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3月份北京土地市场"零成交" 部分暂停地块解禁

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去年12月份北京土地市场“暂停出让”高峰中被停止出让的一批经营性用地将会陆续“解禁”。3月20日,北京市国土局推出3宗经营性用地,其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块,3宗地块的成交日期都放在了4月份,这也意味着3月份北京的经营性用地将会是“零成交”的局面。

网易房产讯 去年12月份北京土地市场“暂停出让”高峰中被停止出让的一批经营性用地将会陆续“解禁”。3月20日,北京市国土局推出3宗经营性用地,其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块,3宗地块的成交日期都放在了4月份,这也意味着3月份北京的经营性用地将会是“零成交”的局面。

经过了1月份和2月份的土地出让高峰之后,北京市土地市场在3月份将迎来“零成交”。尽管在3月20日北京市再次推出了3宗经营性用地,但成交日期都在4月10日之后,这意味着从2月28日一天出让13宗地块之后,北京土地市场急转直下迎来40天的空窗期。

此次推出的3宗经营性用地分别位于通州和经济技术开发区,全部以招标形式出让。其中两宗位于通州,总面积为约28.6万平米,一宗在台湖镇,另一宗在运河核心区,皆是近期较热的区域。

招标资料显示,台湖镇地块性质为F3其他类多功能用地、F2公建混合住宅用地,因为规划有大面积的多功能用地,所以容积率较低。该宗地建筑规模控制在163535平方米,投标保证金为3亿元,以此推算楼面地价虽然不及去年12月底被万科、首开联合体拿下的临近地块约1.3万元/平米的楼面价,但低价也在8000元/平米上下。

通州另一宗地块为多功能用地,曾在今年1月24日被暂停出让,位于通州区运河西岸,建筑规模控制在12.24万平米以内,投标保证金为2.8亿元。该区域最近成交的地块楼面价约在1万元/平米。

经济技术开发区河西区X24C1商业金融用地同样是之前被暂停出让的地块,不过暂停时间是在更早的去年12月31日。该地块规划的建筑规模高达20.8万平米,投标保证金为3亿元。今年经济技术开发区河西区的住宅用地以及拍出近1.7万元/平米的楼面价,预计该地块的竞争也会较为激烈。

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