网易房产讯 6月27日，北京市土地储备中心公告，昨日招标的石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地最终被福州泰禾房地产开发有限公司和北京华澜恒泰房地产开发有限公司联合体以14.3亿拿下，溢价率高达141%。据悉，这是北京6月份以来第一次出让经营性用地，也是泰禾今年内在北京第4次拿地。
招标文件显示，石景山商业地块位于石景山区鲁谷路，东至鲁谷2号路西红线，南至鲁谷路北红线，西至鲁谷北路东红线，北至鲁谷北街南红线。土地面积
21296平方米，规划建筑规模约为105355平方米，以此计算该地块成交楼面价为13573元/平方米。
据悉，该地块出让底价为10.14亿元。招标现场共吸引北方万坤和中惠熙元联合体、泰禾和华澜恒泰联合体、万科三家竞标，其中报价北方万坤联合体报价最高为14.5亿元，其次为泰禾方报价为14.3亿元，万科报价13亿元。
而在今年4月9日，被新能（北京）国际房地产开发有限公司以11.65亿元竞得石景山区鲁谷路C2商业金融用地，溢价率高达174%，楼面价2.13万元/平方米。
在此之前今年上半年，泰禾先后在北京、上海接连拿下7块地，耗资高达79亿，且泰禾多拿地块多为高溢价、高单价。此前泰禾开发过高端商业地产泰禾广场，其在年报中称未来3-5年内开发10-20个地标级超大综合体。
6月21日，北京市国土局又推出了通州区台湖镇H3-03地块和石景山区两宗住宅金融用地。截至目前，7月份将有15宗经营性用地成交，其中包含丰台夏家胡同地块、昌平沙河51万平米“限地价、竞房价”地块、孙河乡地块等多宗热地，预计7月经营性用地成交总建筑面积将达226.7万平米，仅次于今年2月份。
截至6月26日，北京前6个月经营性用地出让收入为629.75亿，同比增幅高达334%，接近2012年全年的647.92亿；上半年上海经营性用地出让金为597.84亿，同比大涨307%；截至6月20日，广州市上半年土地出让收入已达430亿，超过2012年全年的412亿。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
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