前5月商品房销售2.44万亿 2014年来首次现正增长

网易房产讯 6月11日下午，国家统计局发布了1-5月份全国房地产开发和销售情况，数据显示全国房地产开发投资仍未见回升态势，但商品房销售额首次出现同比正增长，重点城市的销售回暖更为明显。

前5月商品房销售额同比转正

统计局数据显示，1-5月份商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积增长3.9%。

5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额6670亿元，增长24.3%。

前5个月商品房销售额24409亿元，增长3.1%，这是2014年来首次出现正增长，今年1-4月份该数据还为下降3.1%。其中，住宅销售额增长5.1%，办公楼销售额下降12.4%，商业营业用房销售额下降1.4%。

5月末，商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。其中，住宅待售面积减少121万平方米，办公楼待售面积增加32万平方米，商业营业用房待售面积增加25万平方米。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨表示，1-5月份全国重点城市商品房销售转为增长。1-5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%，1-4月份为下降3.6%；销售额增长5.8%，1-4月份为下降2.0%。1-5月份非重点城市商品房销售仍然下降，但降幅收窄。

开发投资增速尚未好转

统计数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%，增速继续下降，比1-4月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资21645亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

1-5月份，40个重点监测城市房地产开发投资17790亿元，同比增长6.8%，增速比1-4月份回落1.3个百分点；非重点城市房地产开发投资14501亿元，增长2.9%，增速回落0.7个百分点。重点城市房地产开发投资增速高于同期全国投资增速1.7个百分点，高于非重点城市3.9个百分点。

1-5月份，房地产开发企业到位资金45966亿元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9个百分点。其中，国内贷款8740亿元，下降6.8%；利用外资150亿元，同比持平；自筹资金18389亿元，增长0.9%；其他资金18688亿元，下降1.5%。在其他资金中，定金及预收款10973亿元，下降4.2%；个人按揭贷款5575亿元，增长4.4%。

1-5月份，房地产开发企业土地购置面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7个百分点；土地成交价款2192亿元，下降25.8%，降幅收窄3.3个百分点。

1-5月份，开发企业到位资金、土地购置面积和新开工面积这3个先行指标同比降幅均收窄。其中房屋新开工面积50305万平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3个百分点。