<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

18亿拿到1090万平米土地储备 中海这笔生意值了

0
分享至
融创在上海收购佳兆业4个项目花了23.75亿元,仅仅得到约37万平米的新增土地储备。相比之下,中海3月24日发布的公告中,中海从中建集团获得的地产业务中,1090万平方米的土地储备仅需花费约18.24亿元

18亿拿到1090万平米土地储备 中海这笔生意值了

融创在上海收购佳兆业4个项目花了23.75亿元,仅仅得到约37万平米的新增土地储备。相比之下,中海3月24日发布的公告中,中海从中建集团获得的地产业务中,1090万平方米的土地储备仅需花费约18.24亿元。

协议完成之后中海发展的土地储备增加29.1%,至4825万平方米,加上中海宏洋1207万平米的储备,整个中海地产集团的土地储备增加到6032万平米,可供开发5年以上。

与此同时中建地产业务被打包注入中海发展,后者定向增发约16.866亿股给中建集团,约合人民币338.17亿元。这个价格与中海发展收购中建地产业务的物业资产和权益总量相当。双向操作之后,相当于中海发展一分钱没花就拿到了大股东的地产业务,成为追赶绿地、万科的有力竞争者。

2014年中海的合约销售额为1408.1亿港元(约合人民币1127.7亿元),不及绿地、万科、保利,不过中海的股东应占利润却超过了220亿元,远超保利地产。

中海发展把2015年的销售目标定在了1680亿港元(约合人民币1346亿元),与保利2014年的销售额相当,比2014年的销售额增长约19.3%。

不到20%的销售增长率对中海发展来说是一个比较务实的目标。2015年中海计划新开工1300万平米,比中海在2014年的合约销售面积940万平米增加了38.3%。

另外中海还计划在2015年拿地不少于1000万平米,比2014年的904万平米增长超过10.6%。

中海宏洋是中海集团的另一块地产业务,中海宏洋主攻三四线城市地产业务,在2014年的销售额为180.6亿港元(约合人民币144.6亿元),手中还握有1207万平米的土地储备。

此外,和万科等合作开发占比较高的企业不同,中海发展在2014年底的3735万平米的土地储备中权益占比达到93.6%,中海宏洋的权益比例也达到94.2%(新注入的中建地产业务未知)。

中海地产6032万平米的土地储备既少于碧桂园(7910万平方米),更少于保利的12458万平米,约合4—5年的开发量在千亿级房企中是一个比较稳健的数值。

18亿拿到1090万平米土地储备 中海这笔生意值了

相关推荐
热点推荐
中国台湾企业为何对大陆投资快速减少,但对日本投资急剧增加?

中国台湾企业为何对大陆投资快速减少,但对日本投资急剧增加?

火星宏观
2025-07-06 22:37:42
2025年养老金调整将到来,今年退休人员有两个调整,值得格外关注

2025年养老金调整将到来,今年退休人员有两个调整,值得格外关注

社保小达人
2025-07-07 09:10:06
有含丝量的花是无敌的!

有含丝量的花是无敌的!

贵圈真乱
2025-07-02 06:09:02
想不到上海的房租竟然也倒挂了

想不到上海的房租竟然也倒挂了

魔都财观
2025-07-07 07:43:47
王诗龄放暑假回国,富家千金穿搭,推仨箱子被接机,被爸妈一起宠

王诗龄放暑假回国,富家千金穿搭,推仨箱子被接机,被爸妈一起宠

睡什么起来嗨
2025-07-06 17:06:15
毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

毫无预兆,石破茂向北方四岛派兵,俄日激烈对,莫斯科终止对话

顾史
2025-06-03 18:05:00
江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

观察鉴娱
2025-07-06 10:23:07
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

何蕥室内设计
2025-07-05 22:57:40
美媒:随着杜兰特加盟火箭,至此他已集齐彩虹球衣成就

美媒:随着杜兰特加盟火箭,至此他已集齐彩虹球衣成就

雷速体育
2025-07-07 10:32:46
北京颐和园惊现大蛇!

北京颐和园惊现大蛇!

美丽大北京
2025-07-06 22:54:50
祝贺,河北的第一所985要来了,分校上升校区,官方很支持!

祝贺,河北的第一所985要来了,分校上升校区,官方很支持!

前沿天地
2025-07-06 15:25:28
飞翼战水星伤病报告:奥贡鲍尔等4人缺席,李月汝有望继续首发

飞翼战水星伤病报告:奥贡鲍尔等4人缺席,李月汝有望继续首发

雷速体育
2025-07-07 08:26:07
美媒:比尔愿意签约热火队,自离开奇才后他就对加入热火很感兴趣

美媒:比尔愿意签约热火队,自离开奇才后他就对加入热火很感兴趣

雷速体育
2025-07-07 09:09:26
恩爱了11年,79岁的王奎荣开始衰老萎缩,42岁的饶芯语正绚烂如花

恩爱了11年,79岁的王奎荣开始衰老萎缩,42岁的饶芯语正绚烂如花

新语爱八卦
2025-07-06 16:48:16
含金量世俱杯4强:21+22&24+25年欧冠冠军,23年解放者杯冠军

含金量世俱杯4强:21+22&24+25年欧冠冠军,23年解放者杯冠军

直播吧
2025-07-06 12:47:05
国乒最新战报!陈垣宇连输2局,0-4落后逆转失败,名将11-8再胜!

国乒最新战报!陈垣宇连输2局,0-4落后逆转失败,名将11-8再胜!

刘姚尧的文字城堡
2025-07-07 06:14:01
宁可变成废铁,也不让印度人碰?英国F35在印淋雨4天,飞行员死守

宁可变成废铁,也不让印度人碰?英国F35在印淋雨4天,飞行员死守

一个有灵魂的作者
2025-07-02 15:49:10
大快人心!陈林改判死刑,已被执行!

大快人心!陈林改判死刑,已被执行!

占豪
2025-07-06 23:40:32
FIFA官网称赞帕尔默:在世俱杯重新找回状态,成为进攻多面手

FIFA官网称赞帕尔默:在世俱杯重新找回状态,成为进攻多面手

直播吧
2025-07-07 09:52:07
商务酒楼的关店潮,又加速了

商务酒楼的关店潮,又加速了

餐饮老板内参
2025-07-06 15:12:33
2025-07-07 10:43:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

马斯克建"美国党"后公布未来12个月工作重点

头条要闻

马斯克建"美国党"后公布未来12个月工作重点

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

据说新款问界M7长这样?售价水涨船高?

态度原创

数码
教育
游戏
艺术
时尚

数码要闻

哈趣Q1 Max:千元新王者,轻松打造家庭影院

教育要闻

留美受阻?Duolingo出手了:携手英国高校为留学生兜底!

玩家抱怨《死亡搁浅2》载具太方便:没有理由徒步了

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

赵昭仪“叮铃桄榔”系OOTD又加更了

无障碍浏览 进入关怀版