网易房产讯 国家统计局13日发布的数据显示，1-4月份全国房地产开发投资23669亿元，同比增速继续在低位运行，不过房地产销售额增速已经连续两个月出现反弹，不过仍未走出“去库存”的阶段。
房地产投资继续减速
统计局数据显示，2015年1-4月份，全国房地产开发投资23669亿元，同比名义增长6.0%，增速比1-3月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资15870亿元，增长3.7%，增速回落2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。
同时土地市场的供应也有减少迹象。1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5469万平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份扩大0.3个百分点；土地成交价款1571亿元，下降29.1%，降幅扩大1.3个百分点。
销售有所好转
统计局刚刚公布的数据显示，尽管商品房销售额继续同比下降，但降幅已经收窄。1-4月份，商品房销售额17739亿元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额增长0.1%。
1-4月份，商品房销售面积26385万平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4个百分点。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降13.6%，商业营业用房销售面积增长5.2%。
但商品房待售面积仍在增长，开发企业仍未走出去库存的周期。4月末，商品房待售面积65681万平方米，比3月末增加682万平方米。其中，住宅待售面积增加330万平方米，达到43146平方米，同比增长23.7%；办公楼待售面积增加63万平方米，商业营业用房待售面积增加201万平方米。
到位资金3.6万亿 个人按揭增幅扩大
开发企业的资金面已经有所好转。统计局数据显示，1-4月份，房地产开发企业到位资金36279亿元，同比下降2.5%，降幅比1-3月份收窄0.4个百分点。
其中，国内贷款7341亿元，下降4.8%；利用外资108亿元，下降6.8%；自筹资金14386亿元，增长0.1%；其他资金14444亿元，下降3.7%。在其他资金中，定金及预收款8461亿元，下降6.2%；个人按揭贷款4327亿元，增长2.1%。
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.56，比上月回落0.55点。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，楼市当前销售面积及金额降幅收窄，已经呈现出基本面复苏好转的态势，在央行降息等政策叠加刺激之下，市场信心将进一步提升，尤其是原来在“330新政”等政策刺激之下，对于已经呈现出基本面复苏的态势的城市来讲，比如北上广深一线城市、合肥、南京、南昌、苏州等部分二线城市，接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情
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