多次大考中夺冠，京熙润府狂飙的“品质力”

在刚刚公布的北京市房地产上半年销售TOP榜上，京熙润府再度蝉联冠军榜——荣获房山区二季度网签商品房住宅销售套数TOP1，2024年3月首开至今住宅销售面积、金额、套数持续霸榜房山，6次荣膺区域网签月度销冠TOP1、4次荣膺区域网签季度销冠TOP1、1次荣膺区域网签年度销冠TOPI（销冠包含：套数，面积、金额第一其中一种或多种），凭借高辨识度的过硬产品力，赢得市场投票认可，虹吸高端购房人群购买力，走出了独立的畅销行情。

新一轮经济提振计划之下，房地产市场进入一个新的健康的发展模式，消费者更趋于理性选择。而好地段、好配套、好产品，一直都是不动产配置重要前提，尤其对于想在北京完成资产配置的客户来说，抓住此时的政策红利窗口期，实现资产配置再升级。

位处房山大学城芯的京熙润府不容错过！

无疑在城市中芯资源的考察中，地段永远是第一位的，越有远见，资源越密集，价值越坚实。

论区位，京熙润府雄踞北京良乡大学城新城中心区，坐拥“一带、双心、两区”战略发展核芯，承接1+3+N城市新中心发展规划，打造职住平衡的高端生活圈，执掌城市未来价值高地。

论教育，项目与中关村第三小学房山校区（规划中）紧邻，并纳入中关村三小教育集团一体化管理，共享优质教育资源。周边更汇聚北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学等国家重点高校，人文氛围浓厚，智启菁英未来。

❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

论交通，项目坐享三横四纵立体路网，约800米即达良乡大学城西站（直线距离），一线接驳地铁房山线，快速换乘9号线、10号线、16号线及丽金线（建设中），高效串联北京核心商圈，擎领城市速度。

论商业，周边荟萃北京时代广场、房山天街、熙悦天街、奥特莱斯等繁华商业体，满足高端消费与休闲需求，升维都会生活体验。

论生态，大学城公园、昊天公园、万亩滨水森林公园等六大公园环伺，推窗见绿，漫步即达自然，打造健康宜居生活圈。

论医疗，2公里范围内有房山区良乡医院（二级甲等）和北京中医药大学房山医院，可满足日常医疗需求；5公里内还有北京燕化医院（三级综合医院），提供更高水平的医疗保障

此外，首都医科大学宣武医院房山院区正在推进建设，未来将进一步提升区域医疗水平。

可以说，这里拥有着北京前沿的发展界面，汇聚了交通、商业、教育、生态环境等优渥配套资源。

京熙润府凭借着不可多得的约1.8—2.1超低容积率低密墅境，以及品牌房企华润置地对产品的精研和匠心打造，全然满足了高净值人群对美好理想生活的所有憧憬。

华润置地以31年深耕北京的积淀，在房山大学城这片知识沃土上，用建筑语言书写了一部“美好的房子“的现实注解。这里不是简单的钢筋水泥堆砌，而是一个有温度的有机体。

建筑是凝固的音乐，更是流动的文明

京熙润府的建筑立面取意睿亲王府的飞檐轮廓，将东方建筑的韵律美转化为现代简洁的线条。这种设计不是简单的复古模仿，而是对北京城市记忆的当代转译。高窗墙比的设计让建筑显得轻盈挺拔，犹如一首用玻璃和金属谱写的光影交响曲。

在社区园林中，《雪中访友图》的意境被转化为"流水茶亭"的现实场景。山石、树木、潭水和瀑布构成的东方园林，与房山特有的自然地貌形成对话。这不是造作的仿古，而是让传统文化基因在现代社区中自然生长——正如卡尔维诺笔下那座"记忆中的城市"，新旧元素在此和谐共生。

城市更新者的时空观

——雅韵15景 全维实景奢园 “微度假”诗意盎然

京熙润府优化归家动线，强化业主度假体验感。为营造春夏秋冬的四时风雅，对于高大树种的栽种，多选用季节变换鲜明的景观珍植，绿篱错落、点植花乔，遍布宅间、草坪，同时构建礼序归家、森系社交，打造流水茶亭、精灵树屋乐园、萌宠乐园、疗愈花园、林中会客厅、萌宠乐园、达尔文营地·松果乐园等十五景，呈现沉浸式森居乐学生活空间。

献予儿童：一本立体的"城市教科书"

——达尔文营地 给孩子更好的成长背景

京熙润府的"达尔文营地"儿童IP，将房山的山地特征转化为寓教于乐的空间叙事。以松鼠为形象主角的探索乐园，不仅是对当地生态的呼应，更暗合了大学城板块的知识氛围。

全龄段互动设施+四季主题课程与孩子一起发现自然之美，珍藏成长每一刻，这种设计超越了传统社区配套的功利性，创造了一个激发好奇心的"城市课堂"。

这里像一座"连绵不断的城市"，教育与社区没有明确边界——京熙润府似乎正在实现这个愿景。从家到学校，从公园到商业区，各种城市功能被重新编织成有机的整体。

达尔文营地实拍图

奢感地库 “驭”见璀璨星幕

以高定美学为笔，勾勒全维度奢装地库，打造“艺术馆级”归家动线。入口处流线型光带迎宾廊如星河垂落，

更以珠宝切割工艺雕琢车库细节：穹顶菱形光栅投射出变幻的光影矩阵，将日常通勤升华为沉浸式艺术体验。地面嵌入式铜条铭牌在射灯下泛起暖光——这已不仅是功能空间，更是一部用材质与光影写就的奢居宣言。

当代奢宅的终极较量，正藏于这些“看不见的精致”之中。

户型：微观城市中的生活革命

——建筑面积约80-124平准现三四居 为不同结构家庭提供优化解决方案

空间解放80平户型呈现100平的开敞感

建筑面积约80㎡户型，约25㎡的LDK一体化空间（客餐厨联动）瞬间释放出堪比百平改善户型的开阔感——这正是当代户型设计中“无界空间”理念的生动演绎。

更令人惊喜的是80㎡设置三室空间，让每一个空间都物尽其用，功能与舒适感兼备，同时U型厨房的科学布局，以流畅的烹饪动线重构了居家生活的优雅尺度。而南向大尺度瞰景飘窗，不仅将阳光与风景引入室内，更在方寸之间营造出度假般的松弛氛围。

最精妙的是，这套首置户型竟暗藏“豪宅级”空间智慧——在有限面积中，通过科学分区实现了独立玄关与高效收纳体系，让刚需住宅也能承载品质生活的细节追求。新时代的居住哲学在此清晰浮现：真正的轻奢，不在于面积的数字，而在于每一平方米都被精准赋予生活的意义。

极界124平米的"四叶草"户型， 一生之选一定是TA

这个124户型堪称京熙明星户型代表，进一步演绎了"可生长的空间"理念。真正为不同家庭提供了优化生活的方案，代表了时下更人性化更奢适的四居室生活空间，女儿的琴室、儿子的画室、妻子的花园、父母的茶室、先生的工作室等等，可以说每一位家庭成员都能在此拥有独立的生活空间，尤其值得一提的是无处不在的宽幕飘窗。尤其是端头户，设计了全屋L型飘窗带，用足了赠送面积。别看只是小小的飘窗，它在任何空间都能派上大用场。

比如搭配双面采光客厅，飘窗成为了沙发的延续，自然而然形成了一个L型欢聚厅，增加了不少休闲空间。又比如在卧室，同样可以沿着L型采光窗，做出一条个性化休闲沙发带，主人可以坐在这里就着和煦的阳光阅读、品茗。除此之外，户型还设计双衣帽间、U型厨房、双推拉门等设计，让住宅随着家庭成员和生活需求的变化而自然生长——这恰恰回应了户型设计理念所提出的"时间维度"概念。

高配精装系统 房山标杆之作

另外京熙润府作为华润置地“润系”产品在房山的标杆之作，其精装标准以“健康、智能、奢感”为核心，通过一线品牌配置与人性化设计，实现了刚需价格与改善品质的完美结合。

全屋配备变频户式中央空调与全热回收新风系统，实现24小时空气置换，PM2.5过滤效率超90%，U型操作台搭配方太/老板烟灶套装，卫生间：科勒/汉斯格雅五金件，部分户型主卫盥洗台由飘窗改造，提升空间利用率，品质感拉满的高配置精装，让每一位家庭成员倍感尊崇舒适。

在京熙润府，我们看到了华润置地作为城市运营商的深层思考：住宅不仅是容器，更是生活方式的孵化器；社区不仅是配套的集合，更是城市文明的微型样本。

京熙润府为华润置地四级物业，倾力打造24小时周界安防、360°无死角监控、On line及时报警、七重电子防护系统，及无接触通行系统，全方位护航业主幸福生活。

这里既有热爱生活的人所追求的功能理性，也有理想主义者所描绘的诗意想象。当夜幕降临，京熙润府的灯光亮起，每一扇窗户后面都是一个独特的生活故事。这些故事汇聚在一起，就构成了北京这座永恒之城的新篇章——既扎根于厚重的历史土壤，又向着未来无限伸展。而这，或许就是理想生活的终极模样。