网易房产讯 4月15日，北京通州区三地块出让结果公布，万科首开联合体以12亿元拿下通州区台湖镇地块，溢价30%。通州区运河核心区两地块则被北京美融加和通州滨海湾联合体分别以5.56亿、5.228亿元夺得，溢价率分别为1.4%、1.5%。
北京新国五条细则落地以来，北京土地市场热度不减，4月12日，通州台湖和通州运河核心区共三地块在北京市国土局进行了现场招标，这是北京细则以来的第三次土地出让，吸引了众多房企参与。
其中通州台湖镇地块吸引了包括万科首开联合体、绿地集团、协信地产等九家房企、联合体现场投标，按成交价计算，该地块溢价率为30.3%。
根招标文件显示，通州区台湖镇4-1-005地块F3其它类多功能用地4-1-008、4-1-009地块F2公建混合住宅用地，建筑面积为123434平方米，招标底价9.21亿元，最终成交价12亿元，以此计算，楼面价约合9722元/平米。
同一日出让的通州运河核心区Ⅷ-11、Ⅷ-12两地块则被北京美融加投资有限公司和通州滨海湾开发有限公司联合体分别以5.228、5.56亿亿元夺得。
根据招标公告，通州运河核心区Ⅷ-11地块F3其它类多功能用地位于通州区运河西岸，总建筑面积5.67万平方米，招标底价5.15亿元，该地块吸引了中铁建设、北京美融加投资和通州滨海湾有限公司联合体、中冶京城工程技术有限公司竞标。
其中，美融加投资和滨海湾联合体报出全场最高价52280万元；传奇产业次之，报价51767.1万元；中铁建报价最低，为51650万元。以成交价计算，该地块溢价率仅1.5%，折合楼面价约9220元/平米。
而通州运河核心区另一地块Ⅷ-12地块F3其它类多功能用地,总建筑面积6.03万平方米，招标底价5.482亿元。同样吸引了中铁建设、北京美融加投资和通州运河开发有限公司联合体、中冶京城工程技术有限公司参与竞标。
其中，美融加投资和通州运河开发有限公司联合体拔得头筹，报价55600万元；第二高价为中冶京城工程技术公司投出的55053.9万元；中铁建报价54930万元位列第三。按成交价计算，通州运河核心区Ⅷ-12地块溢价率仅为1.4%，楼面价约合9221元/平米。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
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