<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

“互联网+”剿杀恰是地产重构良机

0
分享至

平到笑

2015年上半年,中国房地产业两大趋势值得关注。一是量回升、价止跌、市场趋回暖;二是房地产业正在摸索与互联网结合的模式,一些现象级的合作案例开始出现。

数据说话。中国指数研究院的数据显示,6月百城住宅均价环比上涨0.56%,涨幅扩大0.11个百分点;同比下跌2.70%,跌幅收窄1.03个百分点。而且,上半年销售额超过50亿元的企业达到69家,比去年增加了16家。同时,市场对下半年依然看好的信号很强烈。这意味着,中国房地产业已经平稳过渡到了白银时代(资料、团购、论坛),市场一直担心的青铜时代甚至黑铁时代并没有到来。

另一方面,在“互联网+”热潮中,一些房企开始探索与互联网的结合,特别是接近年中时段,几乎每周都有房企与互联网公司合作的消息出现。一个有意思的现象是,这些合作一头是大型互联网公司,一头是占据销售榜单前位的房地产巨头,可谓是“大佬级合作”。

仅在6月份,就有万科宣布与UBER在多个城市开展合作,远洋地产与京东金融及58同城分别敲定深度合作,恒大健康互联网社区医院首个项目开业等。此前,奥园、方兴与腾讯,华远与360,正荣集团与小米,景瑞与YOU+,都已经签下了不同模式的合作。

房地产与互联网热恋、牵手、联姻的一个背景是,“互联网+”在国家的强大背书之下,服装、餐饮、出行这三个行业已经被深刻颠覆。“衣食住行”四大民生行业的“住”,如今正在被互联网全力剿杀中,但多数房企还在黄金时代的春梦中没有醒来,已经与互联网展开合作的房企虽然已经醒来,但多数是被动接受。

扒开房企与互联网合作的外衣会发现,互联网巨头们杀气腾腾,意图借助合作将自己的产品渗透到社区甚至住户家中,终极目的是培养客户群体;而房企多数是被动地把互联网当做一种可选的工具,目的除了提升品牌影响力外,无非是去库存、提销量,或者增强社区服务的黏性,向产业链后端扩展,弥补主业的不振。梳理一下这些合作还会发现,合作仅仅是合作,层面沿浅,还远远谈不上与互联网的深度融合。

我们看到,除少数实力房企巨头以及有远见的房企大佬外,大多数房企仍然有互联网恐惧症,面对互联网的剿杀,恐惧,迷茫,不知所措,对互联网最基本的工具性都毫无感知,何谈融合?

从目前双方合作的诸多模式看,从结合到融合,尚路漫漫其修远兮。华远集团原董事长任志强毫不客气地指出,“目前房地产行业还没有受到互联网的巨大冲击,大多数是把互联网作为行业的延伸、补充,或者当工具,让它美化。但是未来,传统行业不改也得改,改也得改”。

万科是最早感知到互联网危机的房企,但针对万科与互联网的牵手,王石说,万科是传统行业,再怎么“互联网+”,也不能在虚拟的状况下解决大家的住房问题。

两位房地产大佬可谓一针见血。互联网已经颠覆了诸多传统行业,颠覆房地产业是早晚的事情,与其被动颠覆,不如主动自我颠覆。从黄金时代到白银时代,表明中国房地产业原有的开发模式已经成为过去时,可以预见,此时如果不能完成模式重构,则白银时代亦会十分短暂,青铜时代甚至黑铁时代会迅速到来。

而“互联网+”无疑为房地产业的模式重构提供了良机。房地产业当下必须思考的问题是,如何从利用到合作,最后通过与互联网的深度融合,降低开发、购房及交易成本,让买房子成为一件便捷、便宜、舒心的事,真正做到王石所言的“解决大家的住房问题”,才会避免青铜时代的更快到来。

周鸿祎说,没人能够打败趋势,任何在趋势面前不愿意改变的力量都会被毁灭,被市场边缘化。你是等待被毁灭,还是主动融合,顺势而为,这是你的选择。

相关推荐
热点推荐
宁毁10亿,不给印度摸一下,王牌战机变钉子户,英国肠子都悔青了

宁毁10亿,不给印度摸一下,王牌战机变钉子户,英国肠子都悔青了

伴史缘
2025-06-28 10:57:22
吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

吴京要赔3000万?新剧《镖人》无法上映,那尔那茜两个字卡死剧组

丹妮观
2025-06-30 14:01:17
你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

你知道当初谁在劝伊朗封锁霍尔木兹海峡吗?

凭阑听史
2025-06-28 18:35:07
孙俪分享11岁女儿小花一边化妆一边压脚背照片,网友:自律如你!

孙俪分享11岁女儿小花一边化妆一边压脚背照片,网友:自律如你!

烟云过眼
2025-07-01 18:25:24
谁是世俱杯最令人失望的球队?此六队表现远远低于预期,谁最差?

谁是世俱杯最令人失望的球队?此六队表现远远低于预期,谁最差?

bwb足球算个球
2025-07-01 17:45:51
中国香港东亚杯大名单:中超、中甲9人入选,陈晋一在列

中国香港东亚杯大名单:中超、中甲9人入选,陈晋一在列

懂球帝
2025-07-01 13:03:44
几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

阿伧说事
2025-06-30 09:29:46
勇士自媒体发布KG赞美卢尼的视频:KG说得太对了 我们会想念卢尼

勇士自媒体发布KG赞美卢尼的视频:KG说得太对了 我们会想念卢尼

直播吧
2025-07-01 15:52:08
S妈失去大S太痛!出席外孙女画展见熟人就哭,求他们好好照顾小S

S妈失去大S太痛!出席外孙女画展见熟人就哭,求他们好好照顾小S

史书无明
2025-07-01 12:53:37
河北男孩骑行身亡案司机将起诉高德地图

河北男孩骑行身亡案司机将起诉高德地图

现代快报
2025-07-01 13:44:09
瓜迪奥拉:祝贺新月晋级,现在我们将不得不遗憾地返回英国

瓜迪奥拉:祝贺新月晋级,现在我们将不得不遗憾地返回英国

懂球帝
2025-07-01 12:30:07
A股:大家要做好准备了,明天(7月2日),不出意外会这么走!

A股:大家要做好准备了,明天(7月2日),不出意外会这么走!

财经大拿
2025-07-01 16:33:45
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
休媒高呼斯通GOAT:组均高2.04米6人锋线群 乌度卡能打14人轮换

休媒高呼斯通GOAT:组均高2.04米6人锋线群 乌度卡能打14人轮换

颜小白的篮球梦
2025-07-01 08:56:08
新闻图直出的美貌…

新闻图直出的美貌…

阿废冷眼观察所
2025-06-14 01:19:01
我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

我想回中国!女孩被骗到印度贫民窟,获救前反悔,老公身份不简单

杨哥历史
2025-06-25 11:40:15
中美俄将共同纪念抗战胜利及联合国成立80周年?外交部回应

中美俄将共同纪念抗战胜利及联合国成立80周年?外交部回应

澎湃新闻
2025-06-30 15:38:27
“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

温读史
2025-07-01 10:31:14
1000亿收购获批,华为面临更大竞争!

1000亿收购获批,华为面临更大竞争!

互联鱼
2025-07-01 13:34:51
湖人一签一放,中锋位置瞄准一人,詹姆斯是走是留?

湖人一签一放,中锋位置瞄准一人,詹姆斯是走是留?

体育新角度
2025-07-01 17:33:58
2025-07-01 19:08:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

头条要闻

保时捷女销冠再成半年度销冠:没有私下跟客户吃饭

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

健康
本地
游戏
时尚
教育

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

《解限机》官宣首发XGP 会员可获得专属装扮和涂装!

疯狂心动的夏日穿搭,加点彩色更好看

教育要闻

高考报志愿三个真相三个顺序一个关键点

无障碍浏览 进入关怀版