网易房产讯 2月22日，北京市土地市场上，昌平区两宗住宅用地和石景山区一宗商业金融用地迎来公开投标，与之前的土地市场火热形成鲜明对比，上述3宗用地虽都有大企业参与投标，但溢价率均处于较低水平，参与石景山地块投标的3家开发企业中，更有两家企业因投标价未达到底价而作废。
地块 | 投标公司 | 报价 |
昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块公建混合住宅用地（配建限价商品住房） 规划建筑面积177941㎡ 底价11.31亿 | 北京汇钰丰投资有限公司 | 12.6亿 |
北京未来科技城置业有限公司 | 11.66亿 | |
绿地控股集团有限公司 | 11.88亿 | |
昌平区北七家镇公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）
规划建筑面积172084㎡ 底价9.92亿 | 北京汇钰丰投资有限公司 | 9.978958亿 |
北京市昌平房地产开发总公司 | 10.3262亿 | |
绿地控股集团有限公司和北京科技商务区建设有限责任公司联合体 | 10.508亿 | |
石景山区鲁谷路C2商业金融用地（原北京市弹簧厂）
规划建面54665.24㎡ 底价4.02亿 | 中铁建设集团房地产有限公司 | 3.633亿 |
北京实兴腾飞置业发展有限公司 | 4.0088亿 | |
北京华澜恒泰房地产开发有限公司 | 4.2365亿 |
昌平区小汤山镇B-04、B-05、B-07地块吸引了北京汇钰丰投资有限公司、北京未来科技城置业有限公司、绿地控股集团有限公司三家竞投，其中北京汇钰丰投资有限公司以12.6亿元报价最高，溢价率为11.4%。绿地集团报价为11.88亿元。招标资料显示，该宗地规划建筑面积177941平米，同时要求配建不少于5600平方米的“限价商品住房”。扣除限价房面积后，以最高报价计算，楼面价为约7311元/平米。
昌平区今天投标的另一种用地是北七家镇公建混合住宅用地，该宗地底价9.92亿，吸引了包括了北京汇钰丰投资有限公司、北京市昌平房地产开发总公司、绿地控股集团有限公司和北京科技商务区建设有限责任公司联合体。其中绿地联合体以10.508亿报价最高，溢价率为5.9%。招标资料显示，该宗地规划建筑面积172084平米，要求配建不少于20000平方米的“公共租赁住房”。扣除公租房面积后，以最高报价计算，楼面价为约6909元/平米。
今天，石景山区鲁谷路（原北京市弹簧厂）的商业金融用地也迎来投标，该宗地地价为4.02亿元，吸引了中铁建设集团房地产有限公司、北京实兴腾飞置业发展有限公司、北京华澜恒泰房地产开发有限公司竞投。其中北京华澜恒泰房地产开发有限公司以4.2365亿元报价最高，其他两家公司报价均低于底价。以最高报价计算，楼面价为约7749.9元/平米。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉
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