-02 21:02:47
英国想“站着要饭”,在台海和南海自由航行,但是中国的钱也要挣

英国想“站着要饭”,在台海和南海自由航行,但是中国的钱也要挣

boss外传
2025-07-02 20:10:03
枉为人父!李夏病情再恶化,海哈金喜含泪带女复查,李亚鹏未陪同

枉为人父!李夏病情再恶化,海哈金喜含泪带女复查,李亚鹏未陪同

扒星人
2025-07-02 13:32:18
2025年下半年或更难熬!这3个信号告诉你:钱真的要省着点花了!

2025年下半年或更难熬!这3个信号告诉你:钱真的要省着点花了!

小谈食刻美食
2025-07-03 16:16:11
官方:CCTV5将直播明日和平杯,U16国少vs日本U16

官方:CCTV5将直播明日和平杯,U16国少vs日本U16

懂球帝
2025-07-03 18:52:19
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
2025-07-03 22:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

游客在景区被洪水冲走失联多日 家属:孩子哭着找爸爸

头条要闻

游客在景区被洪水冲走失联多日 家属:孩子哭着找爸爸

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

艺术
游戏
时尚
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

《空之轨迹 the 1st》中文实体版追加服装DLC预购特典

鹿晗演唱会自嘲‘变老’,关晓彤白玉兰哽咽,感情线成谜!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄海军副司令在库尔斯克州遇袭身亡

无障碍浏览 进入关怀版