网易房产讯 临近年关，北京市土地市场上却热气腾腾，12月份被政策干扰多幅地块暂停出让之后，土地市场在2013年1月份迎来真正的高峰。1月24日朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地将迎来买主，据悉，龙湖地产、华远地产、融创、九龙仓、首开股份等众多实力企业纷纷“赤膊上场”，目前的楼面价已经从1.9万元/平米的起价，升至了2万元/平米以上。
孙河乡北甸西村W在1月10日开始竞价，但一周多的时间之内，网上没有出现一次报价，截至1月22日仅有4次报价。不过，年底的土地市场竞争激烈，基于对明年的一线城市市场前景看好，房地产企业在年前的补仓热情很高。1月23日当天，孙河乡地块报价猛增到11次，网上最高报价已经从12.35亿元上涨至13亿元，楼面价已经逼近龙湖地产在9月份拿下的孙河乡临近地块。
据悉，已经在该区域有所收获的龙湖地产希望能在24日继续有所斩获，但同样盯上孙河乡W地块的企业显然“不好对付”，华远地产、融创、九龙仓、首开股份、懋源等均为北京市场，乃至全国的实力型企业。不过该宗地同样设置了价格上限，达到价格上限后将竞配建公共租赁房面积。
1月23日，北京市又推出了两幅孙河乡区域的居住用地，建筑面积分别为62979平方米和40880平方米，两幅地块皆采用挂牌出让方式，起始楼面价均为为约1.96万元/平米。
对优质地块的争夺，在北京市场上已经越来越激烈，由于孙河乡临近奥体板块，近期推出的4宗宅地密度都不高，而且该区域之前并未被大面积开发，因此该区域的未来发展被看好。截至目前，孙河乡区域已经推出了约24万平米的低密度住宅规划，未来该板块将成为北京市新的高端住宅主力供应区域。
此外，房山区窦店镇01-0050、01-0055地块居住用地也将在1月24日同天迎来买主，目前该地块已经获得7次网上报价，楼面价超过了3500元/平米，而目前该地区的在售商品房价格约在9000元/平米左右。
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就在刚刚暂停出让朝阳区农展馆准地王两天之后，北京市国土局又推出了5宗土地，其中包含两宗宅地，朝阳区孙河乡地块最为引人关注，其约1.91万元/平米的起价略高于9月份成交的相邻地块。
本文来源：网易房产
作者：房涛
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