李晓林:房产税难助力调控房价 起不到应有意义

网易房产讯 正值2013年全国两会召开之际，全国政协委员、林达投资集团董事长李晓林做客网易房产《对话地产界》。在谈到将要扩大范围施行的房产税时，李晓林认为房产税对调控房价作用不大，起不到应有意义。

“从现在来看，征收房产税这个趋势是大局已定了，慢慢的扩张了，各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的，而且税率并不高，但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大，因为它很少。”李晓林这样说道。

在谈到房产税出台的初衷时，李晓林分析道，“当时推房产税的时候，我觉得可能是为了抑制投机性需求，因为你买那么多房子，你闲着你得交税。问题是你现在买了房子以后，房子的增值率比通货膨胀率和房产税加在一起还合适，所以它就起不到这个政策出台的目的和意义。”

同时他也指出，目前中国好的投资产品比较好，导致了投资和投机性需求大大增加。

以下为访谈实录：

网易房产：我们除了这两块，我们还知道一个房产税，这也是大家所关心的话题。我首先想问您一下，您是否赞成征收房产税这个政策？

李晓林：从现在来看，征收房产税这个趋势是大局已定了，慢慢的扩张了，各地执行起来了。交这个税我们是没有意见的，而且税率并不高，但是想通过房产税来调控房价的作用可能不会太大，因为它很少。

网易房产：对抑制房价起不了多大作用。

李晓林：对。

网易房产：它真正的目的是什么呢？

李晓林：当时推房产税的时候，我觉得可能是为了抑制投机性需求，因为你买那么多房子，你闲着你得交税。问题是你现在买了房子以后，房子的增值率比通货膨胀率和房产税加在一起还合适，所以它就起不到这个政策出台的目的和意义。

网易房产：我发现现在大家还是有一种观念，就是有钱的还是想买房，这是因为中国的投资的渠道比较少，所以导致大家都会热衷于投资房地产吗？

李晓林：对，现在股票不太好，大家都不愿意再进去，又没有其它的特别好的投资产品，也没有显现出好的投资产品。中国人的传统就是置房子、置地，只要是物美价廉、条件也不错，房价也合适，他认为，我拿钱买房子，可能是一个很好的投资产品。所以这些年很多人都是攒点钱，或者凑点钱买套房子，经营也行，出租也行。商业地产的房子可以经营，住宅可以出租，又能赚钱，还能升值，最起码能保值。因此，投资和投机性需求就起来得比较快。