网易房产讯 十天之内，阳光100闪电般完成三个大动作，开启轻资产扩张之路。
6月12日晚，阳光100中国控股有限公司（2608HK，以下简称阳光100）发布公告称，中国光大控股有限公司（0165.HK，简称光大控股）旗下的EBA Investments (Advisory) Limited（光大安石）在北京签署战略合作框架协议。根据协议，光大安石牵头的投资财团战略投资阳光100，成为持股比例为9.03%的第二大股东，同时光大安石将与阳光100确立多方位战略合作关系。
协议公告显示，阳光100将按每股配售股份3.4港元的价格，向卖方认购最多3亿7500万股现有股份，并恢复买卖。
在此之前的6月2日，阳光100搭台，毛大庆唱戏，双方以股权合作的方式成立合资公司，前者构建平台、协调资源，提供服务；后者自主管理优客工场。6月10日，阳光100又以1.938亿元收购中书控股旗下的云南丽江雪山艺术小镇项目51%的股权，与著名演员李亚鹏共同打造这一旅游地产项目。
三箭齐发背后，阳光100的转型模式已清晰可见：以地产业务为基，搭建平台，输出服务管理；轻装上阵，快速扩张。
网易房产记者翻阅了公开资料，信息显示，光大安石为中国光大控股有限公司唯一排他性房地产投资平台，在2015年中国指数研究院等机构组织的评选中曾荣登中国房地产基金TOP10榜单第一位。光大控股是光大集团在海外最大的金融控股平台。作为光大控股的母公司，光大集团是中央直属大型国有金融企业，截止2014年底其管理的资产总额达到3万亿人民币。
根据协议内容，光大安石与阳光100的合作将分两个层面进行。在阳光100既有的房地产项目层面，光大安石将支持阳光100旗下项目主力产品，如街区综合体、创新社交型服务公寓“凤凰社”等的快速发展，并寻求获取核心城市的优质地产项目的机会，进一步强化阳光100在传统房地产市场的资本竞争力。
阳光100正在推进的朝向商业运营，服务增值的转型也将得到光大安石的支持。基于街区综合体、凤凰社等产品平台上的房地产相关新兴产品，也是双方希望合作突破的主要方向之一，包括社区金融、创业者线上服务平台及智能家居等。而阳光100在项目配套服务体系规划建设，项目营销方面的卓越能力也将得到光大安石平台的支持，有望以“轻资产”模式实现销售管理、服务体系规划等业务的扩张。
“毛大庆也好，李亚鹏也好，都是阳光100服务配套管理规划的一部分，算标准插件，看哪个项目合适就插哪个。”接近交易的人士对网易房产表示。
双方称，将在此基础上整合产业资源共建互联网地产销售平台，未来发展成为集资产增值、物业交易、金融服务、物业管理等多功能的房地产互联网金融生态系统；并通过新的经营策略和财务支持在未来进一步提高阳光100的融资能力、业务规模以及资本回报率。
阳光100中国主席兼行政总裁易小迪表示：“当前城市商业正在发生转移，新型街区商业和创新业有广阔的市场空间，阳光100将聚焦这个新兴的专业化市场。目前，阳光100正稳步推进以街区综合体开发运营为核心的业务转型。提升商业和商务产品运营服务，业态内容的丰富与完善，是这场转型的核心关键，而与光大安石的签约则是这一过程中的一次重要战略合作。”
在完成定向增发交易的同时，阳光100也与光大安石完成战略合作框架协议的签署，双方将在多个领域达成合作。光大安石也将助力阳光100推进以街区综合体开发运营为核心的业务转型。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
