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李晓林:房产税难助力调控房价 起不到应有意义

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“从现在来看,征收房产税这个趋势是大局已定了,慢慢的扩张了,各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的,而且税率并不高,但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大,因为它很少。”李晓林这样说道。

网易房产讯 正值2013年全国两会召开之际,全国政协委员、林达投资集团董事长李晓林做客网易房产《对话地产界》。在谈到将要扩大范围施行的房产税时,李晓林认为房产税对调控房价作用不大,起不到应有意义。

“从现在来看,征收房产税这个趋势是大局已定了,慢慢的扩张了,各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的,而且税率并不高,但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大,因为它很少。”李晓林这样说道。

在谈到房产税出台的初衷时,李晓林分析道,“当时推房产税的时候,我觉得可能是为了抑制投机性需求,因为你买那么多房子,你闲着你得交税。问题是你现在买了房子以后,房子的增值率比通货膨胀率和房产税加在一起还合适,所以它就起不到这个政策出台的目的和意义。”

同时他也指出,目前中国好的投资产品比较好,导致了投资和投机性需求大大增加。

以下为访谈实录:

网易房产:我们除了这两块,我们还知道一个房产税,这也是大家所关心的话题。我首先想问您一下,您是否赞成征收房产税这个政策?

李晓林:从现在来看,征收房产税这个趋势是大局已定了,慢慢的扩张了,各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的,而且税率并不高,但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大,因为它很少。

网易房产:对抑制房价起不了多大作用。

李晓林:对。

网易房产:它真正的目的是什么呢?

李晓林:当时推房产税的时候,我觉得可能是为了抑制投机性需求,因为你买那么多房子,你闲着你得交税。问题是你现在买了房子以后,房子的增值率比通货膨胀率和房产税加在一起还合适,所以它就起不到这个政策出台的目的和意义。

网易房产:我发现现在大家还是有一种观念,就是有钱的还是想买房,这是因为中国的投资的渠道比较少,所以导致大家都会热衷于投资房地产吗?

李晓林:对,现在股票不太好,大家都不愿意再进去,又没有其它的特别好的投资产品,也没有显现出好的投资产品。中国人的传统就是置房子、置地,只要是物美价廉、条件也不错,房价也合适,他认为,我拿钱买房子,可能是一个很好的投资产品。所以这些年很多人都是攒点钱,或者凑点钱买套房子,经营也行,出租也行。商业地产的房子可以经营,住宅可以出租,又能赚钱,还能升值,最起码能保值。因此,投资和投机性需求就起来得比较快。

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