<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 土地新闻 > 正文

全国土地市场成交分化:一线涨三成 三线跌四成

0
分享至
值得注意的是,前7月全国土地市场在平均溢价率上依然表现抢眼。克而瑞研究中心数据显示,前7月一线城市土地成交平均溢价率37%,相比去年同期增长25个百分点。二线城市土地成交平均溢价率25%,相比去年同期增长17个百分点;三线城市平均溢价率达到15%,相比去年同期增长15个百分点。

在众多楼市救市政策下,全国楼市在年内反弹明显,其中一二线城市的反弹力度最大。该现象在年内全国土地市场也呈现出相关性。全国土地市场成交分化严重,一线城市成交活跃,三线城市成交低迷。

克尔瑞研究中心提供给大智慧通讯社的数据显示,截止7月19日,全国300城经营性用地共成交2195万平方米。

然而在这超过2000万方的土地中,一二线城市合计成交达到1778万平方米,占比81%,该成交数据相比去年同期增长近三成。相对的,三四线城市同期土地成交面积同比下降了超过四成。

值得注意的是,前7月全国土地市场在平均溢价率上依然表现抢眼。克而瑞研究中心数据显示,前7月一线城市土地成交平均溢价率37%,相比去年同期增长25个百分点。二线城市土地成交平均溢价率25%,相比去年同期增长17个百分点;三线城市平均溢价率达到15%,相比去年同期增长15个百分点。

对此业内人士认为,土地成交面积出现分化,溢价率普遍上涨能够充分反映目前楼市现状。成交分化表明在政策的刺激下,开发商对一二线城市的争夺越发激烈,一二线城市楼市供需都在上扬;溢价率上涨表明开发商对房地产整体行业依然维持乐观的判断。

克尔瑞研究中心一位研究员向大智慧通讯社表示,溢价率上涨趋势短期内不变。因为从各地方政府公布的2015年土地供应计划来看,大多数城市有计划地减少土地供应,尤其是一线城市,全线降低未来土地供应量。但房屋需求量并没有减少,僧多粥少的趋势下,溢价率提高毋庸置疑。

其进一步表示,就三季度而言,在市场回暖的格局下,我们认为整体成交量稳步上涨概率较大。各城市能级间的分化继续,一线城市土地热度不会降低,土地抢夺或更加激烈,地价有望再上新台阶。二线城市或将出现马太效应,强者愈强,弱者愈弱。而抗风险能力较差的三四线城市,成交规模和成交金额预计将继续萎缩。

相关推荐
热点推荐
丰田SUV从12万多降到9万,2.0L油耗4L多,5月卖出2.1万辆

丰田SUV从12万多降到9万,2.0L油耗4L多,5月卖出2.1万辆

宠趣成长团
2025-06-17 23:35:09
托卡耶夫笑得合不拢嘴,中方用58份文件,一股脑解了哈国所有难题

托卡耶夫笑得合不拢嘴,中方用58份文件,一股脑解了哈国所有难题

知鉴明史
2025-06-18 18:24:45
外媒:特朗普在白宫会见巴基斯坦陆军参谋长,讨论以伊冲突

外媒:特朗普在白宫会见巴基斯坦陆军参谋长,讨论以伊冲突

环球网资讯
2025-06-19 08:53:33
四川一母亲太过疼爱儿子,竟然答应儿子的过分要求,最后追悔莫及

四川一母亲太过疼爱儿子,竟然答应儿子的过分要求,最后追悔莫及

历史八卦社
2025-02-23 00:06:46
四川老太痴呆18年,突然说起手里有股票,孙子查账户时吓一跳

四川老太痴呆18年,突然说起手里有股票,孙子查账户时吓一跳

温情邮局
2025-06-05 14:20:38
保洁变“打劫”?贵阳小伙请家政阿姨打扫新家,下班回家直接傻眼:是真的“一干二净”!

保洁变“打劫”?贵阳小伙请家政阿姨打扫新家,下班回家直接傻眼:是真的“一干二净”!

极目新闻
2025-06-18 00:02:20
第12波导弹雨,5小时打了3轮,美军萨德打崩了:备货东风17做对啦

第12波导弹雨,5小时打了3轮,美军萨德打崩了:备货东风17做对啦

古史青云啊
2025-06-19 06:30:06
以色列炸醒了全世界!伊朗已到亡国边缘?

以色列炸醒了全世界!伊朗已到亡国边缘?

华山穹剑
2025-06-15 21:48:57
前老板实名举报李雪琴,网友:赚钱的时候不带我,找我评理来了?

前老板实名举报李雪琴,网友:赚钱的时候不带我,找我评理来了?

阿讯说天下
2025-06-18 11:38:53
毛新宇评价杨开慧、贺子珍、江青,言简意赅,非常精准

毛新宇评价杨开慧、贺子珍、江青,言简意赅,非常精准

【历史客栈】
2023-06-21 16:30:23
庆姨安排男友们轮流交公粮

庆姨安排男友们轮流交公粮

毒舌扒姨太
2025-06-18 22:39:56
蜂鸟音乐:要求邓紫棋团队48小时内删除所有渠道传播的侵权内容

蜂鸟音乐:要求邓紫棋团队48小时内删除所有渠道传播的侵权内容

观点机构
2025-06-18 13:54:04
故事:93年我副团转业,发现前来检查的女县长,是我当年带的班长

故事:93年我副团转业,发现前来检查的女县长,是我当年带的班长

混沌录
2025-06-18 22:52:11
宫鲁鸣正在下一盘大棋,这4位老将可能也会离开的,不只是李梦

宫鲁鸣正在下一盘大棋,这4位老将可能也会离开的,不只是李梦

侃侃娱季
2025-06-18 15:48:38
56岁高晓松与高中女友相约聚会,晒二人恋爱时合影,被嘲像两代人

56岁高晓松与高中女友相约聚会,晒二人恋爱时合影,被嘲像两代人

星改造
2025-06-18 09:58:20
救人英雄张伟将提干,身体状况让人揪心,父亲:我恨不得揍他一顿

救人英雄张伟将提干,身体状况让人揪心,父亲:我恨不得揍他一顿

晓风说
2025-06-18 16:48:56
安禄山正熟睡,阉人李猪儿一刀捅进他的肚子,“唰”地往下一划

安禄山正熟睡,阉人李猪儿一刀捅进他的肚子,“唰”地往下一划

南权先生
2025-06-18 15:10:46
“最帅小孩”火遍全网,专挑父母的好基因,评论区亲妈滤镜炸了锅

“最帅小孩”火遍全网,专挑父母的好基因,评论区亲妈滤镜炸了锅

菁妈育儿
2025-06-16 13:42:43
第13波,伊朗扔出“泥石”导弹,特朗普撒谎出局,欧盟又一次上桌

第13波,伊朗扔出“泥石”导弹,特朗普撒谎出局,欧盟又一次上桌

二月侃事
2025-06-19 10:03:24
‌中国票房跳水的新片,北美观众当成宝,3天破15.7亿夺票房冠军

‌中国票房跳水的新片,北美观众当成宝,3天破15.7亿夺票房冠军

靠谱电影君
2025-06-16 22:06:35
2025-06-19 11:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:哈梅内伊称大战已开始 以街头现特朗普广告牌

头条要闻

牛弹琴:哈梅内伊称大战已开始 以街头现特朗普广告牌

财经要闻

泡泡玛特的资本游戏!谁是最后的接盘侠?

体育要闻

36岁邓卓翔率队9轮拿17分 从垫底升第9

娱乐要闻

61岁刘欢晚年生活:父母离世女儿未婚

科技要闻

罗永浩数字人爆火,可怕的不是5500万GMV

汽车要闻

14分钟快充250km 日产LEAF官图发布

态度原创

房产
亲子
艺术
健康
军事航空

房产要闻

创纪录了!海南单日卖地44亿!保利、方大疯狂出手!

亲子要闻

孩子喜欢吃糖,对健康会有影响吗?家里有娃的看过来解答你的疑惑

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

特朗普呼吁伊朗无条件投降

无障碍浏览 进入关怀版