网易首页

注册免费邮箱

网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

18亿拿到1090万平米土地储备中海这笔生意值了

2015-03-25 16:54:31　来源: 网易房产举报

0

分享到：

T + -

融创在上海收购佳兆业4个项目花了23.75亿元，仅仅得到约37万平米的新增土地储备。相比之下，中海3月24日发布的公告中，中海从中建集团获得的地产业务中，1090万平方米的土地储备仅需花费约18.24亿元

18亿拿到1090万平米土地储备中海这笔生意值了

融创在上海收购佳兆业4个项目花了23.75亿元，仅仅得到约37万平米的新增土地储备。相比之下，中海3月24日发布的公告中，中海从中建集团获得的地产业务中，1090万平方米的土地储备仅需花费约18.24亿元。

协议完成之后中海发展的土地储备增加29.1%，至4825万平方米，加上中海宏洋1207万平米的储备，整个中海地产集团的土地储备增加到6032万平米，可供开发5年以上。

与此同时中建地产业务被打包注入中海发展，后者定向增发约16.866亿股给中建集团，约合人民币338.17亿元。这个价格与中海发展收购中建地产业务的物业资产和权益总量相当。双向操作之后，相当于中海发展一分钱没花就拿到了大股东的地产业务，成为追赶绿地、万科的有力竞争者。

2014年中海的合约销售额为1408.1亿港元（约合人民币1127.7亿元），不及绿地、万科、保利，不过中海的股东应占利润却超过了220亿元，远超保利地产。

中海发展把2015年的销售目标定在了1680亿港元（约合人民币1346亿元），与保利2014年的销售额相当，比2014年的销售额增长约19.3%。

不到20%的销售增长率对中海发展来说是一个比较务实的目标。2015年中海计划新开工1300万平米，比中海在2014年的合约销售面积940万平米增加了38.3%。

另外中海还计划在2015年拿地不少于1000万平米，比2014年的904万平米增长超过10.6%。

中海宏洋是中海集团的另一块地产业务，中海宏洋主攻三四线城市地产业务，在2014年的销售额为180.6亿港元（约合人民币144.6亿元），手中还握有1207万平米的土地储备。

此外，和万科等合作开发占比较高的企业不同，中海发展在2014年底的3735万平米的土地储备中权益占比达到93.6%，中海宏洋的权益比例也达到94.2%（新注入的中建地产业务未知）。

中海地产6032万平米的土地储备既少于碧桂园（7910万平方米），更少于保利的12458万平米，约合4—5年的开发量在千亿级房企中是一个比较稳健的数值。

18亿拿到1090万平米土地储备中海这笔生意值了

广州“桥中房”，体现对物权的尊重

房产首页 | 买房推荐 | 楼盘查询 | 看房团 | 直通车

房产北京站

本文来源：网易房产作者：房涛责任编辑：王晓易_NE0011

热门楼盘
看房团
购房直通车
买房导购
房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

马上参团查看详情

买改善型房该考虑哪些？不是只要"大"就行

天琅推别墅产品 2016年预计下半年入市

分享到：

跟贴0

参与0

发贴

为您推荐

推荐
娱乐
体育
财经
时尚
科技
军事
汽车
房产

+ 加载更多新闻

×

点击排行

图片排行

地产壹线

“善买善卖”招商蛇口

新房导购

最新楼讯

共有产权房的夏天，局部可见

孔雀城首个海居项目，总价65万起入住北京后花园

编辑推荐楼盘

每日成交前十

楼盘名称所在区域当前价格

1华贸铂金墅朝阳最低价1600万元/套
2中海寰宇时代·Smart墅大兴最低价540万元/套
3四季家园北京周边暂无报价
4富力首开·金禧璞瑅顺义均价650万元/套
5永定河孔雀城大湖北京周边均价25000元/㎡
6熙悦天寰丰台最低价450万元/套
7荣盛四季童话小镇北京周边均价9500元/㎡
8招商臻珑府大兴均价52695元/㎡
9京能电建·洺悦湾大兴均价54715元/㎡
10中海首钢长安云尚石景山均价70000元/㎡

楼盘名称所在位置套数

汽车推荐

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页

© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 不良信息举报 Complaint Center | 廉正举报