房价齐跌大环境下 北京周边3大板块现状解析

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燕郊部分楼盘跌破万元

受北京楼市影响，目前燕郊现在很多楼盘售价跌破万元，降价、赠送面积等优惠也越来越多。“下半年燕郊的房价如何走，价格还会不会继续降，取决于下半年北京的行情如何发展。”张大伟分析说，“如果下半年北京的房价保持稳定，那么燕郊的房价就会小跌；如果北京的房价下跌，那么燕郊就会大跌。”

首尔·国际村

[地址]：燕郊燕顺路星河185北200米

[价格]：均价8500元/平

[电话]：4008-163-163 转  10669

[最新动态]：首尔·国际村位于燕郊燕顺路星河185北200米。该项目公寓、高层在售，公寓户型主要为50平1居，76-80平2居，113平3居以及140平跃层，有精装和毛坯户型，毛坯均价8500元/平，精装均价10000元/平，精装标准3000元/平。样板间现已开放，40年产权。预计2015年5月入住。高层户型为124-135三居，均价12000元/平。项目将于7月中旬推出花园洋房，户型为97平小三居和124平大三居，价格预计在13000-15000元/平左右，现已开始排号。

潮白河孔雀英国宫

[地址]：通州东潮白河畔，距国贸30公里

[价格]：均价8500元/平米

[电话]：4008-163-163 转 10288

[最新动态]：潮白河孔雀英国宫位于通州东潮白河畔，距国贸30公里。项目目前11、17、20、23号楼在售，户型面积为78平2居(朝南)户型，均价8500元/平米。89-97平通透2居，起价9200元/平米。现购可享优惠两万抵五万优惠。毛坯，项目为70年产权，预计2016年交房入住。

上上城理想新城

[地址]：神威北路与燕灵路交叉路口（新世界沃尔玛对面）

[价格]：8500-9000元/平

[电话]：4008-163-163 转 13877

[最新动态]：上上城理想新城位于神威北路与燕灵路交叉路口（新世界沃尔玛对面）。项目预计九月开盘，主推高层，户型面积为53-140平1-3居，售价8500-9000元/平，现已开始排号，有优惠，具体优惠形式待定。毛坯交房，70年产权。项目另有商铺写字楼在售，具体户型价格待定。

九里香堤

[地址]：潮白河畔燕顺路北端东侧

[价格]：9500元/平起

[电话]：4008-163-163 转 13878

[最新动态]：九里香堤位于北京东燕郊开发区旅游度假区区域——潮白河畔燕顺路北端东侧。项目于7月16日开盘，目前在售住宅83平的2居，125-138的3居，现有电商优惠活动，2万抵6万，3万抵10万，住宅均价10500元/平，产权70年。商住目前已开盘，均价9500元/平起。