热心的人真多！曾梦想自己中了500万彩票的人，现在都在帮“德洛夫”（化名）出主意。
1983年的德罗夫刚刚出售了自己北京的一套房子，手里握着400万元的现金，他内心的小算盘在几天里无数次的拨动着：如果400万再入手一套房子，现在的二手房倒是有便宜的，但有的挂了一年都没卖出去，万一价格上不去，还不如存银行合算。400万存货基一个月有1万4左右利息，买了房子租出去也就5000最多了！但拿着钱固然合适，但就怕房价突然上涨被甩下车啊，真是忐忑啊！
交代一下背景：德罗夫还有套三居室，有车，本来打算卖房再换的，现在犹豫了。
A君的发言颇有专家范儿：目前的形式可以再等等，放短期理财生钱。但是遇到中意的好房源我劝你去跟业主砍砍价，因为在楼市上行通道里，你不见得有机会买到中意的房子，而现在你是可以随便挑，遇到急于套现的一定狠下杀手砍价，运气好还是能淘到便宜好房的。淘不到，起码也能亲身了解行情变化，以便在万一出现政策拐点时候能第一时间做出判断。
A君说的很全面，但短期理财也得两三个月才能退出来，碰到合适的房子或楼市进入上行期，时间来不及啊。
B君干脆说：买A股。
C君赶快接着B君的话说：你这是想让楼主加入吊丝大军么？
股市，想想都是一身冷汗。小易君又想起了那个故事中流传的“百万富翁”传说，问如何炒股炒成百万富翁？答曰首先你得是千万富翁。
D君也不着调的问：二三四五奶有了么？没有赶紧。
小易君也经常被娱乐新闻轰炸，不得不说，比股市更能吸金的，只有女人了。
E君给出了一个判断：有自住房了，还买什么房啊，长期来看房子的投资属性会下降，短期来看房价会下跌，手上有现金干点啥不行，放贷，理财，信托……
F君赶快借机推销P2P，“楼主的理财收益真实低到家了，买p2p吧，每月1%就是4万利息，还没有封闭期，怕风险你这种大额资金还可以借债人的房产抵押给你，几乎无风险”。
有人直接拿出账本算起来。200w买信托，一年利息10%，就是20万；50万买P2P，一年15%的利息，入账7.5万；50万买货币基金，年收入2.5万。这样一年能收30万。还剩下100万，可以买辆高配特斯拉，抽抽风。
没有风险的投资？小易君听说过，没见过。
当然了，建议买房的人也很多。“有钱了还不赶紧买？非要暴涨的时候出手？”声音响亮。
G君说，当然买了，我想换房，问题是怕我家房子现在卖不出价格去，而且也不好卖，感觉现在的市场非得出个超低价才能快速成交。现在买二手房除了房源少点，感觉价格都很实惠，而且议价空间都很大。
这是实情。但买哪儿的房子呢？
H君插话：五环内算市区，买五环内，抗跌。
小易君盘算了一下，400万在五环内，应该可以勉强淘一套100平的老旧小区房源，但抗跌就行。
但I君却反对：至今还有环和市区思维的人都out了。优势配套正在分散，五环外大把高大上的小区。而市区老破小太多，有点品质的房子得上千万，而且数量太少。加上五环内到处是人，哪哪拥堵，抢个车位都难。最后，配套成熟的地方逐步老去，看不出有啥发展了。
也蛮有道理哦！
人群里还有位董藩老师的忠实信徒。客气的说道：“周日听了董藩的课，提到国内风险聚集，他在澳大利亚投资了不少。并且澳有很多优惠于国内的政策，比如一成首付，利率低，2-3年后精装修交房，再付一成首付等等，各种返还，税费较少等。”
董老师，这是真的么？您在澳国投了多少？哪个小区？
还有一个打酱油的J君，弱弱地问道：楼主贡献一个卖房攻略如何？
这年头，卖房都需要攻略了么？您这是挂了多久没卖出去啊？！
手里有400万到底该干什么？小易君想了10年还没想明白。今天忽然明白了：不知道怎么花，其实是因为我没有那400万啊！
本文来源：网易房产
作者：小易吉祥
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