网易房产讯 2月6日，与2011年崇文门地王相邻的一宗商业金融用地迎来投标，北京万科、绿地集团、北京建工和国瑞兴业4家重量级企业投标，最高报价是国瑞兴业的27.778亿元，初步计算折合楼面价为约3.24万元/平米，比2011年的崇文门地块单价低了近1.1万元/平米。
本次出让的崇文门路口东南角0138-607地块面积为8.58万平米，与2011年的崇文门单价地块相比大了很多，这也成为各大企业竞相争夺的原因。该宗地低价为26.3亿元，虽然底价远高于2011年崇文门地王出让时的底价，但由于是招标方式出让，溢价率很难达到高位。
值得注意的是，北京万科出现在投标现场，并报出了27.5亿元的第二高价，这也是北京万科多年来首次参与竞争纯商业地块。去年，北京万科成立专门的商业部门来推动商业地产业务，而今天参与竞标则标志着万科将会真正加入北京商业地产的争夺中。
预计万科和国瑞兴业赢得该地块开发权的可能性更大，而后者的可能性最大。以国瑞兴业27.778亿元的报价计算，该宗地的楼面价为约3.24万元/平米，比2011年崇文门地王超过4.3万元/平米的单价低了近1.1万元/平米，但今天投标的崇文门地块需要配建哈德门饭店等用地，实际楼面价并不低。
今天迎来投标的还有“门头沟新城MC10-037、MC10-038、MC10-040、MC10-041、MC10-060、MC10-065地块二类居住、住宅混合公建及托幼用地（配建‘公共租赁住房’）”，中国铁建、中国水电集团和金地集团联合体、中国交建旗下北京联合置业、北京融辉置业4家开发企业参与投标。该宗地底价为14.5亿元，其中前天刚刚获得同地区一宗宅地的中国水电和金地集团联合体报价19亿元，而在建设保障房方面有优势的中国铁建的报价高达22.5亿元，溢价率为55.2%，两者各有竞争优势。
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2月1日，北京市门头沟新城居住用地和密云县溪翁庄镇居住、疗养用地迎来投标，其中门头沟有7家企业投标，中国水电和金地联合体报出最高价21.3亿元，楼面价约合1.31万元/平米；密云溪翁地块最高报价为5.1亿元，由懋源地产报出，约合楼面价3466.4元/平米。
本文来源：网易房产
作者：庹鹏辉，房涛
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